Orzeczenie · 2026-06-16

III SA/Kr 1612/25Wadliwa ugoda graniczna tylko sąd powszechny

Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie
Miejsce
Kraków
Data
2026-06-16
NSANieruchomościWysokawsa
rozgraniczenie nieruchomościugodageodetasąd administracyjnysąd powszechnywady oświadczenia wolibezprzedmiotowość postępowaniaprawo geodezyjnekodeks cywilnykodeks postępowania administracyjnego

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie rozpoznał skargę M. O. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Nowym Sączu, która utrzymała w mocy decyzję Wójta Gminy Gorlice o umorzeniu postępowania w sprawie rozgraniczenia nieruchomości. Spór dotyczył ważności ugody zawartej przez strony postępowania rozgraniczeniowego przed geodetą. Skarżący podnosił, że ugoda jest wadliwa, ponieważ nie została podpisana przez wszystkie strony, w tym przez Gminę Gorlice i M. G., a punkty 950 i 955 ugody dotyczą trójmiedzy. W związku z tym, skarżący twierdził, że do zawarcia ugody nie doszło i organy administracji powinny zbadać jej ważność formalną. Sąd administracyjny, analizując przepisy Prawa geodezyjnego i kartograficznego oraz Kodeksu postępowania administracyjnego, podkreślił, że ugoda zawarta przed geodetą ma moc ugody sądowej i stanowi czynność prawną, do której stosuje się przepisy prawa cywilnego dotyczące wad oświadczenia woli. Sąd wskazał, że kontrola ważności takiej ugody, w tym badanie wad oświadczenia woli, należy wyłącznie do kompetencji sądu powszechnego. Organy administracji publicznej oraz sąd administracyjny nie są uprawnione do badania materialnoprawnej skuteczności lub ważności aktu ugody granicznej. W związku z tym, zarzuty skarżącego dotyczące wadliwości ugody nie mogły stanowić podstawy do wzruszenia zaskarżonej decyzji. Sąd uznał, że postępowanie zostało prawidłowo umorzone na podstawie art. 105 § 1 k.p.a. w związku z art. 31 ust. 4 Prawa geodezyjnego i kartograficznego, ponieważ zawarcie ugody uczyniło postępowanie bezprzedmiotowym. Skargę oddalono na podstawie art. 151 p.p.s.a.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Wysoka
Do czego można powołać

Ugruntowanie zasady, że wadliwość ugody granicznej zawartej przed geodetą może być badana wyłącznie przez sąd powszechny, a nie w postępowaniu administracyjnym lub sądowoadministracyjnym.

Ograniczenia stosowania

Dotyczy spraw rozgraniczenia nieruchomości, gdzie strony zawarły ugodę przed geodetą.

Zagadnienia prawne (2)

Czy sąd administracyjny może badać ważność ugody zawartej przed geodetą w postępowaniu rozgraniczeniowym, jeśli skarżący podnosi zarzuty dotyczące wad oświadczenia woli?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, sąd administracyjny nie może badać materialnoprawnej skuteczności lub ważności aktu ugody granicznej jako czynności cywilnoprawnej. Kompetencje w tym zakresie ma wyłącznie sąd powszechny.

Uzasadnienie

Ugoda zawarta przed geodetą ma moc ugody sądowej i jest czynnością prawną podlegającą przepisom prawa cywilnego. Wszelkie wady oświadczenia woli mogą być badane jedynie przez sąd powszechny, a nie w postępowaniu administracyjnym czy sądowoadministracyjnym.

Czy organ administracji publicznej ma obowiązek badać formalną ważność ugody zawartej przed geodetą w postępowaniu o umorzenie postępowania rozgraniczeniowego?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, organ administracji nie ma podstaw prawnych do samodzielnej oceny ważności ugody zawartej przed geodetą. W przypadku zawarcia ugody, postępowanie administracyjne staje się bezprzedmiotowe i powinno zostać umorzone.

Uzasadnienie

Ugoda zawarta przed geodetą, mająca moc ugody sądowej, powoduje bezprzedmiotowość postępowania administracyjnego. Ewentualne wady ugody mogą być kwestionowane jedynie przed sądem powszechnym.

Rozstrzygnięcie

Decyzja
Oddalono skargę
Oddalono skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Nowym Sączu utrzymującą w mocy decyzję o umorzeniu postępowania rozgraniczeniowego.

Przepisy (5)

Główne

p.p.s.a. art. 151

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

k.p.a. art. 105 § § 1

Kodeks postępowania administracyjnego

u.p.g.k. art. 31 § ust. 4

Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne

Pomocnicze

k.c. art. 917

Kodeks cywilny

k.c. art. 918

Kodeks cywilny

Argumenty

Skuteczne argumenty

Ugoda zawarta przed geodetą ma moc ugody sądowej i ewentualne wady oświadczenia woli mogą być badane jedynie przez sąd powszechny.

Odrzucone argumenty

Ugoda zawarta przed geodetą jest wadliwa, ponieważ nie została podpisana przez wszystkie strony, których dotyczy przebieg granicy. • Organ administracji powinien zbadać formalną ważność ugody przed jej zaakceptowaniem i umorzeniem postępowania.

Godne uwagi sformułowania

Ugoda zawarta przed geodetą posiada moc ugody sądowej. • Uchylenie się od skutków prawnych ugody jest możliwe tylko w postępowaniu cywilnym przed sądem powszechnym. • Sąd administracyjny nie jest uprawniony do badania materialnoprawnej skuteczności lub ważności aktu ugody granicznej.

Skład orzekający

Ewelina Dziuban

sprawozdawca

Grzegorz Karcz

członek

Jakub Makuch

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Ugruntowanie zasady, że wadliwość ugody granicznej zawartej przed geodetą może być badana wyłącznie przez sąd powszechny, a nie w postępowaniu administracyjnym lub sądowoadministracyjnym."

Ograniczenia: Dotyczy spraw rozgraniczenia nieruchomości, gdzie strony zawarły ugodę przed geodetą.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa ilustruje ważną granicę kompetencji między sądami administracyjnymi a powszechnymi w kontekście ugód dotyczących nieruchomości, co jest istotne dla praktyków.

“Wadliwa ugoda graniczna? Tylko sąd powszechny rozstrzygnie!”

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej.

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka polskie orzecznictwo i aktualne akty prawne.

  • Analiza orzecznictwa i przepisów
  • Drafting pism i dokumentów
  • Odpowiedzi na pytania prawne
  • Pogłębiona analiza z doktryny
Wypróbuj Asystenta AI za darmo

Powiązane przepisy

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.

Przeczytaj pełny tekst