II CA 883/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Jeleniej Górze rozpoznał apelację wnioskodawczyni M. K. od postanowienia Sądu Rejonowego w Bolesławcu, które ustanowiło służebność przesyłu na nieruchomości wnioskodawczyni na rzecz (...) S.A. z siedzibą w K. oraz zasądziło jednorazowe wynagrodzenie w wysokości 6234 zł. Sąd Rejonowy ustalił, że na nieruchomości znajduje się słup energetyczny i linia średniego napięcia, a dla prawidłowej eksploatacji urządzeń niezbędny jest pas służebności o powierzchni 476 m². Wnioskodawczyni zarzuciła w apelacji błędy sądu pierwszej instancji, w szczególności dotyczące oparcia rozstrzygnięcia na opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego w zakresie określenia szerokości pasa służebności (zarzut naruszenia art. 233 kpc w zw. z art. 278 kpc) oraz błędną ocenę materiału dowodowego w zakresie wysokości wynagrodzenia (art. 233 kpc). Kwestionowała również brak przeprowadzenia dowodu z opinii biegłego elektroenergetyka (art. 278 kpc). Sąd Okręgowy oddalił apelację, uznając ustalenia faktyczne sądu rejonowego za prawidłowe i aprobowane. Sąd podkreślił, że szerokość pasa służebności (8 metrów) była wystarczająca do wykonywania czynności konserwacyjnych i naprawczych, nawet z użyciem specjalistycznego sprzętu, a przy liniach średniego napięcia 20 kV nie uwzględnia się oddziaływania pola elektromagnetycznego. Odnosząc się do wysokości wynagrodzenia, sąd odwołał się do orzecznictwa Sądu Najwyższego, wskazując, że powinno być ono proporcjonalne do stopnia ingerencji w prawo własności i uwzględniać wartość nieruchomości. Sąd uznał, że wynagrodzenie w kwocie 6234 zł, ustalone na podstawie opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego, było odpowiednie, stanowiło 2,33% wartości nieruchomości i uwzględniało przeznaczenie działki oraz stopień ingerencji. Oddalono wniosek o powołanie biegłego z zakresu elektroenergetyki, uznając, że biegły rzeczoznawca majątkowy posiadał wystarczające kompetencje do oceny ingerencji urządzeń w nieruchomość, co jest kluczowe w sprawach o służebność przesyłu. Sąd podkreślił również społeczne znaczenie działalności przedsiębiorstw przesyłowych.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstalanie szerokości pasa służebności przesyłu dla linii średniego napięcia oraz kryteria ustalania wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu.
Dotyczy specyficznej sytuacji linii średniego napięcia; wysokość wynagrodzenia jest ustalana indywidualnie.
Zagadnienia prawne (3)
Jaka jest prawidłowa szerokość pasa służebności przesyłu dla linii średniego napięcia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Prawidłowa szerokość pasa służebności przesyłu dla linii średniego napięcia wynosi 8 metrów, co umożliwia prawidłową eksploatację urządzeń i minimalizuje utrudnienia dla właściciela nieruchomości.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że pas 8 metrów jest wystarczający do wykonywania czynności konserwacyjnych i naprawczych, nawet z użyciem specjalistycznego sprzętu, a przy liniach 20 kV nie uwzględnia się oddziaływania pola elektromagnetycznego. Szerokość ta jest adekwatna do wielkości linii i charakterystyki nieruchomości, minimalizując utrudnienia dla właściciela.
Jakie kryteria należy uwzględnić przy ustalaniu wysokości wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu powinno być odpowiednie, proporcjonalne do stopnia ingerencji w treść prawa własności, uwzględniać wartość nieruchomości oraz szkodę właściciela z uszczuplenia prawa własności, a także społeczne znaczenie działalności przedsiębiorstwa przesyłowego.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na orzecznictwie Sądu Najwyższego, wskazując, że wynagrodzenie powinno być proporcjonalne do ingerencji, uwzględniać wartość nieruchomości i szkodę właściciela. Kwota 6234 zł została uznana za odpowiednią, stanowiąc 2,33% wartości nieruchomości i uwzględniając przeznaczenie działki oraz stopień ingerencji. Podkreślono również społeczną rolę przedsiębiorstw przesyłowych.
Czy biegły rzeczoznawca majątkowy posiada kompetencje do określenia szerokości pasa służebności przesyłu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, biegły rzeczoznawca majątkowy posiada wystarczające kompetencje do określenia szerokości pasa służebności przesyłu, gdyż jego zadaniem jest ocena ingerencji urządzeń w nieruchomość, a nie tylko kwestie techniczne związane z eksploatacją.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że biegli z zakresu rzeczoznawstwa majątkowego posiadają wiedzę i umiejętności pozwalające na dokonywanie ustaleń dotyczących pasa koniecznego dla ustanowienia służebności. W sprawach o ustanowienie służebności przesyłu i wynagrodzenia zasadnicze znaczenie ma stopień ingerencji urządzeń w nieruchomość, a nie tylko kwestie techniczne związane z eksploatacją.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| M. K. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| (...) S.A. | spółka | uczestnik postępowania |
Przepisy (7)
Główne
k.c. art. 305¹
Kodeks cywilny
k.c. art. 305² § § 2
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Pomocnicze
k.c. art. 49 § § 1
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 233
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 278
Kodeks postępowania cywilnego
k.c.
Kodeks cywilny
zasada ciężaru dowodu (art. 6 k.c.)
Argumenty
Skuteczne argumenty
Szerokość pasa służebności przesyłu (8m) jest wystarczająca do prawidłowej eksploatacji urządzeń. • Wynagrodzenie za służebność przesyłu (6234 zł) jest odpowiednie i proporcjonalne do ingerencji w prawo własności. • Biegły rzeczoznawca majątkowy posiada kompetencje do określenia pasa służebności przesyłu. • Społeczne znaczenie działalności przedsiębiorstw przesyłowych ma wpływ na ustalenie wysokości wynagrodzenia.
Odrzucone argumenty
Szerokość pasa służebności przesyłu powinna być większa (np. 23 metry). • Wynagrodzenie za służebność powinno uwzględniać obniżenie wartości nieruchomości i dalsze korzystanie z niej. • Należało przeprowadzić dowód z opinii biegłego elektroenergetyka. • Opinia biegłego rzeczoznawcy majątkowego była wadliwa w zakresie określenia pasa służebności i wysokości wynagrodzenia.
Godne uwagi sformułowania
Służebność powinna powodować jak najmniejsze utrudnienie korzystania z nieruchomości obciążonej. • Wynagrodzenie powinno być proporcjonalne do stopnia ingerencji w treść prawa własności, uwzględniać wartość nieruchomości i mieć na względzie straty właściciela z uszczuplenia prawa własności. • W interesie społeczno-gospodarczym jest korzystanie z energii elektrycznej i paliw.
Skład orzekający
Wojciech Damaszko
przewodniczący-sprawozdawca
Beata Kostaś
sędzia
Joanna Moroz-Korycka
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalanie szerokości pasa służebności przesyłu dla linii średniego napięcia oraz kryteria ustalania wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji linii średniego napięcia; wysokość wynagrodzenia jest ustalana indywidualnie.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu służebności przesyłu i wynagrodzenia za nią, co jest istotne dla właścicieli nieruchomości obciążonych infrastrukturą przesyłową. Interpretacja przepisów przez sąd jest standardowa, ale stanowi praktyczne zastosowanie prawa.
“Jak ustalić sprawiedliwe wynagrodzenie za służebność przesyłu? Sąd Okręgowy wyjaśnia.”
Dane finansowe
jednorazowe wynagrodzenie za służebność przesyłu: 6234 PLN
zwrot kosztów postępowania: 840 PLN
Sektor
energetyka
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.