II Ca 380/19
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Kielcach rozpoznał sprawę z powództwa Spółdzielni Mieszkaniowej Na (...) w K. przeciwko Z. S. (1), G. S. (1) i M. S. (1) o zapłatę zaległych opłat za centralne ogrzewanie. Sąd Rejonowy w Kielcach wyrokiem z dnia 6 listopada 2018 r. zasądził od pozwanych solidarnie kwotę 2535,16 zł z odsetkami. Pozwani wnieśli apelacje, zarzucając m.in. naruszenie przepisów postępowania (art. 233 § 1 kpc, art. 217 § 2 kpc, art. 227 kpc, art. 129 kpc, art. 328 § 2 kpc, art. 232 kpc) oraz prawa materialnego (art. 6 kc, art. 481 § 1 i 2 kc, art. 117 kc). Kwestionowali m.in. skuteczne doręczenie rozliczeń opłat, podstawę prawną współodpowiedzialności G. S. (1) i M. S. (1) oraz dopuszczenie dowodów z kserokopii dokumentów. Sąd Okręgowy, analizując sprawę, stwierdził, że Sąd Rejonowy nieprawidłowo zidentyfikował podstawę prawa materialnego i nie wyjaśnił jej zastosowania. Sąd Okręgowy wskazał, że podstawą odpowiedzialności pozwanych są przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (art. 4 ust. 1, 11, 2, 4, 6), a fakt zamieszkiwania G. S. (1) i M. S. (1) w lokalu z Z. S. (1) uzasadnia ich solidarną odpowiedzialność. Sąd Okręgowy uznał, że kwestionowanie przez pozwanych doręczenia rozliczeń było prawnie irrelewantne dla rozstrzygnięcia sprawy. Jedynie w zakresie daty wymagalności odsetek Sąd Okręgowy przyznał rację apelującym, korygując datę z 24 czerwca 2015 r. na 22 września 2015 r. i oddalając powództwo w pozostałym zakresie. Przyznano również wynagrodzenie pełnomocnikom z urzędu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUzasadnienie odpowiedzialności solidarnej osób zamieszkujących w lokalu za opłaty spółdzielcze, znaczenie doręczenia rozliczeń, prawidłowe ustalenie daty wymagalności odsetek.
Dotyczy specyfiki rozliczeń w spółdzielniach mieszkaniowych i przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Zagadnienia prawne (3)
Czy doręczenie rozliczenia opłat za centralne ogrzewanie jest warunkiem koniecznym do skutecznego dochodzenia zapłaty tych opłat?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, brak skutecznego doręczenia rozliczenia nie uniemożliwia dochodzenia zapłaty w postępowaniu sądowym, choć może ograniczać możliwość weryfikacji rozliczenia na etapie wewnątrzspółdzielczym.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że możliwość zwalczania prawidłowości rozliczenia na etapie wewnątrzspółdzielczym nie jest warunkiem koniecznym do dochodzenia zapłaty w postępowaniu sądowym. Pozwani mogli kwestionować zasadność naliczenia opłat przed sądem.
Czy osoby pełnoletnie stale zamieszkujące w lokalu mieszkalnym, należącym do członka spółdzielni lub właściciela, ponoszą solidarną odpowiedzialność za opłaty związane z eksploatacją lokalu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, na podstawie art. 4 ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, osoby te ponoszą solidarną odpowiedzialność za opłaty, z pewnymi wyjątkami.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy wskazał, że osoby pełnoletnie stale zamieszkujące z właścicielem lub członkiem spółdzielni w lokalu, ponoszą solidarną odpowiedzialność za opłaty, co wynika z przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Jaka jest prawidłowa data wymagalności odsetek ustawowych za opóźnienie w zapłacie zaległych opłat?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Odsetki ustawowe za opóźnienie stały się wymagalne od dnia 22 września 2015 r.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że najwcześniejszą datą skutecznego wezwania do zapłaty był dzień doręczenia odpisów nakazów zapłaty w postępowaniu upominawczym (7 września 2015 r.), a dwutygodniowy termin do zapłaty upłynął 21 września 2015 r., co oznacza, że odsetki stały się wymagalne od 22 września 2015 r.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) | spółka | powód |
| Z. S. (1) | osoba_fizyczna | pozwany |
| G. S. (1) | osoba_fizyczna | pozwana |
| M. S. (1) | osoba_fizyczna | pozwana |
Przepisy (12)
Główne
u.s.m. art. 4 § 1
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale.
u.s.m. art. 4 § 1 1
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Obowiązek analogicznej treści został także przypisany osobom niebędącym członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali.
u.s.m. art. 4 § 2
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Obowiązek analogicznej treści spoczywa na członkach spółdzielni będących właścicielami lokali.
u.s.m. art. 4 § 4
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Analogiczny obowiązek mają właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni.
u.s.m. art. 4 § 6
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Za opłaty, o których mowa w ust. 1-2 i 4, odpowiadają solidarnie z członkami spółdzielni, właścicielami lokali niebędącymi członkami spółdzielni lub osobami niebędącymi członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, osoby pełnoletnie stale z nimi zamieszkujące w lokalu, z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na ich utrzymaniu, a także osoby faktycznie korzystające z lokalu.
k.c. art. 481 § 1
Kodeks cywilny
Jeżeli dłużnik opóźnił się ze spełnieniem świadczenia pieniężnego, wierzyciel może żądać odsetek za czas opóźnienia, chociażby nie poniósł żadnej szkody i chociażby opóźnienie było następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi.
Pomocnicze
k.c. art. 455
Kodeks cywilny
Skoro termin zapłaty nie był oznaczony ani nie wynikał z właściwości zobowiązania, świadczenie było wymagalne niezwłocznie po wezwaniu dłużnika do zapłaty.
k.p.c. art. 328 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 233 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 162
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 386 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Kwestia daty wymagalności odsetek ustawowych została prawidłowo podniesiona przez pozwanych. • Sąd Rejonowy nieprawidłowo zidentyfikował i zastosował podstawę prawa materialnego, co skutkowało wadliwym uzasadnieniem.
Odrzucone argumenty
Zarzuty dotyczące naruszenia art. 233 § 1 kpc w zakresie oceny dowodów i ustalenia stanu faktycznego. • Zarzuty dotyczące naruszenia art. 217 § 2 kpc w zakresie dopuszczenia dowodu z zeznań świadków. • Zarzuty dotyczące pominięcia okoliczności istotnych dla sprawy. • Zarzuty dotyczące naruszenia art. 227 kpc w zw. z art. 245 k.p.c. w zw. z art. 129 kpc poprzez przeprowadzenie dowodu z kserokopii dokumentów. • Zarzuty dotyczące naruszenia art. 232 kpc. • Zarzuty dotyczące naruszenia art. 6 kc. • Zarzuty dotyczące wadliwości dokumentów (przerobienie, odręczne dopiski).
Godne uwagi sformułowania
Sąd Rejonowy zaniechał wyżej wskazanej metodyki postępowania, co przede wszystkim manifestowało się brakiem zidentyfikowania i wskazania podstawy prawa materialnego rozstrzygnięcia sporu, a także wyjaśnienia jej zastosowania do ustalonej podstawy faktycznej. • Poszukiwanie odpowiedzi na pytanie, czy i w jaki sposób, pozwanym względnie tylko Z. S. zostało doręczone przez powodową Spółdzielnię rozliczenie kosztów dostarczenia energii cieplnej do przedmiotowego lokalu, był zbędny dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy. • Ta okoliczność pozostawała prawnie irrelewantna, dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy. • Jeżeli nawet okazałoby się, że Z. S. , wobec niedoręczenia mu rozliczenia, za dostarczoną energię cieplną, nie mógł zwalczać prawidłowości tego dokumentu, jeszcze na etapie postępowania „wewnątrzspółdzielczego”, to nie było żadnych przeszkód, by uczynić to już w ramach niniejszego postępowania przed Sądem pierwszej instancji, a także w granicach zaskarżenia w postępowaniu apelacyjnym. • Stawiane w apelacjach zarzuty, o jakich mowa, nie znajdują usprawiedliwienia. • Z tych wszystkich przyczyn, w braku jakichkolwiek ku temu przeszkód Sąd Okręgowy przyjął za własne ustalenia, co do tych istotnych dla rozstrzygnięcia sprawy okoliczności faktycznych.
Skład orzekający
Mariusz Broda
przewodniczący-sprawozdawca
Bartosz Pniewski
sędzia
Monika Wrona-Zawada
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Uzasadnienie odpowiedzialności solidarnej osób zamieszkujących w lokalu za opłaty spółdzielcze, znaczenie doręczenia rozliczeń, prawidłowe ustalenie daty wymagalności odsetek."
Ograniczenia: Dotyczy specyfiki rozliczeń w spółdzielniach mieszkaniowych i przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje, jak ważne jest prawidłowe ustalenie podstawy prawnej i uzasadnienia wyroku, a także jak sąd drugiej instancji może korygować błędy sądu pierwszej instancji. Dotyczy powszechnego problemu opłat za centralne ogrzewanie.
“Sąd Okręgowy koryguje błędy Sądu Rejonowego: kluczowe znaczenie ma podstawa prawna, nie tylko doręczenie rozliczeń!”
Dane finansowe
WPS: 2535,16 PLN
zaległe opłaty za centralne ogrzewanie: 2535,16 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.