I SA/Gd 69/21
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła skargi A. S. na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej utrzymujące w mocy postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego odmawiające uwzględnienia skargi na obwieszczenie o pierwszej licytacji ułamkowej części nieruchomości. Skarżący podnosił, że zaskarżona czynność powinna zostać uchylona z powodu niezgodnego z prawem opisu i oszacowania nieruchomości oraz nieaktualnego operatu szacunkowego, co narusza art. 110w § 3 pkt 3 u.p.e.a. Naczelnik Urzędu Skarbowego i Dyrektor Izby Administracji Skarbowej uznali, że organ egzekucyjny dochował wymogów określonych w przepisach dotyczących obwieszczenia o licytacji, w tym terminów i sposobu publikacji. Sąd administracyjny podzielił to stanowisko, podkreślając, że zakres skargi na czynności dotyczące obwieszczenia o licytacji obejmuje jedynie kwestie formalnoprawne związane z samym obwieszczeniem, a nie merytoryczną zasadność wcześniejszych czynności, takich jak aktualność operatu szacunkowego. Sąd stwierdził, że obwieszczenie zawierało wszystkie wymagane elementy, zostało prawidłowo doręczone i opublikowane, a zarzuty dotyczące aktualności operatu szacunkowego oraz wspólnej ceny wywoławczej dla odrębnych działek wykraczają poza zakres kognicji sądu w tej sprawie. W związku z tym skarga została oddalona.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja zakresu skargi na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji nieruchomości, w szczególności wyłączenie z niej zarzutów dotyczących merytorycznej zasadności wcześniejszych etapów postępowania.
Dotyczy specyficznego trybu postępowania egzekucyjnego w administracji i zakresu skargi na czynności związane z obwieszczeniem o licytacji.
Zagadnienia prawne (2)
Czy zarzuty dotyczące nieaktualności operatu szacunkowego i sposobu określenia ceny wywoławczej mogą być przedmiotem skargi na czynność organu egzekucyjnego dotyczącą obwieszczenia o licytacji nieruchomości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, zarzuty te wykraczają poza zakres skargi na czynności dotyczące obwieszczenia o licytacji, która obejmuje jedynie kwestie formalnoprawne związane z samym obwieszczeniem.
Uzasadnienie
Sąd podkreślił, że skarga na podstawie art. 110z § 1 u.p.e.a. dotyczy wyłącznie naruszeń przepisów dotyczących sposobu i terminu publicznego obwieszczenia o licytacji oraz nieprawidłowości w zakresie doręczenia obwieszczenia uprawnionym podmiotom. Kwestie merytoryczne wcześniejszych etapów postępowania, takie jak aktualność operatu szacunkowego, nie mogą być przedmiotem takiej skargi.
Czy organ egzekucyjny dochował wymogów formalnych przy sporządzaniu obwieszczenia o pierwszej licytacji ułamkowej części nieruchomości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, organ egzekucyjny dochował wszelkich wymogów określonych w przepisach ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji dotyczących obwieszczenia o licytacji.
Uzasadnienie
Sąd szczegółowo przeanalizował treść obwieszczenia i porównał ją z wymogami art. 110w § 3 u.p.e.a., stwierdzając, że zawiera ono wszystkie niezbędne elementy, zostało prawidłowo doręczone właściwym podmiotom (art. 110w § 4 u.p.e.a.) oraz opublikowane zgodnie z terminami i sposobem określonym w art. 110w § 5 u.p.e.a., w tym w dzienniku poczytnym.
Przepisy (11)
Główne
u.p.e.a. art. 110w § § 3
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 110z § § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Pomocnicze
u.p.e.a. art. 114
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 110w § § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 110w § § 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 110w § § 4
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 110w § § 5
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 110w § § 7
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 110u § § 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.g.n. art. 156 § ust. 3 i ust. 4
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
p.p.s.a. art. 151
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Argumenty
Skuteczne argumenty
Organ egzekucyjny dochował wymogów formalnych przy sporządzaniu obwieszczenia o licytacji. • Zarzuty dotyczące nieaktualności operatu szacunkowego i sposobu określenia ceny wywoławczej wykraczają poza zakres skargi na czynność dotyczącą obwieszczenia o licytacji.
Odrzucone argumenty
Niezgodne z prawem dokonanie opisu i oszacowania nieruchomości. • Istotny element ogłoszenia o licytacji, tj. oszacowana wartość nieruchomości i cena wywoławcza, nie odpowiada aktualnemu stanowi faktycznemu i prawnemu. • Sporządzony operat szacunkowy nie zawiera klauzuli aktualizacyjnej czyniącej go ważnym po upływie 12 miesięcy od jego sporządzenia. • Naruszenie przepisu art. 110w § 3 pkt 3 u.p.e.a. • Naruszenie przepisu art. 110w § 3 pkt 2 u.p.e.a. poprzez ujęcie w obwieszczeniu jednej wspólnej łącznej ceny wywoławczej dla odrębnych nieruchomości.
Godne uwagi sformułowania
zarzut braku aktualnego operatu szacunkowego, w ocenie Sądu, nie może być przedmiotem skargi na podstawie art. 110z § 1 u.p.e.a., czyli skargi na czynności dotyczące obwieszczenia o licytacji.
Skład orzekający
Alicja Stępień
sprawozdawca
Ewa Wojtynowska
członek
Krzysztof Przasnyski
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja zakresu skargi na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji nieruchomości, w szczególności wyłączenie z niej zarzutów dotyczących merytorycznej zasadności wcześniejszych etapów postępowania."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznego trybu postępowania egzekucyjnego w administracji i zakresu skargi na czynności związane z obwieszczeniem o licytacji.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy ważnego aspektu postępowania egzekucyjnego, jakim jest licytacja nieruchomości, i wyjaśnia ograniczenia proceduralne w kwestionowaniu jej przebiegu. Jest to interesujące dla prawników procesowych i osób zajmujących się egzekucją.
“Kiedy nie można kwestionować wartości nieruchomości na licytacji? Wyjaśnia WSA w Gdańsku.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.