II SA/Sz 127/06
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła skargi Wspólnoty Mieszkaniowej na postanowienie Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego, które nakładało obowiązek przedłożenia ekspertyzy technicznej budynku mieszkalnego z uwagi na stwierdzony zły stan techniczny. Wspólnota podnosiła, że organ nadzoru budowlanego niezasadnie zastosował art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego, twierdząc, że przepis ten dotyczy jakości robót budowlanych i wytwarzanych wyrobów, a nie nieprawidłowości związanych z utrzymaniem istniejących obiektów. Argumentowano, że postępowanie powinno toczyć się w trybie rozdziału 6 Prawa budowlanego, a obowiązek wykonania ekspertyzy mógłby być nałożony jedynie w przypadku stwierdzenia zagrożenia dla życia, zdrowia lub bezpieczeństwa mienia, zgodnie z art. 62 ust. 3 Prawa budowlanego. Wojewódzki Sąd Administracyjny oddalił skargę, uznając, że art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego ma zastosowanie również do oceny stanu technicznego użytkowanych obiektów budowlanych. Sąd podkreślił, że uzasadnione wątpliwości co do stanu technicznego obiektu stanowią wystarczającą przesłankę do nałożenia obowiązku dostarczenia ekspertyzy, a postanowienie to ma charakter dowodowy, służący wyjaśnieniu stanu faktycznego sprawy. Sąd odrzucił również argumentację skarżącej dotyczącą stosowania art. 62 ust. 3, wskazując, że w aktach sprawy nie stwierdzono bezpośredniego zagrożenia, które uzasadniałoby zastosowanie tego przepisu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego w kontekście obowiązku wykonania ekspertyzy technicznej budynku w przypadku uzasadnionych wątpliwości co do jego stanu technicznego, nawet bez bezpośredniego zagrożenia.
Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z Prawem budowlanym i interpretacją konkretnych przepisów.
Zagadnienia prawne (2)
Czy art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego, dotyczący obowiązku dostarczenia ekspertyzy technicznej, ma zastosowanie do oceny stanu technicznego istniejących i użytkowanych obiektów budowlanych, czy wyłącznie do jakości robót budowlanych i wyrobów?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego ma zastosowanie również do oceny stanu technicznego użytkowanych obiektów budowlanych.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że przepis ten ma zastosowanie do utrzymania i użytkowania obiektu budowlanego, a uzasadnione wątpliwości co do stanu technicznego są wystarczającą przesłanką do nałożenia obowiązku dostarczenia ekspertyzy.
Czy w przypadku stwierdzenia złego stanu technicznego budynku, ale bez bezpośredniego zagrożenia dla życia, zdrowia lub bezpieczeństwa, organ nadzoru budowlanego może nałożyć obowiązek wykonania ekspertyzy na podstawie art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego, czy jedynie na podstawie art. 62 ust. 3 Prawa budowlanego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Organ może nałożyć obowiązek wykonania ekspertyzy na podstawie art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego, nawet jeśli nie stwierdzono bezpośredniego zagrożenia, o którym mowa w art. 62 ust. 3.
Uzasadnienie
Sąd wyjaśnił, że art. 81c ust. 2 ma charakter dowodowy i służy wyjaśnieniu stanu faktycznego w sytuacji uzasadnionych wątpliwości co do stanu technicznego, podczas gdy art. 62 ust. 3 dotyczy sytuacji stwierdzonego zagrożenia.
Przepisy (5)
Główne
u.p.b. art. 81c § ust. 2
Prawo budowlane
Przepis ten ma zastosowanie do oceny stanu technicznego użytkowanych obiektów budowlanych, a uzasadnione wątpliwości co do stanu technicznego stanowią wystarczającą przesłankę do nałożenia obowiązku dostarczenia ekspertyzy.
p.p.s.a. art. 151
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Podstawa prawna do oddalenia skargi.
Pomocnicze
u.p.b. art. 62 § ust. 3
Prawo budowlane
Przepis ten dotyczy sytuacji stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu mogącego spowodować zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska, co uprawnia organ do żądania ekspertyzy.
p.u.s.a. art. 1 § § 1 i 2
Prawo o ustroju sądów administracyjnych
Określa właściwość sądów administracyjnych do sprawowania kontroli działalności administracji publicznej.
k.p.a. art. 123
Kodeks postępowania administracyjnego
Ogólne przepisy proceduralne dotyczące postępowania administracyjnego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego ma zastosowanie do oceny stanu technicznego użytkowanych obiektów budowlanych. • Uzasadnione wątpliwości co do stanu technicznego obiektu są wystarczającą przesłanką do nałożenia obowiązku dostarczenia ekspertyzy.
Odrzucone argumenty
Art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego dotyczy wyłącznie jakości robót budowlanych i wyrobów, a nie utrzymania istniejących obiektów. • Obowiązek wykonania ekspertyzy mógł być nałożony tylko na podstawie art. 62 ust. 3 Prawa budowlanego, w przypadku stwierdzenia zagrożenia dla życia, zdrowia lub bezpieczeństwa.
Godne uwagi sformułowania
uzasadnione wątpliwości co do stanu technicznego obiektu budowlanego • postanowienie nakładające obowiązek dostarczenia ekspertyzy ma charakter dowodowy
Skład orzekający
Danuta Strzelecka-Kuligowska
sprawozdawca
Maria Mysiak
członek
Stefan Kłosowski
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego w kontekście obowiązku wykonania ekspertyzy technicznej budynku w przypadku uzasadnionych wątpliwości co do jego stanu technicznego, nawet bez bezpośredniego zagrożenia."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z Prawem budowlanym i interpretacją konkretnych przepisów.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy ważnego aspektu utrzymania budynków i odpowiedzialności zarządców za ich stan techniczny, co jest istotne dla właścicieli nieruchomości i zarządców.
“Kiedy zarządca musi zlecić ekspertyzę techniczną budynku? Sąd wyjaśnia.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.