I Ca 45/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Wysokiem Mazowieckiem postanowieniem z dnia 23 grudnia 2015 r. dokonał rozgraniczenia nieruchomości położonej w D. stanowiącej własność P. K. i M. K. z nieruchomością stanowiącą własność J. P. według linii wyznaczonej punktami na mapie sporządzonej przez biegłego geodetę. Sąd oparł swoje rozstrzygnięcie na ustaleniu, że przez ponad 30 lat (od końca 1981 r. do lipca 2013 r.) faktyczną granicę między działkami stanowiło ogrodzenie oraz budynek gospodarczy (obora) uczestniczki, co doprowadziło do nabycia przygranicznego pasa gruntu przez zasiedzenie przez uczestniczkę i jej poprzedników prawnych. Wnioskodawca zaskarżył to postanowienie apelacją, zarzucając naruszenie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego (m.in. art. 217 § 2 kpc, art. 233 § 1 kpc, art. 328 § 2 kpc) oraz błędną wykładnię i niewłaściwe stosowanie przepisów Kodeksu cywilnego (art. 172, art. 153, art. 5 kc). Skarżący kwestionował ocenę dowodów, ustalenia faktyczne dotyczące istnienia ogrodzenia i zasiedzenia, a także sposób procedowania sądu pierwszej instancji. Sąd Okręgowy, analizując zebrany materiał dowodowy, w tym zeznania świadków i opinie biegłych, uznał apelację za bezzasadną. Potwierdził, że ustalenia Sądu Rejonowego dotyczące stanu posiadania i zasiedzenia są prawidłowe i znajdują potwierdzenie w dowodach. Sąd Okręgowy oddalił apelację na podstawie art. 385 k.p.c., utrzymując w mocy postanowienie Sądu Rejonowego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUgruntowanie zasady, że długotrwały stan posiadania, utrwalony przez fizyczne elementy jak ogrodzenia i budynki, może prowadzić do nabycia własności przez zasiedzenie, korygując tym samym granice ewidencyjne w postępowaniu o rozgraniczenie.
Każda sprawa o zasiedzenie i rozgraniczenie wymaga indywidualnej oceny stanu faktycznego i dowodowego.
Zagadnienia prawne (3)
Czy stan posiadania nieruchomości, utrwalony przez ponad 30 lat przez ogrodzenie i budynek gospodarczy, może stanowić podstawę do nabycia przygranicznego pasa gruntu przez zasiedzenie, korygując tym samym granicę ewidencyjną?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, stan posiadania utrwalony przez ponad 30 lat przez ogrodzenie i budynek gospodarczy, wyznaczający faktyczną granicę, może prowadzić do nabycia przygranicznego pasa gruntu przez zasiedzenie, co należy uwzględnić przy rozgraniczeniu nieruchomości.
Uzasadnienie
Sąd ustalił, że ogrodzenie i budynek gospodarczy istniały od ponad 30 lat, wyznaczając faktyczny stan posiadania. Uczestniczka i jej poprzednicy prawni władali przygranicznym pasem gruntu jak właściciele przez wymagany okres 30 lat, co skutkowało nabyciem własności przez zasiedzenie, tworząc nowy stan prawny podlegający uwzględnieniu przy rozgraniczeniu.
Czy sąd pierwszej instancji prawidłowo oddalił wnioski dowodowe zgłoszone przez pełnomocnika wnioskodawcy jako spóźnione, czy też istniały podstawy do ich uwzględnienia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd pierwszej instancji prawidłowo oddalił wnioski dowodowe jako spóźnione, ponieważ nie zostały zgłoszone we właściwym czasie bez winy zainteresowanych, a ich uwzględnienie spowodowałoby zwłokę w rozpoznaniu sprawy, bez wystąpienia wyjątkowych okoliczności.
Uzasadnienie
Sąd pierwszej instancji wielokrotnie wzywał strony do zgłaszania wniosków dowodowych, a wnioskodawca, reprezentowany przez profesjonalnego pełnomocnika, zwlekał z ich zgłoszeniem. Nie uprawdopodobniono okoliczności uzasadniających uwzględnienie spóźnionych wniosków.
Czy ocena dowodów dokonana przez Sąd Rejonowy, w tym wiarygodność zeznań świadków i opinie biegłych, była dowolna i naruszała zasady swobodnej oceny dowodów?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, ocena dowodów dokonana przez Sąd Rejonowy była prawidłowa i nie naruszała zasad swobodnej oceny dowodów.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że ustalenia Sądu Rejonowego, oparte na zeznaniach świadków i opiniach biegłych, są spójne z materiałem dowodowym i nie pozostają w sprzeczności z innymi dowodami. Zarzuty apelacji dotyczące dowolności oceny dowodów zostały uznane za chybione.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| P. K. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| M. K. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| J. P. | osoba_fizyczna | uczestniczka |
Przepisy (8)
Główne
k.c. art. 153
Kodeks cywilny
Podstawa prawna rozgraniczenia nieruchomości.
k.c. art. 172 § § 1 i 2
Kodeks cywilny
Podstawa prawna nabycia własności przez zasiedzenie.
k.p.c. art. 217 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do oddalenia spóźnionych wniosków dowodowych.
k.p.c. art. 233 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasady swobodnej oceny dowodów.
k.p.c. art. 328 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Wymogi dotyczące uzasadnienia orzeczenia.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do oddalenia apelacji.
k.p.c. art. 520 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa orzeczenia o kosztach postępowania w sprawach nieprocesowych.
Pomocnicze
k.c. art. 5
Kodeks cywilny
Zasada zakazu nadużywania prawa podmiotowego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Stan posiadania utrwalony przez ponad 30 lat przez ogrodzenie i budynek gospodarczy wyznacza faktyczną granicę nieruchomości. • Uczestniczka i jej poprzednicy prawni nabyli przygraniczny pas gruntu przez zasiedzenie, co skutkuje powstaniem nowego stanu prawnego. • Wnioski dowodowe zgłoszone przez wnioskodawcę były spóźnione i nie podlegały uwzględnieniu.
Odrzucone argumenty
Zarzuty apelacji dotyczące naruszenia przepisów proceduralnych (art. 217 § 2 kpc, art. 233 § 1 kpc, art. 328 § 2 kpc). • Zarzuty dotyczące błędnej wykładni i niewłaściwego stosowania przepisów prawa materialnego (art. 172 kc, art. 153 kc, art. 5 kc). • Twierdzenia o braku ogrodzenia lub jego późniejszym dobudowaniu. • Kwestionowanie wiarygodności zeznań świadków i opinii biegłych.
Godne uwagi sformułowania
granica prawna została skorygowana przez upływ czasu i zasiedzenie przygranicznego pasa gruntu • władali oni przygranicznym pasem gruntu przez wymagany dla zasiedzenia okres 30 lat jak właściciele • wskutek zasiedzenia powstał nowy stan prawny, który podlega uwzględnieniu przy rozgraniczeniu przylegających do siebie nieruchomości
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ugruntowanie zasady, że długotrwały stan posiadania, utrwalony przez fizyczne elementy jak ogrodzenia i budynki, może prowadzić do nabycia własności przez zasiedzenie, korygując tym samym granice ewidencyjne w postępowaniu o rozgraniczenie."
Ograniczenia: Każda sprawa o zasiedzenie i rozgraniczenie wymaga indywidualnej oceny stanu faktycznego i dowodowego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje, jak długotrwały stan posiadania i fizyczne oznakowanie granic (ogrodzenie, budynek) mogą wpłynąć na ustalenie stanu prawnego nieruchomości, nawet jeśli odbiega on od danych ewidencyjnych, co jest częstym problemem w praktyce.
“Granica na gruncie ważniejsza niż na mapie? Jak zasiedzenie koryguje błędy ewidencji nieruchomości.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.