III NS 366/19
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWnioskodawca, (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w W., zwrócił się do Sądu Rejonowego Szczecin-Centrum w Szczecinie o zezwolenie na złożenie do depozytu sądowego dwóch kompletów kluczy do lokalu użytkowego przy ul. (...) w S. Spółka prowadziła w tym lokalu działalność koncesjonowaną, jednak decyzją z dnia 29 marca 2019 r. Minister Finansów cofnął zezwolenie. W związku z tym, wnioskodawca wypowiedział umowę najmu i wezwał uczestniczkę postępowania, A. K., do odbioru lokalu. Uczestniczka, pomimo kilkukrotnego wyznaczania terminów, nie stawiła się w celu dokonania odbioru, pozostając w zwłoce. Sąd, zgodnie z art. 693¹ k.p.c., ograniczył się do formalnej oceny wniosku, stwierdzając, że złożenie kluczy do depozytu jest prawnie uzasadnione w świetle przepisów Kodeksu cywilnego, w szczególności art. 486 § 1 k.c., który dopuszcza taką możliwość w przypadku zwłoki wierzyciela (tutaj wynajmującej). Sąd zezwolił na złożenie kluczy do depozytu, z zastrzeżeniem, że mogą być one wydane uczestniczce bezwarunkowo.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: NiskaUzasadnienie złożenia kluczy do lokalu do depozytu sądowego w przypadku zwłoki wynajmującego w jego odbiorze po wypowiedzeniu umowy najmu.
Dotyczy specyficznej sytuacji braku odbioru lokalu przez wynajmującego po wypowiedzeniu umowy najmu.
Zagadnienia prawne (1)
Czy zwłoka wierzyciela (wynajmującego) w odbiorze lokalu po wypowiedzeniu umowy najmu uzasadnia złożenie przedmiotu świadczenia (kluczy) do depozytu sądowego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, zwłoka wierzyciela w odbiorze lokalu uzasadnia złożenie kluczy do depozytu sądowego.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na art. 486 § 1 k.c., który stanowi, że w razie zwłoki wierzyciela dłużnik może złożyć przedmiot świadczenia do depozytu sądowego. Zwłoka wierzyciela zachodzi, gdy bez uzasadnionego powodu uchyla się on od przyjęcia świadczenia lub od dokonania czynności, bez której świadczenie nie może być spełnione. W analizowanej sprawie uczestniczka postępowania nie odebrała lokalu mimo wyznaczonych terminów, co uzasadniało złożenie kluczy do depozytu.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w W. | spółka | wnioskodawca |
| A. K. | osoba_fizyczna | uczestniczka postępowania |
Przepisy (2)
Główne
k.c. art. 486 § § 1
Kodeks cywilny
W razie zwłoki wierzyciela dłużnik może żądać naprawienia wynikłej stąd szkody; może również złożyć przedmiot świadczenia do depozytu sądowego. Wierzyciel dopuszcza się zwłoki, gdy bez uzasadnionego powodu bądź uchyla się od przyjęcia zaofiarowanego świadczenia, bądź odmawia dokonania czynności, bez której świadczenie nie może być spełnione, bądź oświadcza dłużnikowi, że świadczenia nie przyjmie.
k.p.c. art. 693 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
W postępowaniu o złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego sąd nie bada prawdziwości twierdzeń zawartych we wniosku, ograniczając się do oceny, czy według przytoczonych okoliczności złożenie do depozytu jest prawnie uzasadnione.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Zwłoka wierzyciela (wynajmującej) w odbiorze lokalu po wypowiedzeniu umowy najmu. • Możliwość złożenia przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego w przypadku zwłoki wierzyciela (art. 486 § 1 k.c.). • Formalna ocena wniosku w postępowaniu o depozyt sądowy (art. 693¹ k.p.c.).
Godne uwagi sformułowania
sąd nie bada prawdziwości twierdzeń zawartych we wniosku, ograniczając się do oceny, czy według przytoczonych okoliczności złożenie do depozytu jest prawnie uzasadnione • w razie zwłoki wierzyciela dłużnik może [...] złożyć przedmiot świadczenia do depozytu sądowego • wierzyciel dopuszcza się zwłoki, gdy bez uzasadnionego powodu bądź uchyla się od przyjęcia zaofiarowanego świadczenia, bądź odmawia dokonania czynności, bez której świadczenie nie może być spełnione
Skład orzekający
Justyna Pikulik
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Niska
Powoływalne dla: "Uzasadnienie złożenia kluczy do lokalu do depozytu sądowego w przypadku zwłoki wynajmującego w jego odbiorze po wypowiedzeniu umowy najmu."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji braku odbioru lokalu przez wynajmującego po wypowiedzeniu umowy najmu.
Wartość merytoryczna
Ocena: 4/10
Sprawa dotyczy rutynowej procedury złożenia przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego, choć pokazuje praktyczne zastosowanie przepisów dotyczących zwłoki wierzyciela w kontekście najmu.
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.