II Cz 23/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Poznaniu rozpoznał zażalenie dłużnika G. S. na postanowienie o przysądzeniu własności nieruchomości, które zapadło w postępowaniu egzekucyjnym. Dłużnik domagał się przyznania prawa do lokalu socjalnego. Sąd II instancji, rozpoznając zażalenie, ustalił, że nabywca licytacyjny wykonał warunki licytacji, a sąd prawidłowo orzekł o przysądzeniu własności. Konsekwencją tego jest obowiązek dłużnika do wydania nieruchomości nabywcy, zgodnie z art. 999 § 1 kpc. Sąd podkreślił, że prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia jej pomieszczeń, bez potrzeby nadawania mu klauzuli wykonalności. Sąd jednoznacznie stwierdził, że w postępowaniu egzekucyjnym dotyczącym przysądzenia własności nie ma podstaw prawnych do oceny, czy osobom zobowiązanym do opuszczenia nieruchomości przysługuje prawo do lokalu socjalnego. Taki obowiązek musiałby wynikać z wyraźnego przepisu prawa, którego w tym przypadku brak. W związku z tym, zażalenie dłużnika zostało oddalone na podstawie art. 385 kpc w zw. z art. 397 § 2 kpc.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaPotwierdzenie, że wniosek o lokal socjalny nie jest rozpatrywany w postępowaniu egzekucyjnym dotyczącym przysądzenia własności nieruchomości.
Dotyczy specyficznej sytuacji w postępowaniu egzekucyjnym; ogólne zasady dotyczące lokali socjalnych mogą być inne w postępowaniach o eksmisję.
Zagadnienia prawne (2)
Czy w postępowaniu egzekucyjnym dotyczącym przysądzenia własności nieruchomości sąd powinien rozpatrywać wniosek dłużnika o przyznanie prawa do lokalu socjalnego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, postępowanie egzekucyjne dotyczące przysądzenia własności nie jest właściwym miejscem do rozpatrywania wniosków o lokal socjalny. Taki obowiązek musiałby wynikać z wyraźnego przepisu prawa.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia jej pomieszczeń. Brak jest przepisów nakładających na sąd w tym postępowaniu obowiązek oceny prawa do lokalu socjalnego.
Czy prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na niej pomieszczeń, bez potrzeby nadawania mu klauzuli wykonalności.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na treść art. 999 § 1 kpc, który stanowi, że prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia tego prawa w księdze wieczystej, a także tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) Bank (...) S.A. | spółka | wierzyciel |
| (...) | inne | wierzyciel |
| (...) | inne | wierzyciel |
| (...) 2 | inne | wierzyciel |
| (...) | inne | wierzyciel |
| (...) | inne | wierzyciel |
| (...) | inne | wierzyciel |
| G. S. | osoba_fizyczna | dłużnik |
| E. J. | inne | nabywca licytacyjny |
Przepisy (7)
Główne
k.p.c. art. 998 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
k.p.c. art. 999 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności.
Pomocnicze
k.p.c. art. 1003 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 791
Kodeks postępowania cywilnego
Stosuje się odpowiednio do egzekucji wydania nieruchomości.
Dz. U. 2019 r., poz. 1141 art. 229 § § 2
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 18 czerwca 2019 r. – Regulamin urzędowania sądów powszechnych
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do oddalenia zażalenia.
k.p.c. art. 397 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do oddalenia zażalenia.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Postępowanie egzekucyjne dotyczące przysądzenia własności nie jest właściwym miejscem do rozpatrywania wniosków o lokal socjalny. • Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia jej pomieszczeń.
Odrzucone argumenty
Dłużnikowi przysługuje prawo do lokalu socjalnego, które powinno zostać uwzględnione w postępowaniu egzekucyjnym.
Godne uwagi sformułowania
Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadawania mu klauzuli wykonalności. • Brak natomiast jakichkolwiek podstaw prawnych, aby w postępowaniu egzekucyjnym skierowanym do nieruchomości, w którym Sąd orzeka w przedmiocie przysądzenia własności zbywanej nieruchomości oceniano, czy osobom, które na podstawie tego postanowienia są zobowiązane do opuszczenia nieruchomości przysługuje prawo do lokalu socjalnego.
Skład orzekający
Izabela Śwital
przewodniczący
Agnieszka Wilk - Klapczyńska
sędzia
Karol Resztak
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Potwierdzenie, że wniosek o lokal socjalny nie jest rozpatrywany w postępowaniu egzekucyjnym dotyczącym przysądzenia własności nieruchomości."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji w postępowaniu egzekucyjnym; ogólne zasady dotyczące lokali socjalnych mogą być inne w postępowaniach o eksmisję.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Orzeczenie wyjaśnia ważną kwestię proceduralną w postępowaniu egzekucyjnym, która może być istotna dla prawników zajmujących się tą dziedziną.
“Czy w egzekucji z nieruchomości można domagać się lokalu socjalnego? Sąd wyjaśnia.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.