II CZ 607/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła skargi dłużników na czynność komornika sądowego polegającą na opisie i oszacowaniu nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym. Sąd Rejonowy w Bydgoszczy oddalił tę skargę, uznając, że komornik prawidłowo powołał biegłego, sporządził operat szacunkowy i dokonał opisu nieruchomości, a także prawidłowo zawiadomił dłużników o terminach. Dłużnicy wnieśli zażalenie, zarzucając naruszenie art. 945 § 3 Kodeksu postępowania cywilnego (kpc), który nakazuje zachowanie dwutygodniowego terminu między zawiadomieniem o czynności a jej dokonaniem. Sąd Okręgowy w Bydgoszczy uznał zażalenie za zasadne. Sąd stwierdził, że komornik nie wyznaczył terminu opisu i oszacowania nieruchomości, a jedynie zlecił sporządzenie operatu szacunkowego i wyznaczył termin oględzin. Następnie, po otrzymaniu operatu, dokonał opisu i oszacowania bez uprzedniego wyznaczenia terminu, co rażąco naruszało przepisy kpc i pozbawiło uczestników postępowania ustawowych uprawnień do zgłoszenia praw do nieruchomości w wymaganym terminie. W związku z tym, Sąd Okręgowy zmienił zaskarżone postanowienie, uchylając czynność komornika i nakazując ponowne przeprowadzenie opisu i oszacowania nieruchomości zgodnie z prawem.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaNaruszenia procedury przez komornika w zakresie opisu i oszacowania nieruchomości, w szczególności dotyczące terminów proceduralnych.
Dotyczy specyficznej sytuacji naruszenia art. 945 § 3 kpc. Interpretacja art. 945 § 4 kpc jako nie tworzącego alternatywnej procedury.
Zagadnienia prawne (2)
Czy komornik sądowy prawidłowo przeprowadził czynność opisu i oszacowania nieruchomości, w szczególności czy zachował wymagane terminy proceduralne?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, komornik naruszył przepisy proceduralne, nie wyznaczając wymaganego dwutygodniowego terminu między zawiadomieniem a dokonaniem czynności opisu i oszacowania nieruchomości.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy stwierdził, że komornik nie wyznaczył terminu opisu i oszacowania, a jedynie termin oględzin, co stanowi rażące naruszenie art. 945 § 3 kpc i pozbawia uczestników postępowania ich ustawowych praw.
Czy czynność opisu i oszacowania nieruchomości przeprowadzona bez uprzedniego wyznaczenia terminu jest wadliwa?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, taka czynność jest wadliwa i podlega uchyleniu.
Uzasadnienie
Przepis art. 945 § 3 kpc wymaga zachowania dwutygodniowego terminu między zawiadomieniem a dokonaniem czynności opisu i oszacowania. Brak wyznaczenia terminu narusza uprawnienia procesowe uczestników postępowania.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Bank (...) Spółka Akcyjna w W. | spółka | wierzyciel |
| J. K. (1) | osoba_fizyczna | dłużnik |
| A. K. | osoba_fizyczna | dłużnik |
| J. K. (1) | osoba_fizyczna | dłużnik |
| komornik sądowy M. B. | inne | organ egzekucyjny |
Przepisy (9)
Główne
k.p.c. art. 945 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Wymaga zachowania dwutygodniowego terminu między zawiadomieniem o terminie opisu i oszacowania a dokonaniem tej czynności.
Pomocnicze
k.p.c. art. 945 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 945 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 945 § § 4
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy zawiadomienia o ukończeniu opisu i oszacowania, nie stanowi alternatywy dla wyznaczenia terminu.
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Ogólna reguła rozkładu ciężaru dowodu.
k.p.c. art. 767
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do rozpoznawania skarg na czynności komornika.
k.p.c. art. 386 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 397 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 950
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo do zaskarżenia czynności opisu i oszacowania w ustawowym terminie po zakończeniu czynności.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Naruszenie przez komornika art. 945 § 3 kpc poprzez brak zachowania dwutygodniowego terminu między zawiadomieniem a dokonaniem czynności opisu i oszacowania nieruchomości. • Przeprowadzenie czynności opisu i oszacowania bez uprzedniego wyznaczenia terminu.
Odrzucone argumenty
Argumenty sądu pierwszej instancji dotyczące prawidłowości powołania biegłego, sporządzenia operatu szacunkowego i prawidłowości samego oszacowania. • Twierdzenie, że mieszkanie jest więcej warte, bez przedstawienia dowodów (zgodnie z art. 6 kc).
Godne uwagi sformułowania
komornik bowiem wbrew regulacji ustawowej dokonał czynności opisu i oszacowania nieruchomości bez uprzedniego wyznaczenia terminu dokonania tej czynności • Działanie takie - w istocie tworzące nowy, pozaustawowy model postępowania egzekucyjnego - nie może zostać zaaprobowane • Przepis art.945 § 4 kpc nie tworzy bowiem alternatywnej wersji przeprowadzenia czynności opisu i oszacowania nieruchomości, ale służy wyłącznie zagwarantowaniu ochrony praw uczestników postępowania egzekucyjnego
Skład orzekający
Janusz Kasnowski
przewodniczący
Aurelia Pietrzak
sędzia
Tomasz Adamski
sędzia-sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Naruszenia procedury przez komornika w zakresie opisu i oszacowania nieruchomości, w szczególności dotyczące terminów proceduralnych."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji naruszenia art. 945 § 3 kpc. Interpretacja art. 945 § 4 kpc jako nie tworzącego alternatywnej procedury.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Orzeczenie dotyczy ważnego aspektu postępowania egzekucyjnego, jakim jest prawidłowość czynności komornika, w szczególności opisu i oszacowania nieruchomości. Jest to istotne dla praktyków prawa egzekucyjnego.
“Naruszenie procedury przez komornika: Sąd Okręgowy uchyla opis i oszacowanie nieruchomości.”
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.