I NS 824/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Kole rozpatrzył wniosek (...) S.A. o stwierdzenie nabycia służebności przesyłu w drodze zasiedzenia na nieruchomości stanowiącej własność uczestników postępowania. Wnioskodawca twierdził, że on i jego poprzednicy prawni, w tym Skarb Państwa, korzystali z nieruchomości w sposób ciągły od 1987 roku, co uzasadniałoby nabycie służebności przez zasiedzenie. Sąd, powołując się na ugruntowane orzecznictwo Sądu Najwyższego, w szczególności uchwałę z dnia 8 kwietnia 2014 r. (III CZP 87/13), uznał, że posiadanie służebności oparte na decyzjach administracyjnych wydanych na podstawie przepisów o wywłaszczeniu nieruchomości (art. 35 ustawy z 1966 r., art. 70 ustawy z 1985 r., art. 124 ustawy z 1997 r.) nie prowadzi do nabycia służebności przez zasiedzenie. Sąd podkreślił, że takie korzystanie z nieruchomości nie jest posiadaniem przeciwko właścicielowi, lecz wykonywaniem uprawnień wynikających z decyzji administracyjnej, co wyklucza możliwość zasiedzenia. W związku z tym wniosek został oddalony. Sąd orzekł również o kosztach postępowania, zasądzając od wnioskodawcy na rzecz uczestników kwotę 494,00 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego i opłaty skarbowej.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUzasadnienie oddalenia wniosku o zasiedzenie służebności przesyłu, gdy tytułem prawnym do korzystania z nieruchomości były decyzje administracyjne.
Dotyczy sytuacji, gdy korzystanie z nieruchomości pod urządzenia przesyłowe opierało się na decyzjach administracyjnych wydanych na podstawie przepisów o wywłaszczeniu, a nie na umowie czy braku tytułu prawnego.
Zagadnienia prawne (2)
Czy posiadanie służebności przesyłu oparte na decyzji administracyjnej wydanej na podstawie przepisów o wywłaszczeniu nieruchomości może prowadzić do nabycia tej służebności w drodze zasiedzenia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, posiadanie służebności przesyłu oparte na decyzji administracyjnej wydanej na podstawie przepisów o wywłaszczeniu nieruchomości nie prowadzi do nabycia tej służebności w drodze zasiedzenia.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na uchwale Sądu Najwyższego z 2014 roku (III CZP 87/13), zgodnie z którą wykonywanie uprawnień wynikających z decyzji administracyjnych (np. art. 35 ustawy o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości) nie stanowi posiadania nieruchomości przeciwko właścicielowi, lecz jest wykonywaniem uprawnień ustawowych. Właściciel nieruchomości, na której urządzenia przesyłowe zostały legalnie zainstalowane na podstawie decyzji administracyjnej, nie może skutecznie przeciwstawić się działaniom przedsiębiorcy, co wyklucza możliwość zasiedzenia cywilnoprawnej służebności.
Czy okres posiadania służebności przesyłu przed wejściem w życie przepisów o służebności przesyłu (art. 305(1)-305(4) k.c.) może być doliczony do czasu wymaganego do zasiedzenia?
Odpowiedź sądu
Tak, okres posiadania służebności odpowiadającej treści służebności przesyłu przed wejściem w życie przepisów o służebności przesyłu należy doliczyć do czasu posiadania wymaganego do zasiedzenia tej służebności, o ile posiadanie to spełniało przesłanki zasiedzenia.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że przed ustawowym uregulowaniem służebności przesyłu dopuszczalne było nabycie w drodze zasiedzenia służebności odpowiadającej jej treści na rzecz przedsiębiorstwa. Okres posadowienia instalacji przed 3 sierpnia 2008 r. dolicza się do czasu posiadania wymaganego do zasiedzenia tej służebności (uchwała SN z 22 maja 2013 r., III CZP 18/13). Jednakże w niniejszej sprawie kluczowe było to, że posiadanie nie było oparte na odpowiednim tytule, a na decyzji administracyjnej.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) S.A. | spółka | Wnioskodawca |
| T. S. | osoba_fizyczna | Uczestnik |
| K. S. (1) | osoba_fizyczna | Uczestnik |
| Skarb Państwa | organ_państwowy | Poprzednik prawny Wnioskodawcy |
Przepisy (12)
Główne
u.z.t.w.n. art. 35 § ust. 1
Ustawa o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości
Podstawa wydania decyzji administracyjnych zezwalających na korzystanie z nieruchomości pod urządzenia przesyłowe.
Pomocnicze
k.c. art. 305(1)
Kodeks cywilny
Wprowadza pojęcie służebności przesyłu jako nowego rodzaju służebności.
k.c. art. 305(4)
Kodeks cywilny
Stosuje odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych do służebności przesyłu.
k.c. art. 292
Kodeks cywilny
Służebność przesyłu, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia, można nabyć przez zasiedzenie; przepisy o nabyciu własności nieruchomości przez zasiedzenie stosuje się odpowiednio.
k.c. art. 172
Kodeks cywilny
Dotyczy nabycia własności przez zasiedzenie, stosowany odpowiednio do służebności.
k.c. art. 175
Kodeks cywilny
Określa czas potrzebny do zasiedzenia, stosowany odpowiednio do służebności.
u.z.t.w.n. art. 35 § ust. 2
Ustawa o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości
Określa zakres uprawnień przedsiębiorcy korzystającego z urządzeń przesyłowych na podstawie decyzji administracyjnej.
u.g.g. art. 70 § ust. 1
Ustawa o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości
Analogiczny przepis do art. 35 u.z.t.w.n. dotyczący wywłaszczania.
u.g.n. art. 124 § ust. 1
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Analogiczny przepis do art. 35 u.z.t.w.n. dotyczący wywłaszczania.
u.g.n. art. 124 § ust. 6
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Określa wymóg umowy lub decyzji administracyjnej dla wejścia na nieruchomość w celu konserwacji urządzeń.
k.p.c. art. 520 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa orzekania o kosztach postępowania w sprawach, gdzie interesy stron są sprzeczne.
k.p.c. art. 98 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa zasądzenia kosztów postępowania.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Korzystanie z nieruchomości przez wnioskodawcę i jego poprzedników prawnych opierało się na tytule administracyjnoprawnym (decyzje administracyjne), a nie na posiadaniu prowadzącym do zasiedzenia. • Posiadanie oparte na decyzji administracyjnej nie jest posiadaniem przeciwko właścicielowi, lecz wykonywaniem uprawnień ustawowych, co wyklucza zasiedzenie.
Odrzucone argumenty
Wnioskodawca argumentował, że nieprzerwane korzystanie z nieruchomości od 1987 roku, w tym posadowienie linii energetycznej i słupa, spełnia przesłanki zasiedzenia służebności przesyłu. • Wnioskodawca powoływał się na wcześniejsze postępowanie (sygn. I Ns (...)) jako przesłankowe stwierdzenie zasiedzenia.
Godne uwagi sformułowania
posiadanie służebności oparte na decyzji administracyjnej [...] nie prowadzi do nabycia przez zasiedzenie służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu. • podmiot korzystający na ich podstawie z nieruchomości nie korzysta z nieruchomości przeciwko jej właścicielowi, lecz obok niego • Działania przedsiębiorcy korzystającego z urządzeń przesyłowych, które legalnie postawił na cudzej nieruchomości w związku z wywłaszczeniem jej właściciela przez ograniczenie przysługującego mu prawa własności [...] nie są aktami posiadania cudzej nieruchomości, skierowane przeciwko jej właścicielowi, których wykonywanie mogłoby doprowadzić do zasiedzenia służebności cywilnoprawnej na jego nieruchomości.
Skład orzekający
Przemysław Strzelecki
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Uzasadnienie oddalenia wniosku o zasiedzenie służebności przesyłu, gdy tytułem prawnym do korzystania z nieruchomości były decyzje administracyjne."
Ograniczenia: Dotyczy sytuacji, gdy korzystanie z nieruchomości pod urządzenia przesyłowe opierało się na decyzjach administracyjnych wydanych na podstawie przepisów o wywłaszczeniu, a nie na umowie czy braku tytułu prawnego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu zasiedzenia służebności przesyłu, a jej rozstrzygnięcie opiera się na kluczowej uchwale Sądu Najwyższego, która precyzuje granice między posiadaniem administracyjnym a cywilnoprawnym.
“Decyzja administracyjna zamiast zasiedzenia: Kiedy energetyka nie może przejąć gruntu przez zasiedzenie?”
Dane finansowe
zwrot kosztów postępowania: 494 PLN
Sektor
energetyka
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.