IX Ca 942/19

Odpowiedź sądu

Podział nieruchomości powinien uwzględniać jej społeczno-gospodarcze przeznaczenie, a także interesy obu stron, przy czym dopuszczalne jest przyznanie poszczególnych działek poszczególnym współwłaścicielom, a także ustalenie dopłat pieniężnych w celu wyrównania wartości udziałów.

Uzasadnienie

Sąd ocenił, że podział nieruchomości w B. poprzez wyodrębnienie działki nr (...) i przyznanie jej uczestnikowi, a pozostałych działek wnioskodawczyni, jest racjonalny i niekrzywdzący. Podobnie, przyznanie nieruchomości w S. uczestnikowi było uzasadnione. Sąd wziął pod uwagę zarówno rolnicze, jak i turystyczne walory nieruchomości, a także fakt prowadzenia działalności gospodarczej przez obie strony.

Odpowiedź sądu

Tak, dopłaty unijne do gruntów rolnych, pobrane przez jednego ze współwłaścicieli z wyłączeniem drugiego, podlegają rozliczeniu w postępowaniu o zniesienie współwłasności na podstawie art. 207 kc i art. 618 § 1 kpc.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że dopłaty bezpośrednie są związane z faktycznym władaniem nieruchomościami rolnymi i stanowią przychód z majątku wspólnego, podlegający rozliczeniu między współwłaścicielami na zasadach ogólnych, nawet jeśli przepisy ustawy o płatnościach nie wyłączają ich od takiego obowiązku. Sąd oparł się na orzecznictwie Sądu Najwyższego.

Odpowiedź sądu

Roszczenia przewidziane w art. 618 § 1 kpc muszą być zgłoszone do daty zamknięcia rozprawy przed sądem pierwszej instancji, chyba że powstały lub stały się wymagalne w trakcie postępowania międzyinstancyjnego. Zgłoszenie ich musi być precyzyjne co do wysokości i podstawy faktycznej.

Uzasadnienie

Sąd odwoławczy stwierdził, że zarzuty apelacji dotyczące nieuwzględnienia wniosków o rozliczenie nakładów nie były skuteczne, ponieważ wnioski te nie zostały prawidłowo sformułowane w pierwszej instancji lub nie spełniały wymogów formalnych. Sąd pierwszej instancji prawidłowo ocenił, że niektóre z tych roszczeń były już uwzględnione w opiniach biegłych lub nie zostały udowodnione.

Odpowiedź sądu

Zarzut przedawnienia jest częściowo zasadny, jednak bieg terminu przedawnienia roszczeń za kolejne lata został przerwany poprzez złożenie wniosku o zniesienie współwłasności i rozliczenie pożytków oraz dopłat.

Uzasadnienie

Sąd pierwszej instancji przyjął, że roszczenie o zapłatę za dany rok staje się wymagalne po zakończeniu roku kalendarzowego i upływie terminu na rozliczenie. Bieg przedawnienia został przerwany przez złożenie wniosku o zniesienie współwłasności, co skutkowało tym, że nieprzedawnione pozostały pożytki i dopłaty za określone lata.