Orzeczenie · 2014-10-14

IV CZ 609/14Uchylenie przysądzenia własności zaliczenie wierzytelności

Sąd

Sąd Okręgowy w Słupsku

Miejsce

Słupsk

Data

2014-10-14

SAOSCywilnepostępowanie egzekucyjneŚredniaokręgowy

egzekucja z nieruchomościprzysądzenie własnościzaliczanie wierzytelnościplan podziałuwierzytelnościhipotekakoszty egzekucyjnepostępowanie cywilne

Podsumowanie

Przejdź do pełnego tekstu

Sąd Okręgowy w Słupsku, rozpoznając sprawę z nadzoru nad egzekucją z nieruchomości, rozpatrzył zażalenia dłużników A. G. i H. G. na postanowienie Sądu Rejonowego w Chojnicach z dnia 30 kwietnia 2014 roku, które dotyczyło przysądzenia własności nieruchomości na rzecz Banku (...) w K. Bank ten zaliczył część swojej wierzytelności zabezpieczonej hipoteką na poczet ceny nabycia. Dłużnicy zarzucili, że postanowienie narusza ich prawa, ponieważ chcieliby, aby uzyskana suma została równo podzielona między wszystkich wierzycieli. Sąd Okręgowy uznał te zarzuty za zasadne. Analizując przepisy Kodeksu postępowania cywilnego (art. 968 kpc w zw. z art. 1025 kpc), Sąd Okręgowy stwierdził, że Sąd Rejonowy nie dokonał prawidłowej oceny, czy wierzytelność zaliczana przez nabywcę na poczet ceny nabycia znajduje pokrycie w tej cenie, co powinno być rozpatrywane w kontekście przyszłego planu podziału sumy uzyskanej z egzekucji. Podkreślono, że koszty egzekucyjne podlegają zaspokojeniu w pierwszej kolejności. Wobec powyższego, Sąd Okręgowy uchylił zaskarżone postanowienie i przekazał sprawę Sądowi Rejonowemu do ponownego rozpoznania, aby ten dokonał właściwej oceny sytuacji prawnej.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Średnia

Do czego można powołać

Interpretacja przepisów dotyczących zaliczania wierzytelności przez nabywcę na poczet ceny nabycia w postępowaniu egzekucyjnym z nieruchomości oraz konieczność oceny tego zaliczenia w kontekście planu podziału sumy uzyskanej z egzekucji.

Ograniczenia stosowania

Dotyczy specyficznej sytuacji zaliczania wierzytelności przez bank zabezpieczony hipoteką, ale zasady oceny są szersze.

Zagadnienia prawne (2)

Czy bank, który uzyskał przysądzenie własności nieruchomości w drodze egzekucji, może zaliczyć na poczet ceny nabycia własną wierzytelność zabezpieczoną hipoteką, bez uprzedniego ustalenia jej pokrycia w przyszłym planie podziału sumy uzyskanej z egzekucji?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Tak, nabywca może zaliczyć własną wierzytelność na poczet ceny nabycia, ale sąd musi ocenić, czy ta wierzytelność znajduje pokrycie w cenie nabycia, co powinno być powiązane z przepisami o planie podziału sumy uzyskanej z egzekucji.

Uzasadnienie

Sąd Okręgowy wskazał, że możliwość zaliczenia wierzytelności przez nabywcę na poczet ceny nabycia (art. 968 kpc) musi być oceniana w ścisłym związku z przepisami o planie podziału sumy uzyskanej z egzekucji (art. 1025 kpc). Sąd niższej instancji nie dokonał takiej oceny, co stanowiło podstawę do uchylenia postanowienia.

Czy sąd wydający postanowienie o przysądzeniu własności nieruchomości powinien ocenić, czy wierzytelność zaliczana przez nabywcę na poczet ceny nabycia znajduje pokrycie w tej cenie, uwzględniając kolejność zaspokojenia wierzycieli z planu podziału?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Tak, sąd jest zobowiązany do dokonania takiej oceny przed wydaniem postanowienia o przysądzeniu własności, zgodnie z przepisami o planie podziału sumy uzyskanej z egzekucji.

Uzasadnienie

Sąd Okręgowy podkreślił, że ocena pokrycia wierzytelności w cenie nabycia powinna być dokonana w powiązaniu z art. 1025 kpc, który określa kolejność zaspokojenia, w tym pierwszeństwo kosztów egzekucyjnych. Brak takiej oceny przez sąd pierwszej instancji był wadą postępowania.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

Uchylenie postanowienia i przekazanie do ponownego rozpoznania

Strony

Nazwa	Typ	Rola
A. G.	osoba_fizyczna	dłużnik
H. G.	osoba_fizyczna	dłużnik
Bank (...) w K.	spółka	wierzyciel
Urząd Skarbowy w C.	organ_państwowy	wierzyciel
Zakład Ubezpieczeń Społecznych C.	instytucja	wierzyciel
(...) sp. z o.o.	spółka	wierzyciel
(...) Bank (...) 5A w W.	spółka	wierzyciel
(...) Sp. z o.o. w G.	spółka	wierzyciel
(...) S.A. w S.	spółka	wierzyciel
I. M. ( G. )	osoba_fizyczna	dłużnik
A. S. Sp. j. w C.	spółka	dłużnik

Przepisy (6)

Główne

k.p.c. art. 968 § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Nabywca może zaliczyć na poczet ceny nabycia własną wierzytelność lub jej część, jeżeli znajduje ona pokrycie w cenie nabycia. Ocena tego pokrycia powinna być dokonana w ścisłym związku z przepisami o planie podziału sumy uzyskanej z egzekucji.

k.p.c. art. 1025 § 1-3

Kodeks postępowania cywilnego

Przepisy określające kolejność zaspokojenia wierzycieli z sumy uzyskanej z egzekucji z nieruchomości, w tym pierwszeństwo kosztów egzekucyjnych.

Pomocnicze

k.p.c. art. 386 § 4

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa prawna do uchylenia postanowienia i przekazania sprawy do ponownego rozpoznania.

k.p.c. art. 967

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 969

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 1037 § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Argumenty

Skuteczne argumenty

Sąd Rejonowy nie ocenił prawidłowo, czy wierzytelność zaliczana przez nabywcę na poczet ceny nabycia znajduje pokrycie w tej cenie, zgodnie z przepisami o planie podziału sumy uzyskanej z egzekucji. • Należy uwzględnić kolejność zaspokojenia wierzycieli z planu podziału, w tym pierwszeństwo kosztów egzekucyjnych.

Godne uwagi sformułowania

ocena, czy zaliczona przez wierzyciela na poczet ceny nabycia własna wierzytelność lub jej część znajduje pokrycie w cenie nabycia, powinna być dokonana w ścisłym związku z przepisem art. 1025 kpc • za wierzytelność znajdującą pokrycie w cenie nabycia, w rozumieniu art. 968 kpc, można uznać taką tylko wierzytelność lub taką jej część, która by w wyniku sporządzonego w przyszłości planu podziału została zaspokojona.

Skład orzekający

Wanda Dumanowska

przewodniczący

Elżbieta Jaroszewicz

sędzia

Mariusz Struski

sędzia

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących zaliczania wierzytelności przez nabywcę na poczet ceny nabycia w postępowaniu egzekucyjnym z nieruchomości oraz konieczność oceny tego zaliczenia w kontekście planu podziału sumy uzyskanej z egzekucji."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji zaliczania wierzytelności przez bank zabezpieczony hipoteką, ale zasady oceny są szersze.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy ważnego aspektu egzekucji z nieruchomości – możliwości zaliczenia własnej wierzytelności przez nabywcę. Jest to kluczowe dla zrozumienia mechanizmów podziału środków i ochrony praw wierzycieli.

“Czy bank może zaliczyć dług na poczet zakupu nieruchomości bez zgody innych wierzycieli?”

Dane finansowe

WPS: 154 180 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej.

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka polskie orzecznictwo i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Wypróbuj Asystenta AI za darmo

Powiązane przepisy

k.p.c. art. 968 k.p.c. art. 386 k.p.c. art. 967 k.p.c. art. 969

Powiązane tematy

egzekucja z nieruchomości przysądzenie własności zaliczanie wierzytelności plan podziału wierzytelności hipoteka koszty egzekucyjne postępowanie cywilne

Pełny tekst orzeczenia

Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.

Przeczytaj pełny tekst