I OW 13/26Spór o właściwość podział nieruchomości gospodarka nieruchomościami

Spór kompetencyjny dotyczył ustalenia organu właściwego do rozpoznania wniosku A.C. o podział nieruchomości. Starosta W., występując jako wnioskodawca, złożył wniosek do Naczelnego Sądu Administracyjnego, wskazując na spór z Burmistrzem W. Starosta powołał się na art. 93 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (u.g.n.), zgodnie z którym organem właściwym do wydania opinii o zgodności projektu podziału nieruchomości z planem zagospodarowania przestrzennego jest wójt, burmistrz lub prezydent miasta, chyba że zachodzą przesłanki z art. 95 u.g.n. Burmistrz W. w odpowiedzi na wniosek argumentował, że przepisy u.g.n. nie mają zastosowania w tej konkretnej sprawie, a starosta jest organem uprawnionym do przyjęcia mapy z projektem podziału, jeśli nie stosuje się przepisów III rozdziału u.g.n. Naczelny Sąd Administracyjny, rozpatrując sprawę na podstawie art. 4 i art. 15 § 1 pkt 4 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (p.p.s.a.), zważył, że przepisy rozdziału dotyczącego podziału nieruchomości (art. 92-98 u.g.n.) stosuje się m.in. do nieruchomości, których podział spowodowałby wydzielenie działek gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha. W analizowanej sprawie wniosek o podział nieruchomości na trzy części skutkował powstaniem działki o powierzchni 0,0472 ha, co oznacza, że zastosowanie znalazły przepisy u.g.n. Zgodnie z art. 96 ust. 1 u.g.n., podziału nieruchomości dokonuje się na podstawie decyzji wójta, burmistrza albo prezydenta miasta. W związku z tym NSA postanowił wskazać Burmistrza W. jako organ właściwy do rozpoznania wniosku.

Zagadnienia prawne (2)

Skład orzekający