I C 476/24
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Gdyni rozpoznał sprawę z powództwa spółki z o.o. przeciwko kuratorowi spadku po zmarłym A. S. (1) o zapłatę kwoty 69.895,69 zł wraz z odsetkami. Powód dochodził należności wynikającej z umowy pożyczki hipotecznej, której był nabywcą, zabezpieczonej hipoteką na nieruchomości. Pozwany, kurator spadku, wniósł o oddalenie powództwa, podnosząc zarzuty braku udowodnienia roszczenia, sprzeczności z zasadami współżycia społecznego, braku legitymacji czynnej i biernej. Sąd ustalił stan faktyczny na podstawie dokumentów, w tym umowy pożyczki, wypowiedzenia, bankowego tytułu egzekucyjnego z klauzulą wykonalności oraz postanowienia o ustanowieniu kuratora spadku. Sąd uznał, że powód posiada legitymację czynną jako wpisany wierzyciel hipoteczny, a pozwany kurator spadku posiada legitymację bierną w sprawach dotyczących zarządu masą spadkową. Roszczenie zostało uznane za udowodnione co do zasady i wysokości, a sąd powołał się na art. 79 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, zgodnie z którym nabywcy wierzytelności hipotecznej przechodzi także hipoteka. Kluczową kwestią było przedawnienie roszczenia osobistego, które nastąpiło. Sąd jednak podkreślił, że zgodnie z art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do zaspokojenia z nieruchomości obciążonej, z wyjątkiem roszczeń o świadczenia uboczne. W związku z tym, sąd zasądził dochodzoną kwotę kapitału pożyczki, zastrzegając pozwanemu prawo do powołania się na ograniczenie odpowiedzialności do nieruchomości. Zasądzono również koszty procesu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaWierzytelności zabezpieczone hipoteką, skutki przedawnienia wierzytelności, odpowiedzialność kuratora spadku, nabycie wierzytelności.
Dotyczy specyficznej sytuacji nabycia wierzytelności hipotecznej i odpowiedzialności kuratora spadku. Interpretacja art. 77 u.k.w.h. w kontekście przedawnienia.
Zagadnienia prawne (3)
Czy przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką pozbawia wierzyciela hipotecznego prawa do zaspokojenia z nieruchomości obciążonej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej, z wyjątkiem roszczeń o świadczenia uboczne.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, zgodnie z którym przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką pociąga za sobą skutki jedynie w sferze odpowiedzialności osobistej dłużnika, nie pozbawiając wierzyciela prawa do zaspokojenia z nieruchomości.
Czy kurator spadku posiada legitymację bierną w sprawie o zapłatę długu spadkowego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, kurator spadku ma legitymację bierną w sprawach wynikających z zarządu majątkiem spadkowym, w tym w sprawach o zapłatę długu spadkowego, gdyż wyrok wydany przeciwko niemu będzie skuteczny wobec spadkobierców.
Uzasadnienie
Sąd odwołał się do art. 667 § 2 k.p.c. w zw. z art. 935 § 1 k.p.c. oraz do doktryny i orzecznictwa, wskazując, że kurator spadku zarządza majątkiem spadkowym i w sprawach z tym związanych może być pozywany, a wyrok będzie skuteczny wobec spadkobierców.
Czy nabywca wierzytelności hipotecznej może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, zgodnie z art. 79 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, na nabywcę wierzytelności hipotecznej przechodzi także hipoteka, chyba że ustawa stanowi inaczej.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że nabywca wierzytelności hipotecznej uzyskuje uprawnienie do żądania zaspokojenia wierzytelności w takim zakresie, w jakim posiadał je poprzednik prawny, a domniemanie z art. 3 ustawy o księgach wieczystych i hipotece potwierdza istnienie prawa wpisanego w księdze.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością | spółka | powód |
| J. W. kurator spadku po zmarłym A. S. (1) | inne | pozwany |
Przepisy (10)
Główne
u.k.w.h. art. 79 § 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Na nabywcę wierzytelności hipotecznej przechodzi także hipoteka, chyba że ustawa stanowi inaczej. Do przelewu wierzytelności hipotecznej niezbędny jest wpis w księdze wieczystej.
u.k.w.h. art. 77
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej. Przepisu tego nie stosuje się do roszczeń o świadczenia uboczne.
k.c. art. 720 § 1
Kodeks cywilny
Przez umowę pożyczki dający pożyczkę zobowiązuje się przenieść na własność biorącego określoną ilość pieniędzy albo rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, a biorący zobowiązuje się zwrócić tę samą ilość pieniędzy albo tę samą ilość rzeczy tego samego gatunku i tej samej jakości.
Pomocnicze
k.c. art. 5
Kodeks cywilny
Nie można czynić ze swego prawa użytku, który by był sprzeczny ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego.
k.c. art. 118
Kodeks cywilny
Trzyletni termin przedawnienia dla roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
k.p.c. art. 667 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Zarządca zajętej nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. Ma on prawo pobierać zamiast dłużnika wszelkie pożytki z nieruchomości, spieniężać je w granicach zwykłego zarządu oraz prowadzić sprawy, które przy wykonywaniu takiego zarządu okażą się potrzebne. W sprawach wynikających z zarządu nieruchomością zarządca może pozywać i być pozywany.
k.p.c. art. 935 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zarządca zajętej nieruchomości obowiązany jest wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki.
k.p.c. art. 319
Kodeks postępowania cywilnego
Jeżeli pozwany ponosi odpowiedzialność z określonych przedmiotów majątkowych albo do wysokości ich wartości, sąd może, nie wymieniając tych przedmiotów ani ich wartości, uwzględnić powództwo zastrzegając pozwanemu prawo do powołania się w toku postępowania egzekucyjnego na ograniczenie odpowiedzialności.
k.p.c. art. 98 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Strona przegrywająca sprawę obowiązana jest zwrócić przeciwnikowi na jego żądanie koszty niezbędne do celowego dochodzenia praw i celowej obrony.
u.k.w.h. art. 3 § 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Domniemywa się, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Nabycie wierzytelności hipotecznej przez powoda. • Przejście hipoteki na nabywcę wierzytelności (art. 79 u.k.w.h.). • Brak wpływu przedawnienia wierzytelności na możliwość zaspokojenia z nieruchomości (art. 77 u.k.w.h.). • Legitymacja bierna kuratora spadku. • Uznanie roszczenia za udowodnione co do zasady i wysokości.
Odrzucone argumenty
Brak udowodnienia roszczenia co do zasady i wysokości. • Sprzeczność roszczenia z zasadami współżycia społecznego. • Brak legitymacji czynnej powoda. • Brak legitymacji biernej pozwanego.
Godne uwagi sformułowania
Przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej. • Kurator spadku ma legitymację bierną w procesie, który zmierza do uszczuplenia masy spadkowej. • Domniemywa się, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym.
Skład orzekający
Małgorzata Nowicka-Midziak
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Wierzytelności zabezpieczone hipoteką, skutki przedawnienia wierzytelności, odpowiedzialność kuratora spadku, nabycie wierzytelności."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji nabycia wierzytelności hipotecznej i odpowiedzialności kuratora spadku. Interpretacja art. 77 u.k.w.h. w kontekście przedawnienia.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa pokazuje, jak prawo hipoteczne chroni wierzyciela nawet po przedawnieniu długu osobistego, co jest ważną lekcją dla rynku nieruchomości i wierzycieli. Pokazuje też rolę kuratora spadku.
“Dług przedawniony, ale hipoteka nadal chroni! Sąd wyjaśnia, jak odzyskać pieniądze z nieruchomości.”
Dane finansowe
WPS: 69 895,69 PLN
kapitał pożyczki: 69 895,69 PLN
zwrot kosztów procesu: 8912 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.