III FSK 1669/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła opodatkowania podatkiem od nieruchomości utwardzonego placu należącego do spółki J. sp. z o.o. Spółka twierdziła, że plac ten, mimo że jest budowlą, nie jest związany z jej działalnością gospodarczą, ponieważ nie jest ujęty w ewidencji środków trwałych i nie przynosi bezpośrednich korzyści. Organ podatkowy i Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach uznały jednak, że sam fakt posiadania nieruchomości przez przedsiębiorcę, zwłaszcza w kontekście jego profilu działalności (wynajem i zarządzanie nieruchomościami), jest wystarczający do zastosowania podwyższonej stawki podatku od nieruchomości. Naczelny Sąd Administracyjny, oddalając skargę kasacyjną, podzielił to stanowisko. Sąd odwołał się do orzecznictwa Trybunału Konstytucyjnego, podkreślając, że choć samo posiadanie nie jest już jedynym kryterium, to w przypadku spółki zajmującej się obrotem nieruchomościami, posiadana budowla jest potencjalnie związana z jej działalnością gospodarczą, a odległość od siedziby firmy nie ma w tym przypadku decydującego znaczenia.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaPotwierdzenie interpretacji przepisów dotyczących opodatkowania podatkiem od nieruchomości budowli związanych z działalnością gospodarczą, zwłaszcza w kontekście orzecznictwa Trybunału Konstytucyjnego i specyfiki branży nieruchomości.
Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji spółki zajmującej się obrotem nieruchomościami. Może wymagać analizy w kontekście indywidualnych okoliczności faktycznych każdej sprawy.
Zagadnienia prawne (1)
Czy utwardzony plac stanowiący budowlę, będący w posiadaniu przedsiębiorcy, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości jako budowla związana z prowadzeniem działalności gospodarczej, jeśli nie jest on bezpośrednio wykorzystywany w tej działalności?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, podlega opodatkowaniu.
Uzasadnienie
Posiadanie przez przedsiębiorcę nieruchomości, zwłaszcza gdy jego profil działalności obejmuje wynajem i zarządzanie nieruchomościami, jest wystarczającą przesłanką do uznania budowli za związaną z działalnością gospodarczą, nawet jeśli nie jest ona bezpośrednio wykorzystywana w bieżącej działalności.
Przepisy (9)
Główne
u.p.o.l. art. 1a § ust. 1 pkt 3
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
Definicja budowli związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej opiera się na posiadaniu przez przedsiębiorcę, a nie tylko na bezpośrednim wykorzystaniu.
u.p.o.l. art. 2 § ust. 1 pkt 3
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
Określa, że budowle podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.
u.p.o.l. art. 5 § ust. 1 pkt 1 lit a i b
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
Określa stawki podatku od nieruchomości dla budowli związanych z działalnością gospodarczą.
u.p.o.l. art. 5 § ust. 3
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
Definiuje, co uważa się za budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Pomocnicze
p.p.s.a. art. 57a
Ustawa – prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Sąd administracyjny jest związany granicami skargi w sprawie interpretacji przepisów prawa podatkowego.
p.p.s.a. art. 174 § pkt 1
Ustawa – prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 184
Ustawa – prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 185 § § 1
Ustawa – prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 203 § pkt 1
Ustawa – prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Argumenty
Skuteczne argumenty
Posiadanie przez przedsiębiorcę nieruchomości, zwłaszcza w branży wynajmu nieruchomości, jest wystarczającą przesłanką do opodatkowania jej wyższą stawką podatku od nieruchomości jako budowli związanej z działalnością gospodarczą.
Odrzucone argumenty
Utwardzony plac nie jest związany z działalnością gospodarczą spółki, ponieważ nie jest ujęty w ewidencji środków trwałych i nie przynosi bezpośrednich korzyści. • Odległość placu od siedziby firmy uniemożliwia jego wykorzystanie w działalności gospodarczej.
Godne uwagi sformułowania
nie ma wpływu na status nieruchomości fakt niewpisania przedmiotu opodatkowania do ewidencji środków trwałych, niedokonywanie odpisów amortyzacyjnych, a także niewpisanie kosztów nieruchomości do kosztów uzyskania przychodów. • podatek od nieruchomości ze swej istoty jest podatkiem typu majątkowego, a więc zależnym tylko od faktu posiadania nieruchomości, nie zaś od tego, czy nieruchomość przynosi dochody (straty). • nie czyni to jednak wadliwym zaskarżonego skargą kasacyjną wyroku WSA. • przedsiębiorcy nie mogą być obciążani wyższą stawką podatku jedynie z powodu posiadania nieruchomości, które nie służą im do prowadzenia działalności gospodarczej.
Skład orzekający
Agnieszka Olesińska
sprawozdawca
Paweł Borszowski
przewodniczący
Sławomir Presnarowicz
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Potwierdzenie interpretacji przepisów dotyczących opodatkowania podatkiem od nieruchomości budowli związanych z działalnością gospodarczą, zwłaszcza w kontekście orzecznictwa Trybunału Konstytucyjnego i specyfiki branży nieruchomości."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji spółki zajmującej się obrotem nieruchomościami. Może wymagać analizy w kontekście indywidualnych okoliczności faktycznych każdej sprawy.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy powszechnego podatku od nieruchomości i jego interpretacji w kontekście działalności gospodarczej, co jest istotne dla wielu przedsiębiorców. Pokazuje ewolucję orzecznictwa w tym zakresie.
“Czy posiadanie placu wystarczy do wyższego podatku od nieruchomości? NSA wyjaśnia.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Ta sprawa stanowi część linii orzeczniczej omawianej w naszych syntezach.
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.