I ACa 1229/12
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Apelacyjny w Warszawie rozpoznał sprawę z powództwa (...) W. przeciwko (...) w W. o zapłatę, dotyczącą zaległych opłat za użytkowanie gruntu przy ul. (...). Sąd Okręgowy w Warszawie wyrokiem z dnia 18 lipca 2012 r. zasądził od pozwanego na rzecz powoda kwotę 257.490,03 zł wraz z odsetkami oraz koszty procesu. Pozwany w apelacji zarzucił naruszenie przepisów postępowania (art. 233 § 1 kpc, art. 328 § 2 kpc) oraz prawa materialnego (art. 82 ust. 1 i 2 u.g.n., art. 210 ust. 1 u.g.n., art. 83 ust. 1 i 2 pkt 3 u.g.n.). Kwestionował ustalenie, że był użytkownikiem gruntu o powierzchni 2.404 m² w latach 2006-2008 oraz wysokość naliczonej opłaty. Sąd Apelacyjny oddalił apelację, uznając ją za bezzasadną. Sąd odwoławczy stwierdził, że uzasadnienie Sądu Okręgowego pozwala na kontrolę instancyjną, a zarzut naruszenia art. 233 § 1 kpc jest niezasadny, gdyż Sąd Okręgowy prawidłowo ustalił stan faktyczny na podstawie dokumentów i opinii biegłego. Sąd Apelacyjny podkreślił, że pozwany nie wykazał błędów w danych przyjętych przez biegłego i nie kwestionował wysokości opłaty w toku postępowania, co uzasadniało jej ustalenie na podstawie art. 230 kpc. Sąd odwoławczy potwierdził również prawidłowość zastosowania przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, wskazując, że opłaty za użytkowanie gruntu oddanego w trwały zarząd są analogiczne do opłat za użytkowanie wieczyste i płatne z góry do 31 marca każdego roku.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstalanie stanu faktycznego na podstawie dokumentów urzędowych i opinii biegłego, ocena zarzutów naruszenia art. 233 § 1 kpc, interpretacja przepisów o opłatach za trwały zarząd i użytkowanie wieczyste.
Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z gruntami oddanymi w użytkowanie przed wejściem w życie ustawy o gospodarce nieruchomościami i późniejszymi postępowaniami reprywatyzacyjnymi.
Zagadnienia prawne (3)
Czy pozwany był użytkownikiem gruntu o powierzchni 2.404 m² w latach 2006-2008 i czy wysokość naliczonej opłaty rocznej jest uzasadniona?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, pozwany był użytkownikiem gruntu o wskazanej powierzchni, a wysokość opłaty była uzasadniona.
Uzasadnienie
Sąd Apelacyjny oparł się na dokumentach urzędowych (decyzje administracyjne, księgi wieczyste) oraz opinii biegłego geodety, które potwierdziły powierzchnię użytkowanego gruntu. Pozwany nie wykazał błędów w tych dowodach ani nie kwestionował wysokości opłaty w toku postępowania, co pozwoliło na jej ustalenie na podstawie art. 230 kpc.
Czy Sąd Okręgowy prawidłowo zastosował przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczące opłat za trwały zarząd?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, Sąd Okręgowy prawidłowo zastosował przepisy.
Uzasadnienie
Sąd Apelacyjny potwierdził, że opłaty za trwały zarząd są analogiczne do opłat za użytkowanie wieczyste i płatne z góry do 31 marca każdego roku, zgodnie z art. 82 ust. 1 i 2 u.g.n. w zw. z art. 210 ust. 1 u.g.n. Podkreślono, że zasada ta zachowuje aktualność.
Czy uzasadnienie wyroku Sądu Okręgowego było wadliwe i uniemożliwiało kontrolę instancyjną?
Odpowiedź sądu
Nie, uzasadnienie było wystarczające do kontroli.
Uzasadnienie
Sąd Apelacyjny uznał, że analiza uzasadnienia zaskarżonego wyroku pozwala na odtworzenie motywów sądu pierwszej instancji i poczynionych ustaleń faktycznych, co skutkowało negatywną oceną zarzutu naruszenia art. 328 § 2 kpc.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) W. | inne | powód |
| (...) w W. | inne | pozwany |
Przepisy (9)
Główne
u.g.n. art. 82 § 1 i 2
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się opłaty roczne, płatne przez cały okres trwałego zarządu, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.
u.g.n. art. 210 § 1
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Grunty stanowiące własność Skarbu Państwa lub gminy, będące w dniu 5 grudnia 1990 r. w użytkowaniu osób prawnych lub jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej oraz znajdujące się na tych gruntach budynki, inne urządzenia i lokale pozostają nadal w użytkowaniu tych osób i jednostek. Do użytkowania tego stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące trwałego zarządu.
Pomocnicze
k.c. art. 481 § 1 i 2
Kodeks cywilny
Dotyczy odsetek ustawowych od zaległych świadczeń pieniężnych.
k.p.c. art. 233 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy swobodnej oceny dowodów przez sąd.
k.p.c. art. 328 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy wymogów uzasadnienia wyroku.
k.p.c. art. 98 § 1 i 3
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy zasad zasądzania kosztów postępowania.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy oddalenia apelacji.
k.p.c. art. 230
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy uznania faktów za przyznane, gdy strona przeciwna się nie wypowie.
u.g.n. art. 83 § 1 i 2 pkt 3
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Dotyczy stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Prawidłowe ustalenie powierzchni gruntu użytkowanego przez pozwanego w latach 2006-2008 na podstawie dokumentów urzędowych i opinii biegłego. • Uzasadniona wysokość naliczonej opłaty rocznej za użytkowanie gruntu. • Prawidłowe zastosowanie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczących opłat za trwały zarząd. • Wystarczające uzasadnienie wyroku Sądu Okręgowego.
Odrzucone argumenty
Zarzut naruszenia art. 233 § 1 kpc poprzez błędne ustalenie powierzchni gruntu. • Zarzut naruszenia art. 233 § 1 kpc poprzez bezzasadne przyjęcie wysokości opłaty rocznej. • Zarzut naruszenia przepisów prawa materialnego (art. 82, 210, 83 u.g.n.) poprzez ich błędne zastosowanie. • Zarzut naruszenia art. 328 § 2 kpc poprzez sporządzenie niepełnego uzasadnienia.
Godne uwagi sformułowania
Dla skuteczności zarzutu naruszenia art.233§1 k.p.c. nie jest wystarczające samo stwierdzenie o wadliwości dokonanych ustaleń faktycznych, odwołujące się do stanu faktycznego, który w przekonaniu skarżącego odpowiada rzeczywistości. • Jeżeli z materiału dowodowego sąd wyprowadza wnioski logicznie poprawne i zgodne z doświadczeniem życiowym, to ocena sądu nie narusza reguł swobodnej oceny dowodów i musi się ostać, choćby w równym stopniu, na podstawie tego materiału dawały się wysnuć wnioski odmienne. • Opłaty z tytułu trwałego zarządu zostały ukształtowane analogicznie do opłat rocznych za użytkowanie wieczyste.
Skład orzekający
Maciej Dobrzyński
przewodniczący
Edyta Jefimko
sprawozdawca
Joanna Zaporowska
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalanie stanu faktycznego na podstawie dokumentów urzędowych i opinii biegłego, ocena zarzutów naruszenia art. 233 § 1 kpc, interpretacja przepisów o opłatach za trwały zarząd i użytkowanie wieczyste."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z gruntami oddanymi w użytkowanie przed wejściem w życie ustawy o gospodarce nieruchomościami i późniejszymi postępowaniami reprywatyzacyjnymi.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy kwestii opłat za użytkowanie gruntu, co jest istotne dla podmiotów zarządzających nieruchomościami i inwestorów. Interpretacja przepisów u.g.n. i ocena dowodów są standardowe, ale stanowią ważny przykład stosowania prawa.
“Ponad 250 tys. zł za użytkowanie gruntu – sąd potwierdza obowiązek zapłaty.”
Dane finansowe
WPS: 257 490,03 PLN
zaległe opłaty za użytkowanie gruntu: 257 490,03 PLN
zwrot kosztów zastępstwa procesowego w postępowaniu apelacyjnym: 5400 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.