I SA/Gd 51/26Oddalenie skargi VAT interpretacja indywidualną 15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła wniosku L.K. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług. Wnioskodawca posiadał cztery nieruchomości mieszkalne wynajęte fundacji F. na prowadzenie placówek opiekuńczo-wychowawczych. Dotychczasowy wynajem traktował jako zarządzanie majątkiem osobistym, niepodlegające VAT. Planował jednak nabycie kolejnych nieruchomości i ich wynajem, co miało stanowić zmianę jakościową w jego działalności. Wnioskodawca pytał, czy stanie się podatnikiem VAT, czy usługi najmu będą zwolnione, oraz czy dotychczas nie był podatnikiem. Organ interpretacyjny uznał, że wynajem nieruchomości na rzecz fundacji prowadzącej placówki opiekuńczo-wychowawcze stanowi działalność gospodarczą podlegającą VAT, a zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT nie przysługuje, ponieważ cel najmu nie jest wyłącznie mieszkaniowy. WSA w Gdańsku oddalił skargę podatnika, podzielając stanowisko organu. Sąd uznał, że długoterminowy wynajem nieruchomości na rzecz fundacji prowadzącej placówki opiekuńczo-wychowawcze stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a nie cel mieszkaniowy w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. Sąd podkreślił, że wynajem nieruchomości na rzecz podmiotu prowadzącego działalność, nawet nieodpłatną statutowo, nie jest traktowany jako cel mieszkaniowy, a zatem nie korzysta ze zwolnienia od VAT.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaInterpretacja pojęcia 'cel mieszkaniowy' w kontekście wynajmu nieruchomości na rzecz instytucji prowadzących działalność opiekuńczo-wychowawczą oraz rozróżnienie między zarządzaniem majątkiem prywatnym a działalnością gospodarczą w VAT.
Dotyczy specyficznej sytuacji wynajmu na rzecz fundacji prowadzącej placówki opiekuńczo-wychowawcze. Ocena charakteru działalności gospodarczej może być różna w zależności od szczegółów stanu faktycznego.
Zagadnienia prawne (3)
Czy wynajem nieruchomości mieszkalnych na rzecz fundacji prowadzącej placówki opiekuńczo-wychowawcze stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, długoterminowy wynajem nieruchomości na rzecz fundacji prowadzącej placówki opiekuńczo-wychowawcze stanowi działalność gospodarczą.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że wynajem nieruchomości na rzecz fundacji prowadzącej placówki opiekuńczo-wychowawcze, nawet jeśli fundacja działa nieodpłatnie statutowo, jest działalnością gospodarczą, ponieważ jest to wynajem długoterminowy, systematyczny i ukierunkowany na zysk, a nieruchomości są wykorzystywane jako zaplecze do prowadzenia działalności.
Czy wynajem nieruchomości mieszkalnych na rzecz fundacji prowadzącej placówki opiekuńczo-wychowawcze korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, wynajem ten nie korzysta ze zwolnienia, ponieważ cel najmu nie jest wyłącznie mieszkaniowy.
Uzasadnienie
Sąd stwierdził, że zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT dotyczy wynajmu wyłącznie na cele mieszkaniowe osób fizycznych. Wynajem na rzecz fundacji prowadzącej placówki opiekuńczo-wychowawcze, gdzie nieruchomości są wykorzystywane jako infrastruktura do prowadzenia działalności instytucjonalnej, nie spełnia przesłanki celu mieszkaniowego.
Czy dotychczasowy wynajem nieruchomości przez osobę fizyczną na rzecz fundacji stanowił działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT?
Odpowiedź sądu
Nie, sąd uznał, że dotychczasowy wynajem miał charakter zarządzania majątkiem osobistym i nie stanowił działalności gospodarczej.
Uzasadnienie
Sąd odniósł się do stanowiska wnioskodawcy, że dotychczasowy wynajem był incydentalny i wynikał z zarządzania majątkiem prywatnym, a dopiero planowany zakup kolejnych nieruchomości będzie oznaczał rozpoczęcie działalności gospodarczej. Sąd w tej części nie kwestionował stanowiska wnioskodawcy, skupiając się na ocenie planowanej działalności.
Rozstrzygnięcie
Przepisy (8)
Główne
u.p.t.u. art. 15 § ust. 1 i 2
Ustawa o podatku od towarów i usług
Definicja działalności gospodarczej i podatnika VAT.
u.p.t.u. art. 43 § ust. 1 pkt 36
Ustawa o podatku od towarów i usług
Zwolnienie od podatku usług wynajmu nieruchomości na cele mieszkaniowe.
Pomocnicze
u.p.t.u. art. 5 § ust. 1 pkt 1
Ustawa o podatku od towarów i usług
Opodatkowanie odpłatnej dostawy towarów i świadczenia usług.
u.p.t.u. art. 8 § ust. 1
Ustawa o podatku od towarów i usług
Definicja świadczenia usług.
k.c. art. 659 § § 1
Kodeks cywilny
Definicja umowy najmu.
u.s.f.r.m. art. 22a § ust. 1
Ustawa o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa
Definicja społecznych agencji najmu.
o.p. art. 121 § § 1
Ordynacja podatkowa
Zasada prowadzenia postępowania w sposób budzący zaufanie do organów podatkowych.
o.p. art. 122 § § 1
Ordynacja podatkowa
Obowiązek wyczerpującego zebrania i rozpatrzenia materiału dowodowego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Wynajem nieruchomości na rzecz fundacji prowadzącej placówki opiekuńczo-wychowawcze stanowi działalność gospodarczą. • Cel najmu nie jest wyłącznie mieszkaniowy, co wyklucza zastosowanie zwolnienia z VAT. • Długoterminowy, systematyczny wynajem nieruchomości, nawet przez osobę fizyczną, jest działalnością gospodarczą.
Odrzucone argumenty
Wynajem nieruchomości na rzecz fundacji prowadzącej placówki opiekuńczo-wychowawcze powinien korzystać ze zwolnienia od VAT jako cel mieszkaniowy. • Dotychczasowy wynajem był zarządzaniem majątkiem osobistym i nie stanowił działalności gospodarczej. • Fundacja prowadząca placówki opiekuńczo-wychowawcze nie jest podmiotem gospodarczym.
Godne uwagi sformułowania
nie każdy najem jest działalnością gospodarczą w rozumieniu przepisów o VAT - najem okazjonalny, incydentalny, wynikający z zarządzania własnym majątkiem prywatnym, nie rodzi obowiązku podatkowego w VAT • majątek prywatny to mienie wykorzystywane dla zaspokojenia potrzeb własnych i że jest to taka część majątku danej osoby fizycznej, która nie jest przez nią przeznaczona, ani wykorzystywana dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej • cel mieszkaniowy, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, należy interpretować ściśle, jako zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych osób fizycznych, a nie jako zapewnienie zaplecza lokalowego do prowadzenia działalności
Skład orzekający
Alicja Stępień
przewodniczący sprawozdawca
Marek Kraus
członek
Sławomir Kozik
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja pojęcia 'cel mieszkaniowy' w kontekście wynajmu nieruchomości na rzecz instytucji prowadzących działalność opiekuńczo-wychowawczą oraz rozróżnienie między zarządzaniem majątkiem prywatnym a działalnością gospodarczą w VAT."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji wynajmu na rzecz fundacji prowadzącej placówki opiekuńczo-wychowawcze. Ocena charakteru działalności gospodarczej może być różna w zależności od szczegółów stanu faktycznego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy powszechnego zagadnienia VAT od wynajmu nieruchomości, ale z nietypowym najemcą (fundacja opiekuńcza) i rozróżnieniem między majątkiem prywatnym a działalnością gospodarczą. Pokazuje, jak cel najmu wpływa na opodatkowanie.
“Wynajem domu dziecka to działalność gospodarcza? WSA rozstrzyga wątpliwości ws. VAT.”
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka polskie orzecznictwo i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Powiązane przepisy
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.