V CSK 183/17
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Najwyższy rozpatrywał skargę kasacyjną Gminy W. od wyroku Sądu Apelacyjnego w sprawie o zapłatę. Gmina domagała się zwrotu bonifikaty udzielonej przy sprzedaży lokalu mieszkalnego, argumentując, że pierwotny nabywca, B.B., zbył lokal na rzecz swojego brata, T.B., a następnie T.B. darował go swojej córce, A.R., co miało być podstawą do żądania zwrotu bonifikaty zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami. Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi do rozpoznania, wskazując, że nie spełniono przesłanek z art. 398^9 § 1 k.p.c. Strona powodowa upatrywała istotnego zagadnienia prawnego w wykładni art. 68 ust. 2b ustawy o gospodarce nieruchomościami, dotyczącego zwrotu bonifikaty przy zbyciu lokalu w kręgu osób bliskich. Sąd Najwyższy uznał, że choć zagadnienie nie było przedmiotem jego wypowiedzi, nie miało ono istotnego znaczenia dla rozpoznania sprawy, a Sąd Apelacyjny prawidłowo ocenił, że nawet przy korzystniejszej wykładni dla gminy, powództwo nie zasługiwałoby na uwzględnienie ze względu na zasady współżycia społecznego (art. 5 k.c.). Sąd Apelacyjny uznał, że zbycie lokalu przez T.B. na rzecz jego córki A.R. (osoby bliskiej pierwotnemu nabywcy) nie skutkowało obowiązkiem zwrotu bonifikaty, a obowiązek ten mógłby powstać dopiero w przypadku dalszego zbycia przez A.R. w ustawowym terminie. Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej, a o kosztach postępowania orzeczono na podstawie art. 102 k.p.c.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUzasadnienie odmowy przyjęcia skargi kasacyjnej w sprawach dotyczących wykładni przepisów o zwrocie bonifikaty przy zbyciu nieruchomości, zwłaszcza w kontekście osób bliskich i darowizn.
Dotyczy specyficznego stanu faktycznego i procedury kasacyjnej. Nie stanowi merytorycznego rozstrzygnięcia co do istoty sprawy.
Zagadnienia prawne (2)
Czy w sytuacji, gdy dochodzi do obrotu lokalem mieszkalnym przez osobę bliską pierwotnemu nabywcy na rzecz kolejnej osoby bliskiej, istnieje podstawa do uznania, że art. 68 ust. 2b ustawy o gospodarce nieruchomościami nie ma zastosowania, a osoba bliska, która zbyła lokal nie odnosząc bezpośrednio korzyści majątkowej, może być zwolniona z obowiązku zwrotu kwoty równej bonifikacie?
Odpowiedź sądu
Nie, Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej, uznając, że nie występuje istotne zagadnienie prawne ani potrzeba wykładni przepisów, a stan faktyczny sprawy nie uzasadniał uwzględnienia powództwa.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy uznał, że choć zagadnienie prawne nie było przedmiotem jego wypowiedzi, nie miało ono istotnego znaczenia dla rozpoznania sprawy. Sąd Apelacyjny prawidłowo ocenił, że nawet przy korzystniejszej wykładni dla gminy, powództwo nie zasługiwałoby na uwzględnienie ze względu na zasady współżycia społecznego (art. 5 k.c.). Zbycie lokalu przez T.B. na rzecz jego córki A.R. (osoby bliskiej pierwotnemu nabywcy) nie skutkowało obowiązkiem zwrotu bonifikaty.
Czy w sytuacji zbycia lokalu mieszkalnego nabytego z bonifikatą przez osobę bliską pierwotnemu nabywcy, która następnie daruje go innej osobie bliskiej, istnieje obowiązek zwrotu bonifikaty, jeśli zbycie następuje pod tytułem nieodpłatnym i osoba bliska nie odnosi bezpośrednich korzyści majątkowych?
Odpowiedź sądu
Sąd Apelacyjny uznał, że w takiej sytuacji domaganie się zwrotu bonifikaty jest nieuzasadnione, a Sąd Najwyższy nie przyjął skargi kasacyjnej do rozpoznania.
Uzasadnienie
Sąd Apelacyjny uznał, że zbycie lokalu przez T.B. na rzecz jego córki A.R. (osoby bliskiej pierwotnemu nabywcy) nie skutkowało obowiązkiem zwrotu bonifikaty, a obowiązek ten mógłby powstać dopiero w przypadku dalszego zbycia przez A.R. w ustawowym terminie. Sąd Najwyższy nie znalazł podstaw do przyjęcia skargi kasacyjnej.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Gmina W. | instytucja | powódka |
| T.B. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (10)
Główne
k.p.c. art. 398^9 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd Najwyższy przyjmuje skargę kasacyjną do rozpoznania, jeżeli w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, istnieje potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów, zachodzi nieważność postępowania lub skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona.
k.p.c. art. 398^9 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna odmowy przyjęcia skargi kasacyjnej.
u.g.n. art. 68 § ust. 2b
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Przepis stosuje się odpowiednio do osoby bliskiej, która zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia pierwotnego nabycia.
u.g.n. art. 68 § ust. 2a
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Zwolnienie z obowiązku zwrotu bonifikaty, jeżeli zbycie następuje na rzecz osoby bliskiej.
u.g.n. art. 68 § ust. 2
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Obowiązek zwrotu bonifikaty w przypadku zbycia nieruchomości przed upływem określonego terminu.
Pomocnicze
k.c. art. 5
Kodeks cywilny
Sąd Apelacyjny uznał, że powództwo nie zasługiwałoby na uwzględnienie z uwagi na zasady współżycia społecznego.
u.g.n. art. 4 § pkt 13
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Definicja osoby bliskiej, obejmująca m.in. rodzeństwo i dzieci rodzeństwa.
k.p.c. art. 102
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna do odstąpienia od obciążania strony kosztami postępowania w szczególnie uzasadnionych przypadkach.
k.p.c. art. 398^21
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy kosztów postępowania kasacyjnego.
k.p.c. art. 391 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy kosztów postępowania apelacyjnego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Brak spełnienia przesłanek z art. 398^9 § 1 k.p.c. (istotne zagadnienie prawne, potrzeba wykładni, nieważność, oczywista zasadność skargi).
Odrzucone argumenty
Argumentacja strony powodowej dotycząca konieczności wykładni art. 68 ust. 2b u.g.n. w związku z art. 68 ust. 2 i 2a pkt 1 u.g.n. nie została uznana za wystarczającą do przyjęcia skargi kasacyjnej.
Godne uwagi sformułowania
Sąd Najwyższy nie jest trzecią instancją sądową i nie rozpoznaje sprawy, a jedynie skargę, będącą szczególnym środkiem zaskarżenia. • Podstawowym celem postępowania kasacyjnego jest ochrona interesu publicznego przez zapewnienie jednolitości wykładni oraz wkład Sądu Najwyższego w rozwój prawa i jurysprudencji. • Zatem nie w każdej sprawie, skarga kasacyjna może być przyjęta do rozpoznania.
Skład orzekający
Władysław Pawlak
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Uzasadnienie odmowy przyjęcia skargi kasacyjnej w sprawach dotyczących wykładni przepisów o zwrocie bonifikaty przy zbyciu nieruchomości, zwłaszcza w kontekście osób bliskich i darowizn."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznego stanu faktycznego i procedury kasacyjnej. Nie stanowi merytorycznego rozstrzygnięcia co do istoty sprawy.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia praktycznego związanego z obrotem nieruchomościami nabytymi z bonifikatą i interpretacją przepisów o osobach bliskich. Choć nie jest to przełomowe orzeczenie, ma wartość dla prawników zajmujących się prawem nieruchomości.
“Kiedy zwrot bonifikaty od gminy nie jest obowiązkowy? Sąd Najwyższy wyjaśnia zasady obrotu nieruchomościami w kręgu osób bliskich.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.