II CZ 2136/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Szczecinie rozpoznał zażalenie dłużniczki A.R. na postanowienie Sądu Rejonowego o przysądzeniu własności nieruchomości lokalowej. Dłużniczka domagała się uwzględnienia jej prawa do lokalu socjalnego oraz wstrzymania wykonania postanowienia do czasu złożenia oferty najmu lokalu socjalnego. Sąd Okręgowy uznał zażalenie za niezasadne. W uzasadnieniu podkreślono, że sąd w postępowaniu egzekucyjnym, wydając postanowienie o przysądzeniu własności, bada jedynie spełnienie przesłanek z art. 998 § 1 k.p.c., czyli prawomocność przybicia i wykonanie warunków licytacyjnych. Sąd Rejonowy prawidłowo ustalił, że przybicie nieruchomości było prawomocne, a nabywcy spełnili warunki licytacyjne, w tym zapłacili całą cenę nabycia. Kwestia uprawnienia do lokalu socjalnego, jak wskazał sąd, wykracza poza zakres kognicji sądu w tym stadium postępowania i nie może stanowić podstawy do skutecznego zakwestionowania postanowienia o przysądzeniu własności.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaPotwierdzenie zakresu kognicji sądu w postępowaniu o przysądzenie własności nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym oraz brak możliwości podnoszenia zarzutów dotyczących prawa do lokalu socjalnego na tym etapie.
Dotyczy specyficznej sytuacji w postępowaniu egzekucyjnym; kwestia lokalu socjalnego powinna być dochodzona w odrębnym postępowaniu.
Zagadnienia prawne (2)
Czy sąd w postępowaniu o przysądzenie własności nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym powinien badać prawo dłużnika lub osób z nim zamieszkujących do lokalu socjalnego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, zakres kognicji sądu w postępowaniu o przysądzenie własności jest ograniczony do przesłanek z art. 998 § 1 k.p.c., a kwestia lokalu socjalnego wykracza poza ten zakres.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy powołał się na art. 998 § 1 k.p.c. i orzecznictwo Sądu Najwyższego, wskazując, że sąd bada jedynie prawomocność przybicia i wykonanie warunków licytacyjnych. Kwestia lokalu socjalnego nie jest przedmiotem badania w tym postępowaniu.
Czy sąd w postępowaniu o przysądzenie własności nieruchomości powinien badać uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, podstawą zażalenia na postanowienie o przysądzeniu własności nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 998 § 2 k.p.c., kontrola sądu ogranicza się do przesłanek z art. 998 § 1 k.p.c. Uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia nie mogą być podstawą zażalenia.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. (...) . S. M. 26, 28, 30 w S. | inne | wierzyciel |
| 1 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Niestandaryzowany Fundusz Sekurytyzacyjny w W. | instytucja | wierzyciel |
| A. R. | osoba_fizyczna | dłużniczka |
| Bank (...) Spółki Akcyjnej w G. | spółka | uczestnik |
| Zakład Ubezpieczeń Społecznych w W. | instytucja | uczestnik |
| Zakład Ubezpieczeń Społecznych w W. Oddział w S. | instytucja | uczestnik |
| E. E. | osoba_fizyczna | nabywca licytacyjny |
| M. E. | osoba_fizyczna | nabywca licytacyjny |
| S. K. | osoba_fizyczna | osoba wspólnie zamieszkująca z dłużniczką |
Przepisy (6)
Główne
k.p.c. art. 998 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności. Sąd bada jedynie, czy postanowienie o przybiciu jest prawomocne i czy zostały wykonane warunki licytacyjne lub wpłacona cała cena.
Pomocnicze
k.p.c. art. 998 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
k.p.c. art. 967
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy wezwania nabywcy do zapłaty reszty ceny nabycia.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Przepis dotyczący oddalenia apelacji, zastosowany przez analogię do zażalenia.
k.p.c. art. 397 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Przepis dotyczący postępowania zażaleniowego.
k.p.c. art. 13 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Przepis dotyczący stosowania przepisów o postępowaniu procesowym do innych postępowań.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Prawidłowe spełnienie przez nabywców warunków licytacyjnych, w tym zapłata całej ceny nabycia. • Prawomocność postanowienia o przybiciu nieruchomości. • Ograniczona kognicja sądu w postępowaniu o przysądzenie własności do przesłanek z art. 998 § 1 k.p.c. • Kwestia prawa do lokalu socjalnego wykracza poza zakres postępowania o przysądzenie własności.
Odrzucone argumenty
Dłużniczka podniosła zarzut naruszenia jej prawa do lokalu socjalnego i prawa małoletniego S.K. do lokalu socjalnego. • Dłużniczka domagała się wstrzymania wykonania wydania lokalu do czasu złożenia oferty najmu lokalu socjalnego.
Godne uwagi sformułowania
z punktu widzenia procesowego przedmiot merytorycznego badania sądu w fazie postępowania egzekucyjnego, którym jest przysądzenie własności nieruchomości, jest ograniczony do przesłanek objętych art. 998 § 1 k.p.c. • kontrola sądu sprowadza się więc wyłącznie do stwierdzenia, czy postanowienie o przybiciu lub ustaleniu ceny nabycia jest prawomocne i czy zostały wykonane warunki licytacyjne, albo też wpłacona została cała cena kupna przez Skarb Państwa. • Poza tak zakreśloną kognicją sądu pozostają okoliczności związane z kwestią ewentualnego istnienia po stronie dłużnika czy osób wspólnie z nim zamieszkujących prawa do lokalu socjalnego. • w postanowieniu o przysądzeniu własności nieruchomości, wydanym w postępowaniu egzekucyjnym, sąd nie orzeka o uprawieniu do lokalu socjalnego
Skład orzekający
Karina Marczak
przewodniczący-sprawozdawca
Violetta Osińska
sędzia
Iwona Siuta
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Potwierdzenie zakresu kognicji sądu w postępowaniu o przysądzenie własności nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym oraz brak możliwości podnoszenia zarzutów dotyczących prawa do lokalu socjalnego na tym etapie."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji w postępowaniu egzekucyjnym; kwestia lokalu socjalnego powinna być dochodzona w odrębnym postępowaniu.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje ważną kwestię proceduralną dotyczącą postępowania egzekucyjnego i ograniczeń w podnoszeniu zarzutów, co jest istotne dla praktyków prawa.
“Czy można wstrzymać eksmisję z powodu braku lokalu socjalnego? Sąd Okręgowy wyjaśnia granice postępowania egzekucyjnego.”
Dane finansowe
WPS: 151 000 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.