I NS 431/22
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Piszu rozpoznał wniosek spółki energetycznej o ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomościach należących do spółki kolejowej, niezbędnej do przebudowy linii elektroenergetycznej. Po nieudanych negocjacjach umownych, spółka energetyczna wystąpiła do sądu. Spółka kolejowa wnosiła o oddalenie wniosku, podnosząc m.in. kwestię terenu zamkniętego i konieczności zawarcia umowy cywilnoprawnej. Sąd, po przeprowadzeniu postępowania dowodowego, w tym opinii biegłego geodety i rzeczoznawcy, ustanowił służebność przesyłu na rzecz wnioskodawczyni. Ustalono, że służebność obejmuje pas gruntu o szerokości 1 metra na wskazanych działkach, niezbędny do eksploatacji projektowanej linii kablowej. Sąd zasądził jednorazowe wynagrodzenie w wysokości 8 zł na rzecz spółki kolejowej, uznając je za odpowiednie w kontekście istniejących już urządzeń i braku znaczących nowych uciążliwości. Oddalono wniosek w pozostałej części, a koszty postępowania rozłożono na strony.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstalanie wynagrodzenia za służebność przesyłu przy modernizacji istniejących urządzeń, ustanowienie służebności na terenie zamkniętym.
Dotyczy specyficznej sytuacji modernizacji istniejącej infrastruktury energetycznej na nieruchomościach kolejowych.
Zagadnienia prawne (3)
Czy możliwe jest ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomości stanowiącej teren zamknięty?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, status terenu zamkniętego nie wyłącza możliwości ustanowienia służebności przesyłu.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że przepisy powszechnie obowiązujące nie wyłączają ustanowienia służebności przesyłu na terenie zamkniętym, a taki status gruntu niesie jedynie pewne ograniczenia w wykonywaniu prawa własności, ale nie wyłącza przekształceń własnościowych.
Jakie wynagrodzenie należy się właścicielowi nieruchomości za ustanowienie służebności przesyłu, gdy istniejące urządzenia są modernizowane?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Wynagrodzenie powinno być odpowiednie do faktycznych uciążliwości i ograniczeń, a w przypadku modernizacji istniejących urządzeń może być symboliczne.
Uzasadnienie
Sąd, opierając się na opinii biegłego i orzecznictwie Sądu Najwyższego, ustalił wynagrodzenie na 8 zł, uznając, że linia energetyczna już istniała, a modernizacja nie generuje znaczących nowych uciążliwości dla właściciela nieruchomości.
Czy sąd może ustanowić służebność przesyłu w sytuacji odmowy zawarcia umowy przez właściciela nieruchomości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, jeśli służebność jest konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń przesyłowych.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 305^2 § 1 k.c., jeżeli właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń, przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) Spółki Akcyjnej | spółka | wnioskodawca |
| (...) Państwowych Spółki Akcyjnej | spółka | uczestnik postępowania |
Przepisy (8)
Główne
k.c. art. 305^1
Kodeks cywilny
Definicja i zakres służebności przesyłu.
k.c. art. 305^4
Kodeks cywilny
Służebność przesyłu jako ograniczone prawo rzeczowe.
k.c. art. 305^2 § § 1
Kodeks cywilny
Możliwość żądania ustanowienia służebności przez sąd w przypadku odmowy zawarcia umowy.
Pomocnicze
k.c. art. 49 § § 1
Kodeks cywilny
Urządzenia przesyłowe, których dotyczy służebność.
k.p.c. art. 520 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada ponoszenia kosztów postępowania nieprocesowego przez uczestników we własnym zakresie.
u.k.s.c. art. 83 § ust. 2
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Nakazanie pobrania wydatków tymczasowo pokrytych przez Skarb Państwa.
u.k.s.c. art. 113 § ust. 1
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Obowiązek zwrotu wydatków tymczasowo pokrytych przez Skarb Państwa.
p.g.k. art. 2 § pkt 9
Ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne
Definicja terenu zamkniętego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Konieczność ustanowienia służebności dla prawidłowej eksploatacji urządzeń przesyłowych. • Odmowa zawarcia umowy przez właściciela nieruchomości. • Symboliczne wynagrodzenie jako odpowiednie w sytuacji modernizacji istniejących urządzeń.
Odrzucone argumenty
Nieruchomość stanowi teren zamknięty, co wyłącza ustanowienie służebności. • Konieczność zawarcia umowy cywilnoprawnej przed ustanowieniem służebności. • Roszczenie sprzeczne z ustawą o transporcie kolejowym i przepisami dotyczącymi terenów kolejowych.
Godne uwagi sformułowania
Służebność przesyłu to ograniczone prawo rzeczowe uregulowane w art. 305^1 – 305^4 k.c. • Nie budzi wątpliwości Sądu, że przedmiotowa służebność jest konieczna dla eksploatacji... • Z uwagi na faktyczną niemożność wyliczenia wynagrodzenia w oparciu o korzyści uzyskiwane przez przedsiębiorcę, trzeba określić je z perspektywy interesów ekonomicznych właściciela nieruchomości.
Skład orzekający
Jakub Błesiński
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalanie wynagrodzenia za służebność przesyłu przy modernizacji istniejących urządzeń, ustanowienie służebności na terenie zamkniętym."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji modernizacji istniejącej infrastruktury energetycznej na nieruchomościach kolejowych.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy praktycznego zastosowania przepisów o służebności przesyłu, z interesującym aspektem symbolicznym wynagrodzenia i kwestią terenu zamkniętego.
“Symboliczne 8 zł za służebność przesyłu – czy to nowy standard?”
Dane finansowe
wynagrodzenie za ustanowienie służebności: 8 PLN
Sektor
energetyka
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.