II CA 91/18
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim rozpoznał apelację uczestniczki G. C. od postanowienia Sądu Rejonowego w Opocznie, które stwierdziło nabycie przez zasiedzenie własności nieruchomości położonej w M. przez Z. P. i jej męża J. P. (1) na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej z dniem 1 stycznia 2005 roku. Uzasadnienie Sądu Rejonowego opierało się na ustaleniu, że działka nr (...) była w posiadaniu samoistnym W. i E. małżonków S. od 1975 roku, a następnie została przekazana Z. i J. małżonkom P. w 1990 roku. Sąd Rejonowy uznał posiadanie za uzyskane w złej wierze i zaliczył okres posiadania poprzedników prawnych, co doprowadziło do stwierdzenia zasiedzenia z dniem 1 stycznia 2005 roku. Uczestniczka G. C. zarzuciła w apelacji naruszenie przepisów postępowania, w szczególności art. 233 § 1 k.p.c. poprzez dowolną ocenę dowodów, w tym zeznań uczestniczki i świadków, co miało doprowadzić do błędnego ustalenia stanu faktycznego. Sąd Okręgowy uznał apelację za bezzasadną. Podzielił ustalenia faktyczne i rozważania Sądu Rejonowego, stwierdzając, że ocena dowodów dokonana przez Sąd I instancji spełnia wymogi prawa procesowego i nie nosi cech dowolności. Sąd Okręgowy podkreślił, że zeznania świadków H. G. i J. M. dotyczyły okresu późniejszego niż data zasiedzenia, a kluczowe dla rozstrzygnięcia były zeznania M. Ś. (1) oraz akty własności ziemi. Sąd Okręgowy oddalił apelację i zasądził od uczestniczki G. C. na rzecz wnioskodawczyni Z. P. zwrot kosztów postępowania za instancję odwoławczą.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących zasiedzenia, oceny dowodów w sprawach o zasiedzenie, znaczenia zeznań stron i świadków, a także zasad oceny apelacji.
Dotyczy specyficznego stanu faktycznego związanego z podziałem gospodarstwa rolnego, zamianą działek i późniejszymi zmianami granic.
Zagadnienia prawne (3)
Czy posiadanie nieruchomości przez określony czas, uzyskane w złej wierze, prowadzi do nabycia własności przez zasiedzenie?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, posiadacz samoistny, który uzyskał posiadanie w złej wierze, nabywa nieruchomość przez zasiedzenie, jeżeli posiada ją nieprzerwanie przez trzydzieści lat.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że poprzednicy prawni wnioskodawczyni byli samoistnymi posiadaczami działki od 1975 roku w złej wierze, a następnie posiadanie zostało przeniesione na wnioskodawczynię i jej męża. Zaliczenie okresu posiadania poprzedników, który wynosił co najmniej 30 lat (od 1975 do 2005 roku), doprowadziło do stwierdzenia zasiedzenia.
Czy zeznania uczestniczki postępowania, które są sprzeczne z jej wcześniejszymi twierdzeniami i innymi dowodami, mogą stanowić podstawę do uwzględnienia zarzutów apelacji?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, zeznania uczestniczki, które są sprzeczne z jej wcześniejszymi twierdzeniami i innymi dowodami, nie mogą stanowić podstawy do uwzględnienia zarzutów apelacji, zwłaszcza gdy sąd pierwszej instancji odmówił im wiarygodności.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał zeznania uczestniczki G. C. za niewiarygodne, ponieważ były sprzeczne z jej wnioskiem w innej sprawie dotyczącej zasiedzenia oraz z innymi dowodami. Sąd podkreślił, że polemika z ustaleniami sądu pierwszej instancji nie jest wystarczającą podstawą do uwzględnienia apelacji.
Czy ocena dowodów przez sąd pierwszej instancji, która została uznana przez sąd drugiej instancji za zgodną z prawem procesowym, doświadczeniem życiowym i regułami logicznego myślenia, może być uznana za dowolną?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, ocena dowodów przez sąd pierwszej instancji, która spełnia wymogi prawa procesowego, doświadczenia życiowego i reguł logicznego myślenia, nie może być uznana za dowolną.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy stwierdził, że ocena dowodów dokonana przez Sąd Rejonowy była wszechstronna, racjonalna i zgodna z wymogami prawa procesowego, dlatego nie można jej przypisać cech dowolności. Zarzuty apelacji w tym zakresie miały charakter polemiki z ustaleniami sądu pierwszej instancji.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Z. P. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| G. C. | osoba_fizyczna | uczestniczka |
| A. R. | osoba_fizyczna | uczestniczka |
| M. M. (1) | osoba_fizyczna | uczestniczka |
| A. M. | osoba_fizyczna | uczestniczka |
| R. S. | osoba_fizyczna | uczestniczka |
| J. P. (1) | osoba_fizyczna | uczestnik |
| D. R. | osoba_fizyczna | uczestnik |
Przepisy (11)
Główne
k.c. art. 172
Kodeks cywilny
Nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie wymaga nieprzerwanego posiadania przez określony czas jako posiadacz samoistny.
k.c. art. 176 § 1
Kodeks cywilny
Jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania swego poprzednika. Jeżeli jednak poprzedni posiadacz uzyskał posiadanie nieruchomości w złej wierze, czas jego posiadania może być doliczony tylko wtedy, gdy łącznie z czasem posiadania obecnego posiadacza wynosi co najmniej lat trzydzieści.
Pomocnicze
k.c. art. 366
Kodeks cywilny
Samoistnym posiadaczem nieruchomości jest ten, kto nią włada jak właściciel.
k.c. art. 140
Kodeks cywilny
W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może korzystać z rzeczy oraz rozporządzać nią.
k.p.c. art. 233 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd ocenia wiarygodność i moc dowodów według własnego przekonania na podstawie wszechstronnego rozważenia zebranego materiału.
k.p.c. art. 232
Kodeks postępowania cywilnego
Strony są obowiązane przedstawiać dowody dla stwierdzenia faktów, z których wynikają ich prawa.
k.p.c. art. 6
Kodeks postępowania cywilnego
Ciężar dowodu spoczywa na osobie, która z tego faktu wywodzi skutki prawne.
k.p.c. art. 520 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
W sprawach o prawa do rzeczy ruchomych lub o prawa rzeczowe połączone z posiadaniem rzeczy, koszty postępowania w pierwszej instancji obciążają przeciwnika procesowego, jeżeli sąd uwzględnił żądanie przeciwnika procesowego.
k.p.c. art. 520 § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Jeżeli interesy stron są sprzeczne, sąd może włożyć na jedną ze stron obowiązek zwrotu kosztów w całości lub w części.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd drugiej instancji utrzymuje w mocy zaskarżone postanowienie lub wyrok sądu pierwszej instancji, jeżeli apelacja jest bezzasadna.
k.p.c. art. 13 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Przepisy dotyczące wyroków stosuje się odpowiednio do postanowień kończących postępowanie w sprawie.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Posiadanie nieruchomości przez poprzedników prawnych wnioskodawczyni od 1975 roku. • Przeniesienie posiadania na wnioskodawczynię i jej męża w 1990 roku. • Zaliczenie okresu posiadania poprzedników do okresu zasiedzenia. • Niewiarygodność zeznań uczestniczki G. C. w świetle wcześniejszych twierdzeń i innych dowodów. • Prawidłowa ocena dowodów przez Sąd Rejonowy.
Odrzucone argumenty
Zarzuty apelacji dotyczące naruszenia art. 233 § 1 k.p.c. poprzez dowolną ocenę dowodów. • Twierdzenie, że działka nr (...) stanowiła jedynie "szeroką granicę". • Zarzut oparcia ustaleń co do wejścia w posiadanie jedynie na zeznaniach wnioskodawczyni.
Godne uwagi sformułowania
ramy swobodnej oceny dowodów muszą być zakreślone wymaganiami prawa procesowego, doświadczenia życiowego, regułami logicznego myślenia oraz pewnego poziomu świadomości prawnej • polemika z ustaleniami sądu pierwszej instancji i przedstawianie własnej wersji wydarzeń nie stanowi wystarczającej podstawy uwzględnienia apelacji • dla skutecznego podniesienia zarzutu obrazy przepisu art. 233 § 1 k.p.c. konieczne jest wykazanie, rażącego naruszenia dyrektyw oceny dowodów i wyprowadzania wniosków
Skład orzekający
Jarosław Gołębiowski
przewodniczący
Arkadiusz Lisiecki
sędzia
Dariusz Mizera
sędzia sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących zasiedzenia, oceny dowodów w sprawach o zasiedzenie, znaczenia zeznań stron i świadków, a także zasad oceny apelacji."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznego stanu faktycznego związanego z podziałem gospodarstwa rolnego, zamianą działek i późniejszymi zmianami granic.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy zasiedzenia nieruchomości, co jest tematem często interesującym dla prawników specjalizujących się w prawie rzeczowym. Analiza dowodów i ocena zeznań stron są kluczowe dla zrozumienia rozstrzygnięcia.
“Zasiedzenie nieruchomości: Jak udowodnić posiadanie i pokonać sprzeczne zeznania?”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.