I NS 259/22
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła wniosku o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości położonej w miejscowości M., oznaczonej numerem działki ewidencyjnej (...). Wnioskodawca S. Ś. twierdził, że wraz z żoną H. Ś. nabył nieruchomość w 1986 roku na mocy aktu notarialnego, jednak jedna z działek nie została omyłkowo wpisana. Wnioskodawca użytkował tę działkę przez ponad 30 lat, stawiając na niej garaż i stodołę. Sąd Rejonowy w Opocznie, po wezwaniu do udziału w sprawie Skarbu Państwa (reprezentowanego przez Starostę oraz Lasy Państwowe Nadleśnictwo O.) oraz spadkobierców zmarłej żony wnioskodawcy (M. Ś. (1), G. Ś., B. K. (1) i M. Ś. (2)), przeprowadził postępowanie dowodowe. Ustalono, że działka nr (...) stanowi własność Skarbu Państwa i jest w zarządzie Lasów Państwowych. Jednakże, na podstawie zeznań świadków i dokumentów, sąd uznał, że wnioskodawca S. Ś. (1) wraz z żoną H. Ś., a następnie jej spadkobiercy, posiadali nieruchomość samoistnie od 8 września 1986 roku. Sąd zastosował przepisy o doliczeniu czasu posiadania poprzednika (art. 176 § 1 k.c.) i stwierdził, że trzydziestoletni okres posiadania w złej wierze upłynął z dniem 9 września 2016 roku. W konsekwencji, sąd postanowił stwierdzić zasiedzenie na rzecz S. Ś. (1) w 20/32 częściach oraz M. Ś. (1), G. Ś., B. K. (1) i M. Ś. (2) po 3/32 części.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaPotwierdzenie możliwości zasiedzenia nieruchomości Skarbu Państwa w określonych okolicznościach, zasady doliczania posiadania poprzednika, definicja posiadania samoistnego.
Konkretny stan faktyczny, który musiał zostać udowodniony przez wnioskodawcę. Wartość precedensowa może być ograniczona przez specyfikę sprawy i fakt, że dotyczy nieruchomości Skarbu Państwa.
Zagadnienia prawne (3)
Czy posiadanie nieruchomości przez wnioskodawcę i jego zmarłą żonę, a następnie przez jej spadkobierców, spełnia przesłanki samoistnego posiadania prowadzącego do zasiedzenia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd stwierdził, że posiadanie było samoistne i nieprzerwane przez wymagany prawem okres.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na dowodach wskazujących na faktyczne władztwo nad rzeczą jak właściciel (ogrodzenie, budowa garażu i stodoły, użytkowanie rolnicze) oraz na brak przeszkód ze strony osób trzecich. Doliczono również okres posiadania poprzednika prawnego.
Czy możliwe jest zasiedzenie nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, będącej w zarządzie Lasów Państwowych?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd uznał, że zasiedzenie jest możliwe, oddalając wniosek o zawieszenie postępowania w tej kwestii.
Uzasadnienie
Sąd nie uznał wniosku o zawieszenie postępowania za zasadny w przedmiotowym stanie faktycznym, co sugeruje, że nie widział przeszkód do stwierdzenia zasiedzenia nieruchomości Skarbu Państwa w tym konkretnym przypadku.
Czy można doliczyć okres posiadania zmarłej żony do okresu posiadania jej spadkobierców w celu stwierdzenia zasiedzenia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd uznał możliwość doliczenia posiadania poprzednika prawnego.
Uzasadnienie
Sąd zastosował art. 176 § 1 k.c., który pozwala na doliczenie czasu posiadania poprzednika do czasu posiadania obecnego posiadacza, w tym w przypadku spadkobierców.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| S. Ś. (1) | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| Skarb Państwa - reprezentowany przez Starostę | organ_państwowy | uczestnik postępowania |
| Skarb Państwa - Lasy Państwowe Nadleśnictwo O. | organ_państwowy | uczestnik postępowania |
| M. Ś. (1) | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
| G. Ś. | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
| B. K. (1) | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
| M. Ś. (2) | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
Przepisy (9)
Główne
k.c. art. 172 § § 1
Kodeks cywilny
Posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze.
k.c. art. 172 § § 2
Kodeks cywilny
Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
k.c. art. 176 § § 1
Kodeks cywilny
Jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania swego poprzednika.
k.c. art. 176 § § 2
Kodeks cywilny
Przepisy powyższe stosuje się odpowiednio w wypadku, gdy obecny posiadacz jest spadkobiercą poprzedniego posiadacza.
Pomocnicze
k.c. art. 336
Kodeks cywilny
Posiadaczem samoistnym jest ten, kto faktycznie włada rzeczą jak właściciel.
k.p.c. art. 510 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy wezwania do udziału w sprawie w charakterze uczestnika postępowania.
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu tego wywodzi skutki prawne.
k.c. art. 123 § § 1
Kodeks cywilny
Dotyczy przerwy biegu zasiedzenia.
k.p.c. art. 520 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy rozstrzygnięcia o kosztach postępowania w sprawach, w których nie ma zastosowania przepis art. 518 k.p.c.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Długoletnie, nieprzerwane posiadanie nieruchomości w charakterze samoistnego posiadacza. • Użytkowanie nieruchomości zgodnie z wolą właściciela (budowa garażu, stodoły, użytkowanie rolnicze). • Doliczenie okresu posiadania zmarłej żony do okresu posiadania spadkobierców.
Odrzucone argumenty
Argumentacja Skarbu Państwa (Lasy Państwowe) o braku możliwości zasiedzenia nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa. • Wniosek o zawieszenie postępowania do czasu rozstrzygnięcia zagadnienia prawnego dotyczącego zasiedzenia nieruchomości Skarbu Państwa.
Godne uwagi sformułowania
posiadał nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze. • po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze. • posiadacz samoistny to taki, który faktycznie włada rzeczą jak właściciel. • ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu tego wywodzi skutki prawne.
Skład orzekający
Zofia Michałowska
przewodniczący
Mirosława Makowska
przewodnicząca wydziału
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Potwierdzenie możliwości zasiedzenia nieruchomości Skarbu Państwa w określonych okolicznościach, zasady doliczania posiadania poprzednika, definicja posiadania samoistnego."
Ograniczenia: Konkretny stan faktyczny, który musiał zostać udowodniony przez wnioskodawcę. Wartość precedensowa może być ograniczona przez specyfikę sprawy i fakt, że dotyczy nieruchomości Skarbu Państwa.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy zasiedzenia nieruchomości, co jest tematem często interesującym dla osób posiadających lub chcących nabyć nieruchomości. Dodatkowo, fakt, że dotyczy nieruchomości Skarbu Państwa, dodaje jej pewnej specyfiki.
“Czy można zasiedzieć działkę Skarbu Państwa? Sąd Rejonowy w Opocznie odpowiada.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.