IV SA/Po 583/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w PoznaniuPoznań2024-10-03
NSAnieruchomościWysokawsa
planowanie przestrzennemiejscowy plan zagospodarowaniaochrona przyrodypowierzchnia biologicznie czynnastudium uwarunkowańniezgodność z prawemuchwała rady gminyWSA PoznańWojewoda

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu stwierdził nieważność części uchwały Rady Gminy Chodzież dotyczącej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ze względu na niezgodność z studium uwarunkowań.

Wojewoda Wielkopolski zaskarżył uchwałę Rady Gminy Chodzież w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zarzucając istotne naruszenie prawa poprzez ustalenie minimalnego wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 20%, podczas gdy studium wymagało 30% dla terenów objętych ochroną przyrody. Sąd uznał skargę za zasadną, stwierdzając nieważność uchwały w części dotyczącej terenów oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, MNs i 1KDW, ze względu na naruszenie art. 15 ust. 1 i art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Sprawa dotyczyła skargi Wojewody Wielkopolskiego na uchwałę Rady Gminy Chodzież w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wojewoda zarzucił, że uchwała w części dotyczącej terenów oznaczonych symbolami 1-3MN, MNs i 1KDW, położonych w Obszarze Chronionego Krajobrazu Dolina Noteci, ustaliła minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 20%, podczas gdy obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla terenów mieszkaniowych w obszarach ochrony przyrody wymagało minimum 30%. Sąd administracyjny uznał ten zarzut za zasadny, stwierdzając, że naruszenie to stanowi istotne naruszenie zasad sporządzania planu miejscowego, skutkujące nieważnością uchwały w zaskarżonej części. Sąd podkreślił, że plan miejscowy musi być zgodny ze studium, a zmniejszenie wymaganego wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej stanowi istotną modyfikację ustaleń studium. W związku z tym, sąd stwierdził nieważność uchwały w części tekstowej i graficznej w odniesieniu do wskazanych terenów. Rozstrzygnięto również o kosztach postępowania.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (1)

Odpowiedź sądu

Tak, ustalenie niższego wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej w planie miejscowym niż wymagany w studium dla terenów objętych ochroną przyrody stanowi istotne naruszenie zasad sporządzania planu miejscowego.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że plan miejscowy musi być zgodny ze studium uwarunkowań. Zmniejszenie wymaganego wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej z 30% do 20% dla terenów w obszarze chronionego krajobrazu stanowi istotną modyfikację ustaleń studium i narusza art. 15 ust. 1 oraz art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, co skutkuje nieważnością uchwały w tej części.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

stwierdzono_nieważność

Przepisy (12)

Główne

u.s.g. art. 93 § 1

Ustawa o samorządzie gminnym

u.p.z.p. art. 15 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Plan miejscowy musi być zgodny ze studium uwarunkowań.

u.p.z.p. art. 20 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Rada gminy uchwala plan miejscowy po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium.

u.p.z.p. art. 28 § 1

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Istotne naruszenie zasad sporządzania planu miejscowego powoduje jego nieważność w całości lub części.

Pomocnicze

P.u.s.a. art. 1 § 1

Ustawa Prawo o ustroju sądów administracyjnych

P.u.s.a. art. 2

Ustawa Prawo o ustroju sądów administracyjnych

P.p.s.a. art. 3 § 2

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 147 § 1

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 200

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 205

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

u.s.g. art. 18 § 2

Ustawa o samorządzie gminnym

u.s.g. art. 91 § 1

Ustawa o samorządzie gminnym

Argumenty

Skuteczne argumenty

Niezgodność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ze studium uwarunkowań w zakresie minimalnego wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej dla terenów objętych ochroną przyrody.

Godne uwagi sformułowania

istotne naruszenie zasad sporządzania studium lub planu miejscowego zgodność treści planu ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego plan miejscowy ma jedynie doprecyzować te zasady i to w taki sposób, aby nie doprowadzić do ich zasadniczej zmiany lub istotnej modyfikacji, prowadzącej do postanowień planu w istocie niezgodnych z ustaleniami studium.

Skład orzekający

Monika Świerczak

przewodniczący

Katarzyna Witkowicz-Grochowska

sprawozdawca

Wojciech Rowiński

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja zasady zgodności miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ze studium uwarunkowań, szczególnie w kontekście terenów objętych ochroną przyrody i wskaźników powierzchni biologicznie czynnej."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji niezgodności planu ze studium w zakresie wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej. Ogólna zasada zgodności planu ze studium jest szeroko stosowana.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy ważnego aspektu planowania przestrzennego – zgodności planu miejscowego ze studium, co ma bezpośrednie przełożenie na rozwój terenów i ochronę środowiska. Jest to istotne dla prawników specjalizujących się w prawie administracyjnym i nieruchomościach.

Plan zagospodarowania przestrzennego niezgodny ze studium? Sąd stwierdza nieważność uchwały.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
IV SA/Po 583/24 - Wyrok WSA w Poznaniu
Data orzeczenia
2024-10-03
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2024-07-29
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu
Sędziowie
Katarzyna Witkowicz-Grochowska /sprawozdawca/
Monika Świerczak /przewodniczący/
Wojciech Rowiński
Symbol z opisem
6150 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
6401 Skargi organów nadzorczych na uchwały rady gminy w przedmiocie ... (art. 93 ust. 1 ustawy o samorządzie gminnym)
Skarżony organ
Wójt Gminy
Treść wyniku
Stwierdzono nieważność zaskarżonej uchwały w części
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Monika Świerczak Sędzia WSA Katarzyna Witkowicz-Grochowska (spr.) Sędzia WSA Wojciech Rowiński Protokolant sekr. sąd. Iwona Maciak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 03 października 2024 r. sprawy ze skargi Wojewody Wielkopolskiego na uchwałę Rady Gminy Chodzież z dnia 06 marca 2024 r. nr LXXI/500/2024 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chodzież: w obrębie wsi Studzieniec, w rejonie drogi powiatowej nr 1177P oraz wsi Podanin na działkach o nr ewidencyjnych 60,61 i części działki nr 62 1. stwierdza nieważność zaskarżonej uchwały w części tekstowej i graficznej w odniesieniu do terenów oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, MNs i 1KDW; 2. zasądza od Gminy Chodzież na rzecz Wojewody Wielkopolskiego kwotę 480 zł (słownie: czterysta osiemdziesiąt złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.
Uzasadnienie
Wojewoda Wielkopolski na podstawie art. 93 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2024 r. poz. 609 ze zm.) wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu skargę na uchwałę nr LXXI/500/2024 Rady Gminy Chodzież z dnia 6 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chodzież: w obrębie wsi Studzieniec, w rejonie drogi powiatowej nr 1177P oraz wsi Podanin na działkach o nr ewidencyjnych 60, 61 i części działki nr 62 (zwana dalej "Uchwałą"), w której domagał się stwierdzenie jej nieważności w części obejmującej wszystkie ustalenia dla terenów oznaczonych symbolami 1-3MN, MNS i 1KDW ze względu na istotne naruszenie prawa.
W uzasadnieniu skargi skarżący Wojewoda wskazał, że zaskarżona Uchwala została przyjęta na sesji Rada Gminy Chodzież w dniu 6 marca 2024 r. na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 40 ze zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 977 ze zm.).
Analizując Uchwałę Wojewoda stwierdził, że w § 8-11 dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolami 1-3MN oraz dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej oznaczonego symbolem MNs ustalono wskaźniki minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 20% powierzchni działki. Wymienione tereny wraz z terenem drogi wewnętrznej oznaczonym symbolem 1KDW stanowią całość położoną w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Dolina Noteci, co stwierdzono w § 3 ust. 2 pkt 3 Uchwały oraz na rysunku planu (Załącznik nr 1 do Uchwały). W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chodzież (tekst ujednolicony - załącznik nr 1 do uchwały Nr LN/l/406/2023 Rady Gminy Chodzież z dnia 10 lutego 2023 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Chodzież) ustalono wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na działkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej położonych w obszarach objętych formami ochrony przyrody na min. 30%. Omawiana niezgodność ze studium stanowi zdaniem Wojewody istotne naruszenie zasad sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i powoduje nieważność uchwały w części w zakresie ustaleń dla całości obszaru położonego w obrębie geodezyjnym Podanin, tj. części terenu objętego Uchwałą położonego w obszarze chronionego krajobrazu i pokazanej na załączniku nr 1 do Uchwały (włączając w to teren 1KDW jako służący wyłącznie obsłudze komunikacyjnej terenów 1-3MN i MNs).
W odpowiedzi na skargę Wójt Gminy Chodzież podał, że podziela stanowisko Wojewody Wielkopolskiego i wnosi o stwierdzenie nieważności w części obejmującej wszystkie ustalenia dla terenów oznaczonych symboli 1-3 MN, MNS i 1KDW Uchwały Nr LXXI/500/2024 Rady Gminy Chodzież z dnia 6 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chodzież: w obrębie wsi Studzieniec, w rejonie drogi powiatowej nr 1177P oraz w obrębie wsi Podanin na działkach o nr ewidencyjnych 60, 61 i części działki nr 62 - ze względu na istotne naruszenie prawa. Dodatkowo zwrócił uwagę, iż skarga dotyczy działek położonych w obrębie ewidencyjnym Studzieniec, natomiast w uzasadnieniu skargi błędnie podano miejscowości.
Na rozprawie w dniu 3 października 2024 r. stawiła się pełnomocnik organu, która wywodziła i wnosiła jak w odpowiedzi na skargę. Dodatkowo wskazała, że wnosi o stwierdzenie nieważności zaskarżonej uchwały jedynie w części dotyczącej terenów oznaczonych symbolami 1MN-3MN, MNs i 1KDW.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu zważył, co następuje.
Skarga okazała się zasadna.
Zgodnie z art. 1 § 1 i 2 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. - Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. z 2024 r., poz. 935), sądy administracyjne sprawują wymiar sprawiedliwości poprzez kontrolę działalności administracji publicznej, przy czym kontrola ta sprawowana jest pod względem zgodności z prawem, jeżeli ustawy nie stanowią inaczej. Sądy administracyjne, kierując się wspomnianym kryterium legalności, dokonują oceny zgodności treści zaskarżonego aktu oraz procesu jego wydania z normami prawnymi – odpowiednio: ustrojowymi, proceduralnymi i materialnymi – przy czym ocena ta jest dokonywana według stanu prawnego istniejącego w dniu wydania zaskarżonego aktu. W świetle art. 3 § 2 pkt 5 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. z 2024 r., poz. 935, dalej "P.p.s.a.") kontrola działalności administracji publicznej przez sądy administracyjne obejmuje m.in. orzekanie w sprawach skarg na akty prawa miejscowego organów jednostek samorządu terytorialnego.
Nie ulega wątpliwości, że zaskarżona Uchwała, jako podjęta w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego, co wynika wyraźnie w treści przepisu art. 14 ust. 8 ustawy z 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2023 r. poz. 977, dalej "u.p.z.p." w brzmieniu obowiązującym na dzień podjęcia Uchwały). Tym samym bez wątpienia należy ona do kategorii aktów zaskarżalnych do sądu administracyjnego, o których mowa w art. 3 § 2 pkt 5 P.p.s.a. Uchwała została opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego z dnia 1 lipca 2022 r. pod pozycją 4995.
Skargę na przedmiotową Uchwałę LXXI/500/2024 Rady Gminy Chodzież z dnia 6 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chodzież: w obrębie wsi Studzieniec, w rejonie drogi powiatowej nr 1177P oraz wsi Podanin na działkach o nr ewidencyjnych 60, 61 i części działki nr 62 (zwana dalej Uchwałą), zaskarżając Uchwałę w części i wnosząc o stwierdzenie nieważności w części obejmującej wszystkie ustalenia dla terenów oznaczonych symbolami 1-3MN, MNS i 1KDW, wywiódł Wojewoda jako organ nadzoru w rozumieniu przepisów Rozdziału 10 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r., poz. 609 ze zm.; w skrócie "u.s.g.").
W tym miejscu podkreślić należy, że Wojewoda wniósł o stwierdzenie nieważności Uchwały jedynie w zakresie części obejmującej wszystkie ustalenia dla terenów oznaczonych symbolami 1-3MN, MNS i 1KDW, z uwagi na rażące naruszenie prawa, co wyznaczyło zakres zaskarżenia przedmiotowej Uchwały i rozpoznania skargi przez Sąd.
Rada Gminy uchwaliła zaskarżony akt na podstawie upoważnienia ustawowego z art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym w brzmieniu obowiązującym na dzień podjęcia Uchwały. Jako podstawę prawną wskazano ten przepis oraz art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
W świetle art. 91 ust. 1 u.s.g. uchwała lub zarządzenie organu gminy sprzeczne z prawem są nieważne, przy czym o nieważności uchwały lub zarządzenia w całości lub w części orzeka organ nadzoru w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia doręczenia uchwały lub zarządzenia. Po upływie tego terminu organ nadzoru nie może już we własnym zakresie stwierdzić nieważności uchwały (zarządzenia) organu gminy, a jedynie może zaskarżyć taki wadliwy, jego zdaniem, akt do sądu administracyjnego, zgodnie z art. 93 ust. 1 u.s.g. Realizując tę kompetencję, organ nadzoru nie jest skrępowany jakimkolwiek terminem do wniesienia skargi (zob. np.: wyrok NSA z 15.07.2005 r., II OSK 320/05, ONSAiWSA 2006, nr 1, poz. 7; postanowienie NSA z 29.11.2005 r., I OSK 572/05, dostępne w Centralnej Bazie Orzeczeń Sądów Administracyjnych, http://orzeczenia.nsa.gov.pl, dalej w skrócie "CBOSA").
W rozpoznawanej sprawie Wojewoda w ustawowym terminie 30 dni od dnia otrzymania Uchwały nie orzekł o jej nieważności chociażby w części, wobec czego władny był zaskarżyć Uchwałę w trybie art. 93 u.s.g. do Sądu Administracyjnego.
Mając wszystko to na uwadze Sąd uznał skargę Wojewody z dnia 3 czerwca 2024 r. za dopuszczalną i przystąpił do jej merytorycznego rozpoznania, w granicach zaskarżenia oraz własnej kognicji. Oceny, czy zaskarżony plan miejscowy jest obarczony wadą skutkującą stwierdzeniem jego nieważności przez sąd administracyjny na podstawie art. 147 § 1 P.p.s.a., dokonuje się przez pryzmat przesłanek wynikających z art. 28 ust. 1 u.p.z.p. W myśl tego przepisu istotne naruszenie zasad sporządzania studium lub planu miejscowego, istotne naruszenie trybu ich sporządzania, a także naruszenie właściwości organów w tym zakresie, powodują nieważność uchwały rady gminy w całości lub części.
Pojęcie "trybu sporządzania planu miejscowego" (zwanego też potocznie "procedurą planistyczną") – którego zachowanie stanowi przesłankę formalną zgodności planu miejscowego z przepisami prawa – odnosi się do sekwencji czynności, jakie podejmuje organ w celu doprowadzenia do uchwalenia planu miejscowego, począwszy od uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu, a na jego uchwaleniu skończywszy. Żadne zarzuty w tym zakresie nie były podnoszone.
Z kolei pojęcie "zasad sporządzania planu miejscowego" – których przestrzeganie stanowi przesłankę materialną zgodności planu miejscowego z przepisami prawa – należy wiązać z samym sporządzeniem (opracowaniem) aktu planistycznego, a więc z merytoryczną zawartością tego aktu (część tekstowa, graficzna, załączniki), zawartych w nim ustaleń, a także standardów dokumentacji planistycznej (por. wyroki NSA: z 25.05.2009 r., II OSK 1778/08; z 11.09.2008 r., II OSK 215/08 – CBOSA). Zasady sporządzania planu miejscowego w aspekcie jego wymaganej oraz dopuszczalnej treści zostały szczegółowo określone przede wszystkim w przepisach art. 15 ust. 2 i 3 u.p.z.p. – określających katalog zagadnień (elementów treściowych) podlegających normowaniu w planie miejscowym: "obowiązkowo" (ust. 2) oraz "w zależności od potrzeb" (ust. 3) – a dodatkowo scharakteryzowany w powyżej wskazanym rozporządzeniu Ministra infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Jedną z podstawowych zasad sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego jest także przestrzeganie zgodności treści tego planu ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (por. wyrok NSA z dnia 7.05.2008 r., sygn. akt II OSK 114/08, LEX nr 497581). Obowiązek nienaruszania ustaleń studium postanowieniami planu wynika z art. 15 ust. 1 i art. 20 ust. 1 u.p.z.p. Już na etapie sporządzania projektu planu miejscowego wymaga się jego zgodności z postanowieniami studium (15 ust. 1 u.p.z.p). Po podjęciu zaś przez radę gminy uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego - wójt, burmistrz albo prezydent miasta sporządza projekt planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, uwzględniając ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (art. 17 pkt 4 u.p.z.p.). Plan miejscowy uchwala rada gminy, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium (art. 20 u.p.z.p.). W niniejszej sprawie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Rada Gminy Chodzież przyjęła uchwałą Nr VII/41/10 z 30 sierpnia 2010 r. (dalej "Studium"), ostatnia zmiana Studium została przyjęta uchwałą Rady Gminy Chodzież Nr LVI/406/2023 z dnia 10 lutego 2023 r.
W ujęciu systemowym zgodność między treścią studium, a treścią planu miejscowego winno się postrzegać jako kontynuację zasad zagospodarowania terenu ustalanych ogólnie w studium i podlegających sprecyzowaniu w planie miejscowym. Plan miejscowy ma jedynie doprecyzować te zasady i to w taki sposób, aby nie doprowadzić do ich zasadniczej zmiany lub istotnej modyfikacji, prowadzącej do postanowień planu w istocie niezgodnych z ustaleniami studium. Chodzi o to, aby granice i przeznaczenie poszczególnych terenów określone w studium i później przyjęte w planie zagospodarowania przestrzennego były ze sobą najbardziej zbieżne (por. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 12.06.2014 r., sygn. akt II OSK 66/13, LEX nr 1519416). Nadto, studium, jako akt polityki wewnętrznej, ustala ogólne warunki zagospodarowania przestrzennego wytyczając kierunki dla planowania miejscowego. Jest to akt z założenia elastyczny, tworzący ramy dla opracowania planu miejscowego. Wskazując, więc na konkretne funkcje terenów, kierunkuje planowanie miejscowe, które wyznaczonej funkcji powinno odpowiadać, przy czym stopień związania planu ustaleniami studium zależy w dużej mierze od brzmienia tych ustaleń.
W niniejszej sprawie w obowiązującym Studium, regulując kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, ustalono wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na działkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej położonych w obszarach objętych formami ochrony przyrody na min. 30%. Natomiast na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej ustalono go na poziomie 20% (k. 47 akt sąd.).
W § 8-11 Uchwały dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolami 1-3MN oraz dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej oznaczonego symbolem MNs ustalono wskaźniki minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 20% powierzchni działki. Wymienione tereny wraz z terenem drogi wewnętrznej oznaczonym symbolem 1KDW stanowią całość położoną w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Dolina Noteci, co Rada ustaliła w postanowieniu § 3 ust. 2 pkt 3 Uchwały oraz na rysunku nr 1 planu.
Oznacza to, że w planie miejscowym zmniejszono wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej ustalając go na 20%, w stosunku do wskaźnika, który w Studium został ustalony kategorycznie na poziomie 30 % - co do terenów objętych formami ochrony przyrody. Powyższą niezgodność treści planu z postanowieniami Studium ocenić należy, jaki naruszającą art. 15 ust. 1 i art. 20 ust. 1 u.p.z.p. w rozumieniu art. 28 ust. 1 u.p.z.p.
Nie było przy tym w niniejszej sprawie możliwe stwierdzenie nieważności wyłącznie postanowień planu obejmującego parametr wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej przy jednoczesnym pozostawieniu pozostałych postanowień i parametrów określonych w planie miejscowym dla tych terenów. Wojewoda, a także pełnomocnik organu na rozprawie słusznie wnosili o stwierdzenie nieważności wszystkich ustaleń dla terenów oznaczonych symbolami 1-3MN, MNS i 1KDW. Pozostawienie ich skutkowałoby bowiem tym, że niezgodne ze Studium wartości kwestionowanych wskaźników w planie w ogóle pozostają nieustalone i stają się dowolne.
Wobec powyższego Sąd na podstawie art. 147 § 1 P.p.s.a. stwierdził nieważność zaskarżonej Uchwały w części tekstowej i graficznej w odniesieniu do terenów oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, MNs i 1KDW, jak orzeczono w pkt 1 wyroku.
O kosztach postępowania Sąd orzekł na podstawie art. 200 P.p.s.a. i art. 205 P.p.s.a., obejmujących zwrot od organu na rzecz skarżącego wynagrodzenia pełnomocnika w kwocie 480 zł, równoważne minimalnej stawce za czynności radcy prawnego w postępowaniu sądowoadministracyjnym w związku z § 14 ust. 1 pkt 1 lit. c rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych (Dz. U. z 2023 r., poz 1935, ze zm.), jak w punkcie 2 wyroku.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI