Orzeczenie · 2013-01-21

I C 51/12Zasądzenie zaległych opłat za mieszkanie

Sąd

Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze

Miejsce

Jelenia Góra

Data

2013-01-21

SAOSCywilnezobowiązaniaNiskarejonowy

spółdzielnia mieszkaniowaopłaty za mieszkaniezaległościsolidarna odpowiedzialnośćwyrok zaocznykoszty postępowania

Podsumowanie

Przejdź do pełnego tekstu

Powódka spółdzielnia mieszkaniowa z Jeleniej Góry wniosła pozew o zapłatę solidarnie od pozwanych J.K., B.G. i M.G. kwoty 7765,47 zł z ustawowymi odsetkami, tytułem zaległych opłat za lokal mieszkalny oraz kosztów upomnień. Pozwany J.K. wniósł o oddalenie powództwa, natomiast pozwani B.G. i M.G. nie stawili się na rozprawie, co skutkowało wydaniem wobec nich wyroku zaocznego. Sąd ustalił, że J.K. jest właścicielem mieszkania, w którym zamieszkują B.G. i M.G., a zadłużenie z tytułu opłat za okres od stycznia 2010 r. do marca 2011 r. wynosiło 7158,77 zł, wraz z odsetkami i kosztami upomnień. Sąd oparł swoje rozstrzygnięcie na przepisach ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, podkreślając solidarną odpowiedzialność osób zamieszkujących lokal za opłaty. Wnioski dowodowe i zarzuty pozwanego J.K. zgłoszone na późniejszym etapie postępowania zostały uznane za spóźnione zgodnie z art. 505(5) kpc. Sąd zasądził dochodzoną kwotę wraz z odsetkami, a także koszty postępowania, nadając wyrokowi wobec pozwanych B.G. i M.G. rygor natychmiastowej wykonalności.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Niska

Do czego można powołać

Potwierdzenie zasad odpowiedzialności za opłaty w spółdzielniach mieszkaniowych oraz procedury w postępowaniu uproszczonym.

Ograniczenia stosowania

Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej wynikającej z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i procedury uproszczonej.

Zagadnienia prawne (2)

Czy osoby stale zamieszkujące w lokalu, niebędące członkami spółdzielni ani właścicielami, odpowiadają solidarnie za opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Tak, osoby pełnoletnie stale zamieszkujące w lokalu, z pewnymi wyjątkami, odpowiadają solidarnie z członkami spółdzielni lub właścicielami za opłaty.

Uzasadnienie

Sąd powołał się na art. 4 ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który stanowi o solidarnej odpowiedzialności osób pełnoletnich stale zamieszkujących w lokalu za opłaty, z wyłączeniem zstępnych pozostających na utrzymaniu.

Czy zarzuty i wnioski dowodowe zgłoszone po pierwszym terminie rozprawy w postępowaniu uproszczonym mogą być uwzględnione?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, jeśli strona nie wykaże, że nie mogła ich powołać wcześniej lub potrzeba ich powołania wynikła później.

Uzasadnienie

Sąd zastosował art. 505(5) kpc, który ogranicza możliwość powoływania nowych okoliczności faktycznych, zarzutów i wniosków dowodowych w postępowaniu uproszczonym po pierwszym terminie rozprawy, chyba że istnieją ku temu uzasadnione przyczyny.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

Zasądzenie

Strona wygrywająca

powód

Strony

Nazwa	Typ	Rola
(...)	instytucja	powód
J. K.	osoba_fizyczna	pozwany
B. G.	osoba_fizyczna	pozwany
M. G.	osoba_fizyczna	pozwany

Przepisy (8)

Główne

u.s.m. art. 4 § ust. 1, 1, 2, 4, 6

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych

Określa obowiązki członków i osób niebędących członkami spółdzielni w zakresie pokrywania kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości oraz solidarną odpowiedzialność osób zamieszkujących lokal.

k.p.c. art. 505(5)

Kodeks postępowania cywilnego

Reguluje ograniczenia w zgłaszaniu nowych okoliczności faktycznych, zarzutów i wniosków dowodowych w postępowaniu uproszczonym.

k.p.c. art. 339 § § 1 i § 2

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa do wydania wyroku zaocznego, gdy pozwany nie stawi się na rozprawie lub nie bierze w niej udziału.

k.p.c. art. 98

Kodeks postępowania cywilnego

Zasada odpowiedzialności strony przegrywającej za wynik procesu i zwrot kosztów postępowania.

k.p.c. art. 333 § §1 pkt.3

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa do nadania wyrokowi rygoru natychmiastowej wykonalności.

Pomocnicze

k.c. art. 481 § §1 i §2

Kodeks cywilny

Podstawa do zasądzenia ustawowych odsetek za opóźnienie w spełnieniu świadczenia.

k.c. art. 6

Kodeks cywilny

Zasada ciężaru dowodu spoczywa na stronie, która z faktu wywodzi skutki prawne.

Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002r. art. §6 pkt 4

Podstawa do ustalenia wysokości kosztów zastępstwa procesowego.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Zasadność żądania zapłaty zaległych opłat za lokal mieszkalny wraz z odsetkami i kosztami. • Solidarna odpowiedzialność pozwanych za opłaty na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. • Spóźnione zgłoszenie zarzutów i wniosków dowodowych przez pozwanego J.K.

Odrzucone argumenty

Argumenty pozwanego J.K. zgłoszone po terminie, które nie mogły być uwzględnione.

Godne uwagi sformułowania

Za opłaty, o których mowa w ust. 1-2 i 4, odpowiadają solidarnie z członkami spółdzielni, właścicielami lokali nie będącymi członkami spółdzielni lub osobami nie będącymi członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, osoby pełnoletnie stale z nimi zamieszkujące w lokalu, z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na ich utrzymaniu, a także osoby faktycznie korzystające z lokalu. • Okoliczności faktyczne, zarzuty i wnioski dowodowe nie zgłoszone w pozwie, odpowiedzi na pozew, na pierwszym posiedzeniu przeznaczonym na rozprawę lub w sprzeciwie od wyroku zaocznego mogą być rozpoznawane tylko wtedy, gdy strona wykaże, że nie mogła ich powołać wcześniej lub gdy potrzeba ich powołania wynikła później.

Skład orzekający

Jaromir Antoszewski

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Niska

Powoływalne dla: "Potwierdzenie zasad odpowiedzialności za opłaty w spółdzielniach mieszkaniowych oraz procedury w postępowaniu uproszczonym."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej wynikającej z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i procedury uproszczonej.

Wartość merytoryczna

Ocena: 3/10

Sprawa dotyczy rutynowego dochodzenia zaległych opłat za mieszkanie w spółdzielni, z zastosowaniem standardowych przepisów prawa cywilnego i procesowego.

Dane finansowe

WPS: 7765,47 PLN

zaległe opłaty za lokal mieszkalny: 7765,47 PLN

zwrot kosztów postępowania: 1517 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników