Orzeczenie · 2023-03-17

I SA/Bk 226/22

Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku
Miejsce
Białystok
Data
2023-03-17
NSApodatkoweWysokawsa
podatek od nieruchomościzwolnienie podatkoweorganizacja pożytku publicznegodziałalność statutowabudynek mieszkalnybudynek pozostałyzmiana sposobu użytkowaniapostępowanie podatkowe WSA Białystok

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku rozpoznał skargę S. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego dotyczącą podatku od nieruchomości za okres od kwietnia do grudnia 2018 roku. Przedmiotem sporu było opodatkowanie budynków o numerach 14 (obecnie 11G) i 19 oraz możliwość skorzystania ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 14 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (u.p.o.l.) w związku z działalnością Fundacji "P.". Sąd, działając na podstawie art. 153 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (p.p.s.a.), był związany oceną prawną wyrażoną w poprzednim wyroku WSA z 17 listopada 2021 r. (I SA/Bk 290/21). W tamtym orzeczeniu sąd uznał, że budynek nr 14, będący w trakcie przebudowy, nie mógł być opodatkowany jako mieszkalny, a jego opodatkowanie jako budynku pozostałego było zasadne. Kwestia budynku nr 19 wymagała dodatkowego wyjaśnienia przez organ odwoławczy. Po ponownym postępowaniu, organ odwoławczy ustalił, że zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania budynku nr 19 na mieszkalny było skuteczne, co skutkowało jego opodatkowaniem według stawki mieszkalnej. W odniesieniu do zwolnienia z art. 7 ust. 1 pkt 14 u.p.o.l., sąd podzielił stanowisko organu odwoławczego, że podatnik nie wykazał faktycznego zajęcia nieruchomości na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez Fundację "P.". Pomimo zawarcia umowy użyczenia, brak było dowodów na rzeczywiste wykorzystanie nieruchomości do celów statutowych fundacji, takich jak zakwaterowanie repatriantów czy imigrantów. Sąd podkreślił, że zwolnienie podatkowe jest wyjątkiem od zasady powszechności opodatkowania i wymaga ścisłej interpretacji oraz udowodnienia przesłanek przez stronę. Sąd oddalił skargę, uznając zaskarżoną decyzję za zgodną z prawem materialnym i procesowym, a także stwierdzając brak podstaw do wyeliminowania jej z obrotu prawnego. Odmówiono również dopuszczenia Fundacji "P." do udziału w postępowaniu w charakterze uczestnika.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Wysoka
Do czego można powołać

Interpretacja przepisów dotyczących opodatkowania budynków w remoncie, definicji budynku, a także warunków zastosowania zwolnienia z podatku od nieruchomości dla organizacji pożytku publicznego.

Ograniczenia stosowania

Orzeczenie jest związane z konkretnym stanem faktycznym i poprzednim wyrokiem WSA, co może ograniczać jego bezpośrednie zastosowanie w innych sprawach.

Zagadnienia prawne (4)

Czy budynek w trakcie remontu lub przebudowy, który nie uzyskał pozwolenia na użytkowanie, może być opodatkowany jako budynek pozostały, a nie mieszkalny?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Tak, budynek w trakcie przebudowy, który nie uzyskał pozwolenia na użytkowanie, może być opodatkowany jako budynek pozostały, a nie mieszkalny, jeśli nie doszło do zmiany sposobu jego użytkowania.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że sama decyzja o pozwoleniu na przebudowę nie powoduje automatycznie zmiany charakteru budynku, a podatnik nie wykazał rozpoczęcia użytkowania budynku mieszkalnego i zgłoszenia tego faktu. Budynek nr 14 był w trakcie przebudowy i nie można było mówić o zmianie sposobu użytkowania.

Czy nieruchomość zajęta przez organizację pożytku publicznego na podstawie umowy użyczenia może korzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości z tytułu prowadzenia nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, samo zawarcie umowy użyczenia nie jest wystarczające do zastosowania zwolnienia; strona musi wykazać faktyczne zajęcie nieruchomości na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego.

Uzasadnienie

Sąd podzielił stanowisko organu, że strona nie przedstawiła wystarczających dowodów na faktyczne wykorzystanie nieruchomości na cele statutowe fundacji. Brak było danych o tym, kto i w jakim celu przebywał na nieruchomościach, a statut fundacji nie wskazywał jednoznacznie na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych repatriantów i imigrantów jako głównego celu.

Czy decyzja o pozwoleniu na budowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku magazynowego na mieszkalny automatycznie zmienia jego charakter dla celów opodatkowania podatkiem od nieruchomości?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, sama decyzja o pozwoleniu na budowę nie powoduje automatycznie zmiany charakteru budynku dla celów podatkowych, jeśli nie zostało to faktycznie udokumentowane i zgłoszone.

Uzasadnienie

Sąd wskazał, że nawet jeśli decyzja o pozwoleniu na budowę przewiduje zmianę sposobu użytkowania, to dla celów podatkowych kluczowe jest faktyczne rozpoczęcie użytkowania zgodnie z nowym przeznaczeniem i zgłoszenie tego faktu.

Czy obiekt budowlany, który utracił jeden z elementów konstrukcyjnych (np. ścianę frontową), może być nadal zaliczony do kategorii budynku w rozumieniu przepisów o podatkach i opłatach lokalnych?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, jeśli obiekt budowlany nie spełnia wszystkich ustawowych kryteriów budynku, w tym posiadania wszystkich elementów konstrukcyjnych (fundamentów, ścian i dachu), nie może być zaliczony do kategorii budynków.

Uzasadnienie

Sąd powołał się na wyrok NSA, zgodnie z którym obiekt budowlany, który nie posiada ściany frontowej, nie może być zaliczony do kategorii budynków, gdyż nie spełnia wszystkich elementów konstrukcyjnych.

Rozstrzygnięcie
Decyzja
Oddalono skargę
Oddalono skargę S. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] kwietnia 2022 r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za miesiące od kwietnia do grudnia 2018 roku.

Przepisy (17)

Główne

u.p.o.l. art. 7 § ust. 1 pkt 14

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych

Zwalnia się z podatku nieruchomości lub ich części zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego. Dla zastosowania zwolnienia musi zostać wykazane faktyczne zajęcie nieruchomości na prowadzenie takiej działalności.

Pomocnicze

u.p.o.l. art. 1a § ust. 1 pkt 1

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych

Definicja budynku.

p.b. art. 3 § pkt 2

Ustawa Prawo budowlane

Definicja budynku.

u.p.o.l. art. 2 § ust. 1 pkt 2

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych

Podstawa opodatkowania budynków.

u.p.o.l. art. 4 § ust. 1 pkt 2

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych

Podstawa opodatkowania budynków.

u.p.o.l. art. 6 § ust. 1 i 2

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych

Określenie wymiaru podatku od nieruchomości.

o.p. art. 122

Ustawa Ordynacja podatkowa

Obowiązek dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego.

o.p. art. 180 § § 1

Ustawa Ordynacja podatkowa

Zasada zupełności postępowania dowodowego.

o.p. art. 187 § § 1

Ustawa Ordynacja podatkowa

Zasada zupełności postępowania dowodowego.

o.p. art. 197 § § 1

Ustawa Ordynacja podatkowa

Zasada zupełności postępowania dowodowego.

o.p. art. 194 § § 1

Ustawa Ordynacja podatkowa

Dowody w postępowaniu podatkowym.

p.p.s.a. art. 153

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Związanie sądu oceną prawną i wskazaniami co do dalszego postępowania.

p.p.s.a. art. 151

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Oddalenie skargi.

p.b. art. 5

Ustawa Prawo budowlane

Pozwolenie na budowę.

o.p. art. 133 § § 1

Ustawa Ordynacja podatkowa

Udział strony w postępowaniu.

o.p. art. 133a

Ustawa Ordynacja podatkowa

Udział strony w postępowaniu.

o.p. art. 200a

Ustawa Ordynacja podatkowa

Rozprawa w postępowaniu podatkowym.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Opodatkowanie budynku nr 14 jako pozostałego było prawidłowe, ponieważ nie doszło do zmiany sposobu jego użytkowania. • Budynek nr 19 podlega opodatkowaniu według stawki mieszkalnej po skutecznym zgłoszeniu zmiany sposobu użytkowania. • Brak było podstaw do zastosowania zwolnienia z art. 7 ust. 1 pkt 14 u.p.o.l. z powodu niewykazania faktycznego zajęcia nieruchomości na cele statutowe Fundacji "P.". • Obiekt budowlany nr 20, który nie posiadał ściany frontowej, nie mógł być zaliczony do kategorii budynków.

Odrzucone argumenty

Budynek nr 14 powinien być opodatkowany jako mieszkalny na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę. • Fundacja "P." prowadziła nieodpłatną statutową działalność pożytku publicznego na spornej nieruchomości, co uzasadniało zwolnienie z podatku. • Organy podatkowe naruszyły przepisy postępowania, nie wyjaśniając dostatecznie stanu faktycznego i nie zbierając całego materiału dowodowego.

Godne uwagi sformułowania

Sąd, działając na podstawie art. 153 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, był związany oceną prawną i wskazaniami co do dalszego postępowania wyrażonymi w wyroku WSA w Białymstoku z 17 listopada 2021 r. • Dla zastosowania tego zwolnienia, jako instytucji stanowiącej wyjątek od zasady opodatkowania, musi zostać wykazane przez stronę faktyczne zajęcie nieruchomości lub ich części na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego. • Zwolnienie musi być interpretowane ściśle, a co za tym idzie, to na stronie spoczywa ciężar wykazania przesłanek umożliwiających skorzystanie z przywileju zwolnienia z podatku.

Skład orzekający

Małgorzata Anna Dziemianowicz

przewodniczący sprawozdawca

Justyna Siemieniako

członek

Dariusz Marian Zalewski

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących opodatkowania budynków w remoncie, definicji budynku, a także warunków zastosowania zwolnienia z podatku od nieruchomości dla organizacji pożytku publicznego."

Ograniczenia: Orzeczenie jest związane z konkretnym stanem faktycznym i poprzednim wyrokiem WSA, co może ograniczać jego bezpośrednie zastosowanie w innych sprawach.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy ważnych kwestii podatkowych związanych z nieruchomościami, w tym interpretacji definicji budynku i warunków zwolnienia podatkowego dla organizacji pożytku publicznego, co jest istotne dla prawników i podatników.

Czy remontowany budynek nadal jest budynkiem? Kluczowa interpretacja w podatku od nieruchomości.

Dane finansowe

WPS: 24 232 PLN

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej.

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

  • Analiza orzecznictwa i przepisów
  • Drafting pism i dokumentów
  • Odpowiedzi na pytania prawne
  • Pogłębiona analiza z doktryny
Wypróbuj Asystenta AI za darmo
Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.

Przeczytaj pełny tekst