II Cz 2197/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła zażalenia dłużników M. K. i A. K. na postanowienie Sądu Rejonowego w Gryfinie z dnia 26 czerwca 2014 r., którym udzielono przybicia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na rzecz wierzyciela L. H. za cenę 125.667 zł. Dłużnicy zarzucili naruszenie art. 989 k.p.c. poprzez nie wysłuchanie dłużnika M. K. oraz naruszenie art. 990 k.p.c. poprzez niewskazanie wszystkich wymaganych informacji w postanowieniu i błędne określenie ceny nabycia. Sąd Okręgowy w Szczecinie oddalił zażalenie. Sąd odwoławczy uznał, że Sąd Rejonowy prawidłowo postąpił, udzielając przybicia mimo niestawiennictwa dłużnika M. K. na posiedzeniu, gdyż obowiązek wysłuchania istnieje tylko wtedy, gdy uczestnicy stawią się na posiedzenie. Ponadto, sąd odwoławczy stwierdził, że postanowienie o przybiciu zawierało wszystkie wymagane przez art. 990 k.p.c. informacje, a cena nabycia została prawidłowo ustalona na 2/3 sumy oszacowania, zgodnie z art. 984 § 1 k.p.c.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących przybicia nieruchomości po bezskutecznej licytacji, w szczególności wymogu wysłuchania uczestników i określenia ceny nabycia.
Dotyczy specyficznej sytuacji przejęcia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu po drugiej licytacji.
Zagadnienia prawne (3)
Czy sąd prawidłowo udzielił przybicia nieruchomości po drugiej, bezskutecznej licytacji, pomimo niestawiennictwa jednego z dłużników na posiedzeniu sądu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd prawidłowo udzielił przybicia, ponieważ obowiązek wysłuchania uczestników istnieje tylko wtedy, gdy stawią się oni na posiedzenie. Niestawiennictwo dłużnika, nawet usprawiedliwione, nie obliguje sądu do odroczenia posiedzenia, jeśli nie zachodzą inne przesłanki obligatoryjnego odroczenia.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że Sąd Rejonowy prawidłowo postąpił, nie wysłuchując dłużnika M. K., który nie stawił się na posiedzenie, mimo że był prawidłowo zawiadomiony. Obowiązek wysłuchania wynika z art. 989 k.p.c. i jest warunkowany obecnością uczestnika na posiedzeniu. Niestawiennictwo nie stanowi przeszkody do wydania postanowienia o przybiciu, jeśli nie ma podstaw do odroczenia.
Czy postanowienie o przybiciu nieruchomości powinno zawierać informacje o bezskuteczności przetargu i dacie złożenia wniosku o przejęcie?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, przepisy prawa nie wymagają wskazywania w postanowieniu o przybiciu informacji o bezskuteczności przetargu ani daty złożenia wniosku o przejęcie na własność.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy stwierdził, że art. 990 k.p.c. określa wymagane elementy postanowienia o przybiciu, a wśród nich nie ma informacji o bezskuteczności przetargu czy dacie złożenia wniosku. Samo wydanie postanowienia o przybiciu oznacza, że przetarg był bezskuteczny, a złożenie wniosku w terminie jest przesłanką badania wniosku przez sąd.
Jak prawidłowo określić cenę nabycia nieruchomości przy przejęciu przez wierzyciela po drugiej, bezskutecznej licytacji?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Cena nabycia powinna wynosić dwie trzecie sumy oszacowania nieruchomości.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy potwierdził, że Sąd Rejonowy prawidłowo ustalił cenę nabycia na 125.667 zł, co stanowi 2/3 sumy oszacowania (188.500 zł). Zgodnie z art. 984 § 1 k.p.c., cena ta nie może być wyższa niż dwie trzecie sumy oszacowania, a twierdzenia dłużników o zaniżeniu ceny (141.375 zł) zostały odrzucone jako niezgodne z prawem.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| L. H. | inne | wierzyciel egzekwujący |
| M. K. | inne | dłużnik |
| A. K. | inne | dłużnik |
Przepisy (7)
Główne
k.p.c. art. 984 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Określa cenę nabycia nieruchomości po drugiej, bezskutecznej licytacji jako nie niższą niż dwie trzecie sumy oszacowania, przysługującą wierzycielowi egzekwującemu.
k.p.c. art. 989
Kodeks postępowania cywilnego
Reguluje udzielenie przybicia po niedojściu do skutku drugiej licytacji, wskazując na konieczność wysłuchania wnioskodawcy i uczestników, jeżeli stawią się na posiedzenie.
k.p.c. art. 990
Kodeks postępowania cywilnego
Określa elementy, które powinny być zawarte w postanowieniu o przybiciu, takie jak imię i nazwisko nabywcy, oznaczenie nieruchomości i cena nabycia.
Pomocnicze
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna oddalenia zażalenia.
k.p.c. art. 397 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna rozpoznawania zażaleń.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Stosowanie przepisów o procesie do innych postępowań.
u.k.s.c. art. 72
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Określa opłatę sądową za udzielenie przybicia.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Prawidłowe zastosowanie art. 989 k.p.c. przez Sąd Rejonowy, mimo niestawiennictwa jednego z dłużników. • Postanowienie o przybiciu zawiera wszystkie wymagane przez prawo informacje. • Prawidłowe ustalenie ceny nabycia na 2/3 sumy oszacowania zgodnie z art. 984 § 1 k.p.c.
Odrzucone argumenty
Naruszenie art. 989 k.p.c. poprzez nie wysłuchanie dłużnika M. K. • Naruszenie art. 990 k.p.c. poprzez brak wskazania wszystkich wymaganych informacji w postanowieniu. • Błędne określenie ceny nabycia w kwocie 125.667 zł zamiast 141.375 zł.
Godne uwagi sformułowania
obowiązek wysłuchania zachodzi wyłącznie wówczas, gdy uczestnicy postępowania stawią się na posiedzenie • Sąd Rejonowy był uprawniony do odstąpienia od wysłuchania dłużnika • cena nabycia w przypadku przejęcia przez wierzyciela na własność, nie może być wyższa niż 2/3 sumy oszacowania
Skład orzekający
Mariola Wojtkiewicz
przewodniczący
Wiesława Buczek-Markowska
sędzia sprawozdawca
Zbigniew Ciechanowicz
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących przybicia nieruchomości po bezskutecznej licytacji, w szczególności wymogu wysłuchania uczestników i określenia ceny nabycia."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji przejęcia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu po drugiej licytacji.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje praktyczne zastosowanie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego dotyczących egzekucji z nieruchomości i przybicia, co jest istotne dla prawników procesualistów.
“Egzekucja z nieruchomości: Kiedy sąd może pominąć wysłuchanie dłużnika?”
Dane finansowe
WPS: 188 500 PLN
cena nabycia: 125 667 PLN
opłata sądowa: 100 PLN
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.