VIII C 128/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód G. D. wniósł pozew o zapłatę kwoty 10.887,87 zł wraz z odsetkami od pozwanej E. M., która była współwłaścicielką administrowanego przez niego garażu wielostanowiskowego. Roszczenie obejmowało wynagrodzenie za usługi administrowania, koszty eksploatacji, energii elektrycznej oraz naprawy za okres od lutego 2012 r. do maja 2013 r. Wcześniej, w postępowaniu upominawczym, Sąd Rejonowy wydał nakaz zapłaty, od którego pozwana złożyła sprzeciw. Pozwana zarzuciła m.in. brak podstaw prawnych do ingerencji powoda w jej prawo własności oraz niezgodność faktur z prawem. Powód podtrzymał swoje żądanie, powołując się na postanowienie Sądu Rejonowego z 2010 r. ustanawiające go zarządcą nieruchomości. Sąd, analizując sprawę, stwierdził, że zgodnie z art. 201 § 2 k.p.c., jeśli sprawa została wszczęta w niewłaściwym trybie, sąd powinien ją rozpoznać we właściwym trybie lub przekazać właściwemu sądowi. Sąd wskazał, że powód został ustanowiony zarządcą w postępowaniu nieprocesowym (sygn. akt I Ns 178/10), a roszczenia zarządcy dotyczące wynagrodzenia i zwrotu wydatków nie mogą być dochodzone w odrębnym powództwie, zgodnie z art. 939 § 4 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c. Powinny one być rozpatrywane w ramach postępowania nieprocesowego dotyczącego sprawowania zarządu. W związku z tym, sąd postanowił rozpoznać sprawę w postępowaniu nieprocesowym i przekazać ją do I Wydziału Cywilnego tut. Sądu, który sprawuje nadzór nad zarządcą.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstalenie właściwego trybu postępowania dla roszczeń zarządcy nieruchomości o wynagrodzenie i zwrot wydatków.
Dotyczy specyficznej sytuacji, gdy zarządca został ustanowiony w postępowaniu nieprocesowym.
Zagadnienia prawne (2)
Czy roszczenia zarządcy nieruchomości o wynagrodzenie i zwrot wydatków mogą być dochodzone w odrębnym postępowaniu cywilnym (powództwie), czy też powinny być rozpatrywane w ramach postępowania nieprocesowego dotyczącego ustanowienia i nadzoru nad zarządcą?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Roszczenia zarządcy o wynagrodzenie i zwrot wydatków nie mogą być dochodzone w odrębnym powództwie, a powinny być zgłaszane w ramach postępowania nieprocesowego dotyczącego sprawowania zarządu.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na art. 939 § 4 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c., który wyklucza możliwość dochodzenia tych roszczeń w drodze odrębnego powództwa. Wskazał, że zarządca traci roszczenia, jeśli nie zgłosi ich w ciągu miesiąca po ustaniu zarządu. Dlatego sprawę należy traktować jako wniosek złożony w trybie postępowania nieprocesowego i przekazać sądowi, który ustanowił zarządcę.
Jaki jest właściwy tryb postępowania dla sądu, gdy sprawa została wszczęta w niewłaściwym trybie procesowym?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Sąd powinien rozpoznać sprawę w trybie właściwym lub przekazać ją właściwemu sądowi do rozpoznania w takim trybie.
Uzasadnienie
Na podstawie art. 201 § 2 k.p.c., sąd ma obowiązek korygować niewłaściwy tryb postępowania, albo poprzez rozpoznanie sprawy we właściwym trybie, albo poprzez jej przekazanie.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| G. D. | osoba_fizyczna | powód |
| E. M. | osoba_fizyczna | pozwana |
Przepisy (6)
Główne
k.p.c. art. 201 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Jeżeli sprawę wszczęto lub prowadzono w trybie niewłaściwym, sąd rozpozna ją w trybie właściwym i przekaże właściwemu sądowi do rozpoznania w takim trybie.
k.p.c. art. 939 § § 4
Kodeks postępowania cywilnego
Wyklucza możliwość dochodzenia przez zarządcę roszczeń o wynagrodzenie i zwrot wydatków w drodze odrębnego powództwa.
Pomocnicze
k.p.c. art. 615
Kodeks postępowania cywilnego
Odsyła do przepisów o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości (art. 931-940 kpc) oraz stanowi, że zarządca może żądać wynagrodzenia i zwrotu wydatków.
k.p.c. art. 935
Kodeks postępowania cywilnego
Reguluje możliwość żądania przez zarządcę wynagrodzenia i zwrotu wydatków.
k.c. art. 205
Kodeks cywilny
k.c. art. 207
Kodeks cywilny
Argumenty
Skuteczne argumenty
Roszczenia zarządcy o wynagrodzenie i zwrot wydatków powinny być dochodzone w postępowaniu nieprocesowym, a nie w odrębnym powództwie. • Sprawa została wszczęta w niewłaściwym trybie procesowym.
Odrzucone argumenty
Roszczenie powoda o zapłatę wynagrodzenia i zwrot kosztów powinno być rozpatrzone w trybie zwykłego postępowania cywilnego.
Godne uwagi sformułowania
jeżeli sprawę wszczęto lub prowadzono w trybie niewłaściwym, sąd rozpozna ją w trybie właściwym i przekaże właściwemu sądowi do rozpoznania w takim trybie • roszczeń o wynagrodzenie za sprawowanie zarządu i o zwrot poniesionych w związku z zarządem wydatków nie można dochodzić powództwem
Skład orzekający
Bartłomiej Koelner
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalenie właściwego trybu postępowania dla roszczeń zarządcy nieruchomości o wynagrodzenie i zwrot wydatków."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji, gdy zarządca został ustanowiony w postępowaniu nieprocesowym.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa jest interesująca dla prawników zajmujących się prawem rzeczowym i postępowaniem cywilnym, ponieważ precyzuje, w jakim trybie należy dochodzić roszczeń zarządcy nieruchomości.
“Czy zarządca nieruchomości może pozwać o zapłatę? Sąd wyjaśnia właściwy tryb postępowania.”
Dane finansowe
WPS: 10 887,87 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.