VI Cz 96/18
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Częstochowie, rozpoznając zażalenie dłużniczki A. W., uchylił postanowienie Sądu Rejonowego w Częstochowie o przybiciu nieruchomości na rzecz wierzyciela K. W. za cenę 360.000 zł. Dłużniczka zarzuciła naruszenie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego (art. 962 § 1, 984 § 2, 989 kpc) przez udzielenie przybicia wierzycielowi, który nie uiścił rękojmi w ustawowej wysokości (1/10 sumy oszacowania) i w ustawowym terminie. Sąd Okręgowy stwierdził, że rękojmia została ustalona niezgodnie z prawem (1/10 ceny wywołania zamiast sumy oszacowania) i że uchybienia te mogły mieć istotny wpływ na wynik przetargu. Po ponownym rozpoznaniu sprawy przez Sąd Rejonowy, który wezwał wierzyciela do uzupełnienia rękojmi, dłużniczka ponownie wniosła zażalenie, podnosząc zarzuty naruszenia art. 984 § 2 kpc (termin prekluzyjny), art. 991 kpc (postępowanie powinno ulec umorzeniu) oraz art. 130 § 1 w zw. z art. 13 § 2 kpc (nieprawidłowe wezwanie do uzupełnienia braków). Sąd Okręgowy uznał zażalenie za zasadne, powołując się na art. 984 § 2 kpc i orzecznictwo Sądu Najwyższego (III CZP 84/01, III CZP 71/09), które traktuje termin na złożenie wniosku o przejęcie nieruchomości jako termin zawity prawa materialnego. Sąd podkreślił, że wniosek złożony bez rękojmi nie spełnia warunków formalnych, a sąd powinien odmówić przejęcia nieruchomości po terminie.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaInterpretacja terminów zawitych w postępowaniu egzekucyjnym, zwłaszcza art. 984 § 2 kpc, oraz konsekwencje ich naruszenia.
Dotyczy specyficznej sytuacji przejęcia nieruchomości przez wierzyciela po drugiej licytacji w postępowaniu egzekucyjnym.
Zagadnienia prawne (2)
Czy wniosek wierzyciela o przejęcie nieruchomości na własność po drugiej licytacji, złożony bez jednoczesnego uiszczenia rękojmi w prawidłowej wysokości i terminie, spełnia warunki formalne?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, wniosek taki nie spełnia warunków formalnych, ponieważ termin na złożenie wniosku i rękojmi jest terminem zawitym prawa materialnego.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy powołał się na orzecznictwo Sądu Najwyższego, zgodnie z którym termin określony w art. 984 § 2 kpc jest terminem zawitym prawa materialnego, a jego bezskuteczny upływ powoduje utratę uprawnienia do przejęcia nieruchomości. Wniosek złożony bez rękojmi nie może być uzupełniany w trybie art. 130 kpc.
Czy uchybienia w postępowaniu egzekucyjnym, takie jak zaniżenie wysokości rękojmi lub jej niezłożenie w terminie, mogą mieć istotny wpływ na wynik przetargu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, takie uchybienia mogą mieć istotny wpływ na wynik przetargu, uzasadniając odmowę przybicia lub uchylenie postanowienia.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że zaniżenie rękojmi i możliwość umorzenia postępowania w przypadku braku przejęcia nieruchomości przez wierzyciela, mogły wpłynąć na wynik przetargu, naruszając prawa dłużnika.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| K. W. | inne | wierzyciel |
| A. W. | inne | dłużnik |
Przepisy (10)
Główne
k.p.c. art. 984 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Wierzyciel egzekwujący powinien złożyć wniosek o przejęcie nieruchomości na własność w ciągu tygodnia po licytacji, składając jednocześnie rękojmię, chyba że ustawa go od niej zwalnia. Termin ten jest terminem zawitym prawa materialnego.
Pomocnicze
k.p.c. art. 962 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania.
k.p.c. art. 985 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Jeżeli również na drugiej licytacji nikt nie przystąpi do przetargu, postępowanie egzekucyjne można umorzyć.
k.p.c. art. 989
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 991
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd odmówi przybicia z powodu naruszenia przepisów postępowania w toku licytacji, jeżeli uchybienia te mogły mieć istotny wpływ na wynik przetargu.
k.p.c. art. 997
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawą zażalenia mogą być także uchybienia przepisów postępowania, które naruszają prawa skarżącego.
k.p.c. art. 130 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd wezwie stronę do uzupełnienia braków formalnych pisma.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Przepisy dotyczące postępowań w sprawach procesowych stosuje się odpowiednio do innych postępowań.
k.p.c. art. 386 § par.2
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd drugiej instancji uchyla zaskarżone postanowienie i przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania.
k.p.c. art. 397 § par.2
Kodeks postępowania cywilnego
W przedmiocie zażalenia sąd drugiej instancji orzeka postanowieniem.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Naruszenie art. 962 § 1 kpc przez ustalenie rękojmi w wysokości 1/10 ceny wywołania zamiast 1/10 sumy oszacowania. • Naruszenie art. 984 § 2 kpc przez udzielenie przybicia wierzycielowi, który nie uiścił rękojmi w ustawowym terminie. • Naruszenie art. 991 kpc, gdyż uchybienia mogły mieć istotny wpływ na wynik przetargu. • Termin na złożenie wniosku o przejęcie nieruchomości i rękojmi jest terminem zawitym prawa materialnego. • Wniosek o przejęcie nieruchomości złożony po terminie lub bez rękojmi nie podlega uzupełnieniu w trybie art. 130 kpc.
Godne uwagi sformułowania
rękojmia została ustalona niezgodnie z art. 962 § 1 kpc • powyższe uchybienia mogły mieć istotny wpływ na wynik przetargu • termin, o którym mowa w art. 984 § 2 k.p.c. , jest terminem zawitym prawa materialnego • terminy zawite są bowiem ze swej istoty terminami powodującymi ujemne skutki dla stron , która z powodu swej bezczynności traci określone uprawnienia
Skład orzekający
Karol Kołodziejczyk
przewodniczący
Henryka Szwyngel
sędzia
Hanna Morejska
sędzia-sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja terminów zawitych w postępowaniu egzekucyjnym, zwłaszcza art. 984 § 2 kpc, oraz konsekwencje ich naruszenia."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji przejęcia nieruchomości przez wierzyciela po drugiej licytacji w postępowaniu egzekucyjnym.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa pokazuje, jak kluczowe jest przestrzeganie terminów i formalności w postępowaniu egzekucyjnym, nawet dla wierzyciela. Pokazuje też, jak sądy interpretują przepisy proceduralne w kontekście prawa materialnego.
“Błąd w rękojmi kosztował wierzyciela przejęcie nieruchomości – sąd przypomina o terminach zawitych.”
Dane finansowe
WPS: 360 000 PLN
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.