III SA 1601/00Podatek VAT dzierżawa i podnajem interpretacja kc
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła zaskarżenia przez W. Przedsiębiorstwo Budowlane "P." Sp. z o.o. decyzji Izby Skarbowej w O. z dnia 12 maja 2000 r., która utrzymała w mocy decyzję inspektora kontroli skarbowej określającą zobowiązanie w podatku od towarów i usług za sierpień, wrzesień, listopad i grudzień 1998 r. oraz odsetki za zwłokę. Organy podatkowe uznały, że spółka zaniżyła podatek należny poprzez zaniżenie obrotów z tytułu dzierżawy majątku trwałego. Majątek ten spółka nabyła na podstawie aktu notarialnego z dnia 6 czerwca 1998 r. jako pokrycie aportem udziałów w spółce, a następnie zawarła umowę dzierżawy zbywcy. Organy podatkowe, powołując się na art. 678 par. 1 Kc w związku z art. 694 Kc, stwierdziły, że spółka wstąpiła w stosunek najmu na miejsce zbywcy, a obroty uzyskane z poddzierżawy stanowiły jej obrót podatkowy. Skarżąca spółka podnosiła, że umowa dzierżawy była zgodna z prawem, a brak wypowiedzenia wcześniejszych umów najmu nie wyłączał stosowania zasady swobody umów. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę, uznając, że stan faktyczny jest bezsporny, a organy podatkowe zasadnie zastosowały art. 678 par. 1 Kc, ponieważ spółka wstąpiła w stosunek najmu w miejsce zbywcy, a umowy najmu nie zostały wypowiedziane.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja art. 678 par. 1 Kc w związku z art. 694 Kc w kontekście podatku VAT od obrotów z podnajmu nieruchomości nabytych aportem.
Dotyczy specyficznej sytuacji nabycia majątku aportem i późniejszej dzierżawy, przy braku wypowiedzenia wcześniejszych umów najmu.
Zagadnienia prawne (1)
Czy obroty uzyskane przez spółkę z tytułu podnajmu nieruchomości, które nabyła w drodze aportu, stanowią jej obrót podatkowy w rozumieniu ustawy o VAT, w sytuacji gdy wstąpiła ona w stosunek najmu na miejsce zbywcy zgodnie z art. 678 par. 1 Kc w związku z art. 694 Kc?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, obroty uzyskane przez spółkę z tytułu podnajmu części majątku stanowią obrót nowego właściciela, którym jest spółka.
Uzasadnienie
Spółka wstąpiła w stosunek najmu na miejsce zbywcy zgodnie z art. 678 par. 1 Kc w związku z art. 694 Kc, ponieważ umowy najmu zawarte przez zbywcę nie zostały wypowiedziane przed wniesieniem aportem majątku. W związku z tym obroty z poddzierżawy są obrotem spółki.
Rozstrzygnięcie
Przepisy (9)
Główne
Kc art. 678 § 1
Kodeks cywilny
W razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.
u.NSA art. 27 § 1
Ustawa z dnia 11 maja 1995 r. o Naczelnym Sądzie Administracyjnym
Pomocnicze
Kc art. 694
Kodeks cywilny
Do umów dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie.
Ordynacja podatkowa art. 220 § 2
Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa
Ordynacja podatkowa art. 233 § 1
Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa
pkt 2 lit. "a"
u.p.t.u. i p.a. art. 2
Ustawa z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym
u.p.t.u. i p.a. art. 15 § 1
Ustawa z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym
u.p.t.u. i p.a. art. 16
Ustawa z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym
u.p.t.u. i p.a. art. 17
Ustawa z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym
Argumenty
Skuteczne argumenty
Zastosowanie art. 678 par. 1 Kc w związku z art. 694 Kc, zgodnie z którym nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy, a obroty z poddzierżawy stanowią obrót nowego właściciela.
Odrzucone argumenty
Brak podstaw do uznania, że umowa dzierżawy została zawarta w celu uchylania się od płacenia podatków. • Umowa dzierżawy była zgodna z prawem i zasadą swobody umów. • Dzierzawca miał prawo poddzierżawiać przedmiot dzierżawy. • Dzierzawca ponosił koszty utrzymania nieruchomości i ryzyko związane z otrzymywaniem czynszu od najemców.
Godne uwagi sformułowania
w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 678 par. 1 Kc w związku z art. 694 Kc w kontekście podatku VAT od obrotów z podnajmu nieruchomości nabytych aportem."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji nabycia majątku aportem i późniejszej dzierżawy, przy braku wypowiedzenia wcześniejszych umów najmu.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy ważnej kwestii podatkowej związanej z interpretacją przepisów Kodeksu cywilnego w kontekście podatku VAT, co jest istotne dla praktyków prawa i księgowości.
“Jak nabycie majątku aportem wpływa na obowiązki VAT? Sąd wyjaśnia zastosowanie art. 678 Kc.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka polskie orzecznictwo i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Powiązane przepisy
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.