I NS 136/18
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWnioskodawca D.W. złożył wniosek o stwierdzenie nabycia prawa własności nieruchomości położonej w K., działki nr (...) o obszarze 1,2664 ha, poprzez zasiedzenie z dniem 2 listopada 2009 roku. Nieruchomość ta stanowiła część gospodarstwa rolnego, które wnioskodawca przejął od swoich rodziców umową darowizny w 1996 roku. Wcześniej, od 1979 roku, nieruchomość była w posiadaniu rodziców wnioskodawcy, którzy wyjechali na stałe do Niemiec. Sąd ustalił, że zarówno rodzice wnioskodawcy, jak i sam wnioskodawca, płacili podatki za tę nieruchomość od 1980 roku do 2018 roku i użytkowali ją rolniczo, nie zgłaszając przez ten czas żadnych roszczeń przez osoby trzecie. Sąd, opierając się na art. 172 § 2 k.c. i art. 176 § 1 k.c., uznał, że wnioskodawca może doliczyć czas posiadania swoich rodziców do swojego okresu posiadania. Stwierdzono, że posiadanie nieruchomości przez wnioskodawcę i jego rodziców było samoistne i nieprzerwane od 1979 roku. W związku z tym, sąd stwierdził, że ustawowy okres zasiedzenia w złej wierze upłynął z dniem 2 listopada 2009 roku i uwzględnił wniosek.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaPotwierdzenie zasad zasiedzenia nieruchomości rolnej, możliwość doliczenia czasu posiadania poprzednika.
Dotyczy specyficznego stanu faktycznego i prawnego nieruchomości.
Zagadnienia prawne (1)
Czy wnioskodawca nabył prawo własności nieruchomości przez zasiedzenie, jeśli posiadał ją nieprzerwanie przez ponad 30 lat, doliczając czas posiadania swoich rodziców?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, wnioskodawca nabył prawo własności nieruchomości przez zasiedzenie.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że posiadanie nieruchomości przez wnioskodawcę i jego rodziców było samoistne i nieprzerwane od 1979 roku. Doliczenie czasu posiadania rodziców do czasu posiadania wnioskodawcy pozwoliło na spełnienie wymogu 30 lat posiadania samoistnego, co skutkowało nabyciem własności przez zasiedzenie.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| D. W. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| A. W. | osoba_fizyczna | właściciel (wpisany w KW) |
| R. W. (1) | osoba_fizyczna | współwłaściciel (wpisany w KW) |
| E. W. | osoba_fizyczna | współwłaściciel (wpisany w KW) |
| R. W. (2) | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
| W. W. (1) | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
| B. W. | osoba_fizyczna | uczestniczka postępowania |
| B. K. | osoba_fizyczna | uczestniczka postępowania |
Przepisy (2)
Główne
k.c. art. 172 § § 2
Kodeks cywilny
Posiadacz nieruchomości nie będący właścicielem, nabywa jej własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat trzydziestu jako posiadacz samoistny, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
Pomocnicze
k.c. art. 176 § § 1
Kodeks cywilny
Do biegu terminu zasiedzenia stosuje się odpowiednio przepisy o biegu terminów przedawnienia. Posiadacz nieruchomości może doliczyć do czasu posiadania przez siebie czas posiadania poprzednika.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Nieprzerwane, samoistne posiadanie nieruchomości od 1979 roku (w tym posiadanie rodziców). • Opłacanie podatków od nieruchomości od 1980 roku. • Brak zgłaszania roszczeń przez osoby trzecie do nieruchomości.
Godne uwagi sformułowania
posiadanie nieruchomości położonej w K. , stanowiącej działkę nr (...) o obszarze 1,2664 ha już od dnia 2 listopada 1979 roku przez rodziców wnioskodawcy D. W. a od dnia 2 września 1996 roku przez samego wnioskodawcę, nie budzą zdaniem Sądu żadnych wątpliwości. • wykonywanie przez wnioskodawcę D. W. jako posiadacza nieruchomości czynności faktycznych, wskazujących na samodzielny, rzeczywisty i niezależny od woli innej osoby stan władztwa, polegającego na faktycznym władaniu rzeczą jak właściciel, znamionuje posiadanie jako samoistne.
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Potwierdzenie zasad zasiedzenia nieruchomości rolnej, możliwość doliczenia czasu posiadania poprzednika."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznego stanu faktycznego i prawnego nieruchomości.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy zasiedzenia nieruchomości, co jest częstym zagadnieniem prawnym, ale przedstawia klarowny przykład zastosowania przepisów i doliczania czasu posiadania.
“Ponad 30 lat posiadania wystarczy do nabycia własności? Sąd rozstrzyga sprawę zasiedzenia nieruchomości.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.