II SA/Lu 889/05

Sprawa dotyczyła skargi P.W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego, która utrzymała w mocy decyzję Prezydenta Miasta odmawiającą ustalenia warunków zabudowy dla działki nr 325 w L. przeznaczonej pod budowę budynku mieszkalnego. Powodem odmowy było stwierdzenie, że dla terenu brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a działka znajduje się poza terenem zabudowy sąsiednich nieruchomości, co uniemożliwia określenie wymagań nowej zabudowy zgodnie z art. 61 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Sąd administracyjny, rozpoznając skargę, zważył, że zgodnie z art. 1§1i2 ustawy Prawo o ustroju sądów administracyjnych, sprawuje kontrolę zgodności z prawem. Stwierdził, że zaskarżona decyzja prawa nie narusza. Podkreślił, że wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe tylko przy łącznym spełnieniu warunków określonych w art. 61 ustawy, w tym warunku, aby co najmniej jedna działka sąsiednia była zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dla nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linii zabudowy. Analiza akt sprawy wykazała, że działka inwestora znajduje się w terenie niezabudowanym, poza liniami zabudowy istniejącymi na działkach sąsiednich, co uniemożliwia spełnienie tego warunku. W związku z tym, brak jest podstaw do wydania decyzji ustalającej warunki zabudowy, a zarzuty skarżącego dotyczące pominięcia planu szczegółowego były bezzasadne, gdyż plan taki nie został uchwalony. Sąd oddalił skargę na podstawie art. 151 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.

Zagadnienia prawne (1)

Skład orzekający