II SA 831/84Prawo do dysponowania nieruchomością podział quoad ususm
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuNaczelny Sąd Administracyjny w niniejszej sprawie rozpoznał skargę dotyczącą prawa do dysponowania nieruchomością, które jest niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę. Sąd uznał, że skarżący, Jan W., posiada wymagane uprawnienia wynikające z art. 29 ust. 5 Prawa budowlanego z 1974 r. Podstawą tej oceny był podział nieruchomości do użytkowania (podział quoad usum) dokonany w akcie notarialnym. Sąd podkreślił, że taki sposób korzystania z rzeczy wspólnej, choć nie jest umową przenoszącą własność, jest akceptowany w polskim piśmiennictwie prawniczym oraz w orzecznictwie Sądu Najwyższego. Sąd odwołał się również do przepisów Kodeksu cywilnego (art. 206 i 221 Kc) regulujących granice uzgodnionego sposobu korzystania z rzeczy wspólnej, wskazując, że podział do użytkowania może być uzasadniony względami gospodarczymi i nie stanowi obejścia prawa. W konsekwencji, skarga została oddalona.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUznanie dopuszczalności podziału nieruchomości do użytkowania (quoad usum) jako podstawy do dysponowania nieruchomością na potrzeby uzyskania pozwolenia na budowę.
Orzeczenie dotyczy stanu prawnego z 1974 r. i może wymagać analizy w kontekście aktualnych przepisów Prawa budowlanego oraz zmian w orzecznictwie.
Zagadnienia prawne (1)
Czy podział nieruchomości do użytkowania (quoad usum) dokonany aktem notarialnym jest wystarczającą podstawą do uznania prawa do dysponowania nieruchomością w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego, niezbędnego do uzyskania pozwolenia na budowę?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, podział nieruchomości do użytkowania dokonany aktem notarialnym, akceptowany w orzecznictwie Sądu Najwyższego i piśmiennictwie, stanowi podstawę do uznania prawa do dysponowania nieruchomością.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że podział nieruchomości do użytkowania, dokonany w formie aktu notarialnego, jest prawnie dopuszczalny i może stanowić podstawę do dysponowania nieruchomością w rozumieniu Prawa budowlanego, o ile mieści się w granicach określonych przez przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące współwłasności i nie zmierza do obejścia prawa.
Rozstrzygnięcie
Przepisy (3)
Główne
p.b. art. 29 § ust. 5
Prawo budowlane
Prawo do dysponowania nieruchomością w rozumieniu tego przepisu może wynikać z podziału do użytkowania.
Pomocnicze
k.c. art. 206
Kodeks cywilny
k.c. art. 221
Kodeks cywilny
Argumenty
Skuteczne argumenty
Podział nieruchomości do użytkowania (quoad usum) dokonany aktem notarialnym jest prawnie skuteczny i stanowi podstawę do dysponowania nieruchomością w rozumieniu Prawa budowlanego.
Godne uwagi sformułowania
prawo do dysponowania nieruchomością w rozumieniu art. 29 ust. 5 ustawy z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane • podział nieruchomości do użytkowania /tzw. podział quoad usum/ • akceptowany w piśmiennictwie i orzecznictwie Sądu Najwyższego
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Uznanie dopuszczalności podziału nieruchomości do użytkowania (quoad usum) jako podstawy do dysponowania nieruchomością na potrzeby uzyskania pozwolenia na budowę."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy stanu prawnego z 1974 r. i może wymagać analizy w kontekście aktualnych przepisów Prawa budowlanego oraz zmian w orzecznictwie.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia praktycznego dla współwłaścicieli nieruchomości, jakim jest możliwość uzyskania pozwolenia na budowę na podstawie podziału do użytkowania.
“Podział do użytkowania nieruchomości wystarczy do pozwolenia na budowę?”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka polskie orzecznictwo i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Powiązane przepisy
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.