I C 1264/19
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód (...) Państwowe S.A. z siedzibą w W. wniósł o zasądzenie solidarnie od pozwanych B. W., K. W. i P. W. kwoty 2.543,78 zł wraz z odsetkami, tytułem zaległych należności z umowy najmu. Pozwani zostali wezwani do zapłaty, jednak nie uregulowali należności. Pozwana K. W. nie wniosła odpowiedzi na pozew, a pozwany P. W. nie złożył odpowiedzi na pozew mimo prawidłowego zawiadomienia. Postępowanie wobec B. W. zostało zawieszone z powodu braku możliwości doręczenia mu pism. Sąd Rejonowy w Kętrzynie oddalił powództwo wobec K. W. i P. W. oraz umorzył postępowanie wobec B. W. Uzasadniając, sąd wskazał na brak dowodów ze strony powoda, który nie wykazał swojej legitymacji procesowej, skuteczności wypowiedzenia umowy najmu, ani wysokości dochodzonej należności. Sąd podkreślił, że ciężar udowodnienia faktów spoczywa na stronie wywodzącej z nich skutki prawne (art. 6 KC, art. 232 kpc). Powód nie przedstawił dokumentów potwierdzających jego następstwo prawne po pierwotnym właścicielu lokalu, ani dowodów na wysokość wartości odtworzeniowej lokalu czy wysokość czynszu, który mógłby uzyskać z najmu. Dodatkowo, sąd ustalił, że pozwana K. W. przebywa w zakładzie karnym, co podważa twierdzenie o jej stałym zamieszkiwaniu w lokalu i odpowiedzialności za zapłatę czynszu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: NiskaKonieczność udowodnienia przez powoda swojej legitymacji procesowej, skuteczności wypowiedzenia umowy najmu oraz wysokości dochodzonej należności w sprawach o zapłatę czynszu lub odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu.
Sprawa dotyczy konkretnego stanu faktycznego i braku dowodów po stronie powoda, nie ustanawia nowych zasad interpretacji prawa.
Zagadnienia prawne (4)
Czy powód udowodnił swoją legitymację procesową do dochodzenia roszczeń z umowy najmu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, powód nie udowodnił swojej legitymacji procesowej.
Uzasadnienie
Powód nie przedłożył dokumentów potwierdzających jego następstwo prawne po pierwotnym właścicielu lokalu, który przydzielił lokal pozwanemu.
Czy powód skutecznie wypowiedział umowę najmu pozwanemu B. W.?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, powód nie udowodnił skutecznego wypowiedzenia umowy najmu.
Uzasadnienie
Powód wypowiedział umowę najmu lokalu nr (...) przy ul. (...), podczas gdy decyzja przydzielająca lokal dotyczyła lokalu nr (...) przy ul. (...).
Czy powód udowodnił wysokość dochodzonej należności z tytułu najmu lub odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, powód nie udowodnił wysokości dochodzonej należności.
Uzasadnienie
Powód nie przedstawił dowodów na wartość odtworzeniową lokalu ani na wysokość czynszu, który mógłby uzyskać z najmu, ani nie wniósł o dopuszczenie dowodu z opinii biegłego.
Czy pozwana K. W. ponosi odpowiedzialność za zapłatę czynszu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, powód nie udowodnił, że pozwana mieszkała w lokalu w okresie, za który dochodzi zapłaty.
Uzasadnienie
Sąd ustalił, że pozwana K. W. przebywa w zakładzie karnym, co podważa twierdzenie o jej stałym zamieszkiwaniu w lokalu.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) Państwowe S.A. | spółka | powód |
| B. W. | osoba_fizyczna | pozwany |
| P. W. | osoba_fizyczna | pozwany |
| K. W. | osoba_fizyczna | pozwana |
Przepisy (9)
Główne
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu wywodzi skutki prawne.
k.p.c. art. 232
Kodeks postępowania cywilnego
Strony są obowiązane wskazywać dowody dla stwierdzenia faktów, z których wywodzą skutki prawne.
Pomocnicze
u.o.l. art. 18 § 1
Ustawa o ochronie lokatorów, gminnym zasobie mieszkaniowym i zmianie Kodeksu cywilnego
Osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego jest zobowiązana do ponoszenia opłat.
u.o.l. art. 18 § 2
Ustawa o ochronie lokatorów, gminnym zasobie mieszkaniowym i zmianie Kodeksu cywilnego
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z najmu.
k.c. art. 688¹ § 1
Kodeks cywilny
Za zapłatę czynszu i innych należności odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie.
k.c. art. 688¹ § 2
Kodeks cywilny
Odpowiedzialność osób zamieszkujących z najemcą ogranicza się do wysokości czynszu i opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania.
k.p.c. art. 177 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zawieszenie postępowania w przypadku braku możliwości doręczenia pisma.
k.p.c. art. 182 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Umorzenie postępowania zawieszonego z przyczyn wskazanych w art. 177 § 1 pkt 5 i 6, jeżeli wniosek o podjęcie postępowania nie został zgłoszony w ciągu trzech miesięcy.
k.p.c. art. 3
Kodeks postępowania cywilnego
Obowiązek przedstawienia dowodów przez strony.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Brak dowodów na legitymację procesową powoda. • Brak dowodów na skuteczne wypowiedzenie umowy najmu. • Brak dowodów na wysokość dochodzonej należności. • Pozwana K. W. przebywa w zakładzie karnym, co podważa jej stałe zamieszkiwanie w lokalu.
Godne uwagi sformułowania
ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu wywodzi skutki prawne • powód nie podołał temu obowiązkowi • powód w żaden sposób nie udowodnił ani swojej legitymacji w procesie, ani skutecznego wypowiedzenia pozwanemu B. W. umowy najmu i w końcu powód nie udowodnił również wysokości dochodzonej należności.
Skład orzekający
Beata Bihuń
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Niska
Powoływalne dla: "Konieczność udowodnienia przez powoda swojej legitymacji procesowej, skuteczności wypowiedzenia umowy najmu oraz wysokości dochodzonej należności w sprawach o zapłatę czynszu lub odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu."
Ograniczenia: Sprawa dotyczy konkretnego stanu faktycznego i braku dowodów po stronie powoda, nie ustanawia nowych zasad interpretacji prawa.
Wartość merytoryczna
Ocena: 4/10
Sprawa ilustruje fundamentalną zasadę ciężaru dowodu w postępowaniu cywilnym, co jest ważne dla praktyków prawa, ale nie zawiera nietypowych faktów ani zaskakujących rozstrzygnięć.
“Brak dowodów to klucz do wygranej? Sąd oddala pozew o zapłatę czynszu.”
Dane finansowe
WPS: 2543,78 PLN
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.