II OSK 7/22

Naczelny Sąd Administracyjny2023-02-21
NSAAdministracyjneWysokansa
warunki zabudowyzagospodarowanie przestrzenneochrona środowiskazadrzewieniapostępowanie administracyjneskarga kasacyjnaNSAochrona przyrody

NSA oddalił skargę kasacyjną Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, potwierdzając, że odmowa uzgodnienia warunków zabudowy dla budynku mieszkalnego nie może opierać się jedynie na potencjalnej możliwości wycięcia drzew, jeśli nie ma pewności co do konieczności ich likwidacji.

Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska od wyroku WSA w Warszawie, który uchylił postanowienie o odmowie uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego. NSA oddalił skargę, uznając, że WSA prawidłowo zinterpretował przepisy dotyczące ochrony zadrzewień śródpolnych. Sąd podkreślił, że sama obecność drzew nie jest podstawą do odmowy uzgodnienia, jeśli projekt decyzji nie przesądza o konieczności ich likwidacji.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, który uchylił postanowienie organu utrzymujące w mocy odmowę uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Skarżący organ zarzucał WSA naruszenie prawa materialnego poprzez błędną wykładnię przepisów Rozporządzenia Wojewody Mazowieckiego dotyczących ochrony zadrzewień śródpolnych oraz naruszenie przepisów postępowania. NSA oddalił skargę kasacyjną, uznając zarzuty za niezasadne. Sąd wyjaśnił, że przepisy te nie wprowadzają zakazu zabudowy na terenach z zadrzewieniami, lecz zakaz ich likwidowania i niszczenia. Odmowa uzgodnienia może nastąpić tylko wtedy, gdy projekt decyzji o warunkach zabudowy przesądza o konieczności likwidacji zadrzewień. Sąd podkreślił również, że decyzja o warunkach zabudowy określa jedynie możliwość realizacji inwestycji, a nie jej dokładne położenie na działce, co wymaga od organu uzgadniającego analizy całego terenu.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Sama potencjalna możliwość wycięcia drzew nie jest wystarczającą podstawą do odmowy uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy. Odmowa może być uzasadniona jedynie wtedy, gdy projekt decyzji przesądza o konieczności likwidacji zadrzewień.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że przepisy rozporządzenia nie wprowadzają zakazu zabudowy na terenach z zadrzewieniami, a jedynie zakaz ich niszczenia. Konieczne jest wykazanie przez organ, że projekt decyzji o warunkach zabudowy faktycznie prowadzi do likwidacji zadrzewień.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (9)

Główne

Rozporządzenie art. 3 § ust. 1 pkt 3

Rozporządzenie Wojewody Mazowieckiego z dnia 15 kwietnia 2005 r. w sprawie Nadwkrzańskiego Obszaru Chronionego

Zakaz likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych nie jest równoznaczny z zakazem zabudowy. Odmowa uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy może nastąpić, gdy projekt ten przesądza o konieczności likwidacji zadrzewień.

Pomocnicze

p.p.s.a. art. 174

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 145 § § 1 pkt 1 lit. c

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 135

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 133 § § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

k.p.a. art. 7

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 77 § § 1

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 107 § § 3

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

u.p.z.p. art. 53 § ust. 4 pkt 8

Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Argumenty

Skuteczne argumenty

Sąd I instancji prawidłowo zinterpretował przepisy dotyczące ochrony zadrzewień śródpolnych, wskazując, że sama obecność drzew nie jest podstawą do odmowy uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy, jeśli projekt nie przesądza o konieczności ich likwidacji.

Odrzucone argumenty

Zarzuty naruszenia prawa materialnego poprzez błędną wykładnię § 3 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Wojewody Mazowieckiego. Zarzuty naruszenia przepisów postępowania, które były merytorycznie powiązane z zarzutami naruszenia prawa materialnego.

Godne uwagi sformułowania

Rozporządzenie: 'nie wprowadza zakazu zabudowy na terenie, na którym istnieją zadrzewienia śródpolne, ale zakazuje likwidowania i niszczenia tych zadrzewień' Odmowa uzgodnienia projektu decyzji może być uzasadniona, jeżeli organy wykażą, że przedstawiony do uzgodnienia projekt decyzji o warunkach zabudowy przesądza o konieczności likwidacji zadrzewień śródpolnych porastających obszar planowanej inwestycji. Decyzja o warunkach zabudowy przesądza jedynie, co do zasady, że na konkretnej działce wskazanej we wniosku istnieje możliwość realizacji wnioskowanego przedsięwzięcia, nie określa natomiast dokładnego położenia inwestycji na działce.

Skład orzekający

Grzegorz Czerwiński

przewodniczący

Marta Laskowska - Pietrzak

członek

Tomasz Bąkowski

sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących ochrony zadrzewień w kontekście wydawania decyzji o warunkach zabudowy oraz zakresu analizy organu uzgadniającego."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznych przepisów Rozporządzenia Wojewody Mazowieckiego oraz ogólnych zasad dotyczących decyzji o warunkach zabudowy.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy ważnego aspektu ochrony środowiska w kontekście planowania przestrzennego i budownictwa, co jest istotne dla wielu prawników i deweloperów.

Czy drzewa na działce blokują budowę domu? NSA wyjaśnia.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II OSK 7/22 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2023-02-21
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2022-01-04
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Grzegorz Czerwiński /przewodniczący/
Marta Laskowska - Pietrzak
Tomasz Bąkowski /sprawozdawca/
Symbol z opisem
6155 Uzgodnienia w sprawach z zakresu zagospodarowania przestrzennego
Sygn. powiązane
VII SA/Wa 1509/21 - Wyrok WSA w Warszawie z 2021-09-07
Skarżony organ
Inspektor Ochrony Środowiska
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Grzegorz Czerwiński Sędziowie: sędzia NSA Tomasz Bąkowski (spr.) sędzia del. WSA Marta Laskowska - Pietrzak po rozpoznaniu w dniu 21 lutego 2023 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 7 września 2021 r., sygn. akt VII SA/Wa 1509/21 w sprawie ze skargi P. I. na postanowienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 10 maja 2021 r., znak DOA-ZPPOHII.612.27.2021.KP w przedmiocie uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 7 września 2021 r., sygn. akt VII SA/Wa 1509/21, po rozpoznaniu sprawy ze skargi P.I. na postanowienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 10 maja 2021 r., znak DOA-ZPPOHII.612.27.2021.KP w przedmiocie uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy, uchylił zaskarżone postanowienie (pkt I) i zasądził od Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska na rzecz Skarżącego P.I. kwotę 100 (sto) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego (pkt 2). Uchylonym postanowieniem Generalny Dyrektor Ochrony Środowiska utrzymał w mocy postanowienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 11 grudnia 2020 r. o odmowie uzgodnienia projektu decyzji Wójta Gminy N. o warunkach zabudowy dla inwestycji, polegającej na budowie budynku mieszkaniowego jednorodzinnego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, na terenie działki o numerze ewidencyjnym [...], obręb [...].
Skargę kasacyjną od powyższego wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego wniósł Generalny Dyrektor Ochrony Środowiska. Wyrok zaskarżono w całości.
Wyrokowi zarzucono:
1. na podstawie art. 174 pkt 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (tekst jedn.: Dz. U. z 2019 r., poz. 2325 ze zm., dalej: "p.p.s.a.") naruszenie zaskarżonym wyrokiem prawa materialnego, tj.:
1) § 3 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Nr 24 Wojewody Mazowieckiego z dnia 15 kwietnia 2005 r. w sprawie Nadwkrzańskiego Obszaru Chronionego (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 91, poz. 2456, ze zm., dalej: "Rozporządzenie"), poprzez jego błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że do zastosowania zakazu likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych konieczne jest poczynienie przez organ uzgadniający ustaleń, że umiejscowienie budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej będzie związane ze zniszczeniem drzew, a sama potencjalna możliwość wycięcia drzew nie powoduje konieczności odmowy uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy;
2) § 3 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia, poprzez jego błędną wykładnię polegającą na arbitralnym przyjęciu, że rolą Organu odwoławczego jest ustalenie, czy możliwa jest realizacja inwestycji polegająca na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej bez konieczności wycięcia drzew, chociaż przedłożony projekt decyzji o warunkach zabudowy nie zawiera żadnej koncepcji zabudowy i zagospodarowania terenu, a jedynie nieprzekraczalną linię zabudowy.
2. Na podstawie art. 174 pkt 2 p.p.s.a., naruszenie przepisów postępowania w stopniu mającym istotny wpływ na wynik sprawy, tj.:
1) art. 145 § 1 pkt 1 lit. c p.p.s.a. w zw. z § 3 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia, polegające na uwzględnieniu skargi poprzez przyjęcie przez Sąd, że doszło do naruszenia prawa materialnego, które miało wpływ na wynik sprawy, w sytuacji gdy w rzeczywistości takie naruszenie prawa materialnego nie miało miejsca;
2) art. 145 § 1 pkt 1 lit. c p.p.s.a. w zw. z art. 7, 77 § 1 i 107 § 3 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn.: Dz. U. z 2020 r., poz. 256, ze zm., dalej: "k.p.a.") oraz w zw. z art. 53 ust. 4 pkt 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn.: Dz.U. z 2020 r., poz. 293 ze zm., dalej: "u.p.z.p."), polegające na przyjęciu przez Sąd, że zebrany materiał dowodowy nie był wystarczający do prawidłowego rozstrzygnięcia sprawy przez Organ II instancji, w sytuacji gdy w rzeczywistości postępowanie administracyjne było prowadzone prawidłowo i Organ II instancji swoim postanowieniem nie naruszył tych przepisów, bowiem zebrany w sprawie materiał dowodowy był wystarczający do dokonania prawidłowego rozstrzygnięcia;
3) art. 135 p.p.s.a., poprzez zastosowanie środków przewidzianych w p.p.s.a. w celu usunięcia naruszenia prawa, w sytuacji gdy w rzeczywistości naruszenie prawa nie miało miejsca;
4) art. 133 § 1 p.p.s.a. w zw. z art. 7, 77 § 1 i 107 § 3 k.p.a., poprzez błędną ocenę i wskutek tego nieprawidłowe przyjęcie przez Sąd, że materiał dowodowy zgromadzony w sprawie nie pozwala na uznanie, że nie ma jednoznacznych dowodów na naruszenie zakazów określonych w § 3 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia, chociaż projekt decyzji o warunkach zabudowy oraz materiał dowodowy zgromadzony w niniejszej sprawie jednoznacznie wskazują, że uzgodnienie ww. projektu decyzji w takim kształcie, w jakim został przedłożony, jest niemożliwe bez kolizji z obowiązującymi na terenie Nadwkrzańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu zakazami.
Na podstawie powyższych zarzutów wniesiono o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i rozpoznanie skargi oraz jej oddalenie, ewentualnie, uchylenie zaskarżonego wyroku w całości oraz przekazanie sprawy do ponownego rozpatrzenia przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Sprawę rozpoznano na posiedzeniu niejawnym po stwierdzeniu spełnienia ustawowych warunków przewidzianych w art. 182 § 2 p.p.s.a. Pełnomocnik Skarżącego kasacyjnie, który wniósł skargę kasacyjną, zrzekł się rozprawy, zaś strona przeciwna nie zażądała przeprowadzenia rozprawy.
Według art. 174 p.p.s.a., skargę kasacyjną można oprzeć na następujących podstawach: 1) naruszeniu prawa materialnego przez błędną jego wykładnię lub niewłaściwe zastosowanie; 2) naruszeniu przepisów postępowania, jeżeli uchybienie to mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy.
Zgodnie z art. 183 § 1 p.p.s.a., Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, bierze jednak z urzędu pod rozwagę nieważność postępowania. Wobec niestwierdzenia przyczyn nieważności sprawę rozpoznano w granicach zakreślonych w skardze kasacyjnej.
Zgodnie z art. 193 zd. 2 p.p.s.a., uzasadnienie wyroku oddalającego skargę kasacyjną zawiera ocenę zarzutów skargi kasacyjnej. Naczelny Sąd Administracyjny nie przedstawia więc w uzasadnieniu wyroku oddalającego skargę kasacyjną opisu ustaleń faktycznych i argumentacji prawnej formułowanej przez strony, organy administracji publicznej oraz Sąd I instancji. Stan faktyczny i prawny sprawy rozstrzygniętej przez Wojewódzki Sąd Administracyjny został przedstawiony w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku.
Skarga kasacyjna nie zawiera usprawiedliwionych podstaw i podlega oddaleniu.
Jako niezasadny należało uznać zarzut naruszenia § 3 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia, poprzez jego błędną wykładnię. Wbrew temu co twierdzi Skarżący, Sąd I instancji nie przyjął "że do zastosowania zakazu likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych konieczne jest poczynienie przez organ uzgadniający ustaleń, że umiejscowienie budynku (...) będzie związane ze zniszczeniem drzew..." W zaskarżonym wyroku wskazano jedynie, że Rozporządzenie: "nie wprowadza zakazu zabudowy na terenie, na którym istnieją zadrzewienia śródpolne, ale zakazuje likwidowania i niszczenia tych zadrzewień" oraz że: "Odmowa uzgodnienia projektu decyzji może być uzasadniona, jeżeli organy wykażą, że przedstawiony do uzgodnienia projekt decyzji o warunkach zabudowy przesądza o konieczności likwidacji zadrzewień śródpolnych porastających obszar planowanej inwestycji." (s. 10 uzasadnienia).
Sąd I instancji słusznie przyjął, że z treści Rozporządzenia nie wynika zakaz zabudowy. To zaś, że na działce znajdują się drzewa nie oznacza jeszcze, iż realizacja planowanego zamierzenia wymaga zlikwidowania zadrzewień śródpolnych.
Ponadto, w zaskarżonym wyroku nie było mowy o tym, że: "sama potencjalna możliwość wycięcia drzew nie powoduje konieczności odmowy uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy". Sąd jedynie zauważył, że Organ oceniając, czy przestawiony do uzgodnienia projekt jest zgodny z Rozporządzeniem, "wskazał na potencjalne zagrożenie naruszenia zakazu niszczenia zadrzewienia" (s. 10 uzasadnienia).
Nie jest też trafny zarzut błędnej wykładni § 3 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia, polegającej "na arbitralnym przyjęciu, że rolą Organu odwoławczego jest ustalenie, czy możliwa jest realizacja inwestycji (...) bez konieczności wycięcia drzew, chociaż przedłożony projekt decyzji o warunkach zabudowy nie zawiera żadnej koncepcji zabudowy i zagospodarowania terenu, a jedynie nieprzekraczalną linię zabudowy."
Po pierwsze, sformułowany przez Skarżącego zarzut nie odnosi się do wykładni treści § 3 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia.
Po drugie, zgodnie z ukształtowaną linią orzecznictwa sądowoadministracyjnego, decyzja o warunkach zabudowy przesądza jedynie, co do zasady, że na konkretnej działce wskazanej we wniosku istnieje możliwość realizacji wnioskowanego przedsięwzięcia, nie określa natomiast dokładnego położenia inwestycji na działce (por. m.in. wyroki NSA z: dnia 10 stycznia 2008 r., sygn. akt II OSK 1826/06, LEX nr 466373; dnia 28 kwietnia 2016 r., sygn. akt II OSK 2066/14, LEX nr 2111144; dnia 27 marca 2019 r., sygn. akt II OSK 1205/17, LEX nr 2650582; dnia 3 lipca 2019 r., sygn. akt II OSK 2158/17, LEX nr 2723987; dnia 11 grudnia 2019 r., sygn. akt II OSK 260/18, LEX nr 2777992). Zatem brak szczegółowych danych na temat docelowej lokalizacji planowanej zabudowy sprawia, że Organ uzgadniający powinien wziąć pod uwagę cały teren działki i z tej perspektywy orzec, czy zabudowa ta będzie możliwa do realizacji w świetle kryteriów, według których dokonuje oceny zgodnie z posiadaną właściwością.
Po trzecie, literaturze prawniczej zwraca się uwagę na to, że zajęcie stanowiska organu uzgadniającego może przybrać postać warunkową. Innymi słowy możliwa jest akceptacja projektu decyzji z uwagami (por. Uzgodnienia w procesie ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu w świetle art. 53 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, T. Gawroński, komentarz praktyczny ABC, System Informacji Prawnej Lex). Również orzecznictwo sądów administracyjnych wskazuje na możliwość dokonywania uzgodnień pod określonymi warunkami (zob. m.in. wyroki NSA z: dnia 13 kwietnia 2007 r., sygn. akt II OSK 638/06, LEX nr 322325; dnia 14 czerwca 2016 r., sygn. akt II OSK 2416/14, LEX nr 2459027).
Nie mogły również odnieść zamierzonego skutku zarzuty naruszenia przepisów postępowania. Zostały one bowiem merytorycznie powiązane z naruszeniami prawa materialnego, które jak wyżej wskazano, nie zawierały usprawiedliwionych podstaw.
W tym stanie rzeczy, Naczelny Sąd Administracyjny, na podstawie art. 184 p.p.s.a., orzekł jak w sentencji.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI