I Ns 120/23Zabezpieczenie zasiedzenia nieruchomości ostrzeżenie księga wieczysta
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWnioskodawczyni K. Ś. złożyła wniosek o udzielenie zabezpieczenia na czas trwania postępowania o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości. Żądała wpisania ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu w księdze wieczystej, ustanowienia zakazu zbywania i obciążania części nieruchomości (działka nr (...), obręb (...), położona w M. przy ul. (...)) oraz nakazania uczestnikowi (...) Sp. z o.o. wstrzymania się od korzystania z tej części, w tym od prac budowlanych. Jako podstawę wniosku wskazała uprawdopodobnienie roszczenia (samoistne posiadanie i upływ czasu) oraz interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia, argumentując, że brak zabezpieczenia mógłby uniemożliwić lub poważnie utrudnić osiągnięcie celu postępowania, zwłaszcza w kontekście potencjalnego zbycia nieruchomości przez uczestnika. Sąd, odwołując się do art. 730¹ § 1 i 2 kpc, uznał, że wnioskodawczyni uprawdopodobniła roszczenie i wykazała interes prawny. Przedłożone dokumenty, w tym zdjęcia prac budowlanych i rozbiórki płotu, potwierdziły zasadność obaw wnioskodawczyni. Sąd udzielił zabezpieczenia na podstawie art. 755 § 1 pkt 2 i 5 kpc, w tym poprzez wpis ostrzeżenia i zakaz zbywania nieruchomości.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUzasadnienie udzielenia zabezpieczenia w sprawach o zasiedzenie, zwłaszcza gdy działania drugiej strony mogą utrudnić osiągnięcie celu postępowania.
Dotyczy specyficznych okoliczności faktycznych związanych z zasiedzeniem i działaniami uczestnika postępowania.
Zagadnienia prawne (3)
Czy istnieją podstawy do udzielenia zabezpieczenia roszczenia o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości poprzez wpis ostrzeżenia w księdze wieczystej, ustanowienie zakazu zbywania i obciążania nieruchomości oraz nakazanie wstrzymania się od korzystania z części nieruchomości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, istnieją podstawy do udzielenia zabezpieczenia.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że wnioskodawczyni uprawdopodobniła roszczenie o zasiedzenie oraz wykazała interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia, ponieważ brak zabezpieczenia mógłby uniemożliwić lub poważnie utrudnić osiągnięcie celu postępowania, zwłaszcza w kontekście działań uczestnika (rozbiórka płotu, prace budowlane) i potencjalnego zbycia nieruchomości.
Jakie są przesłanki udzielenia zabezpieczenia w postępowaniu cywilnym?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Zgodnie z art. 730¹ § 1 kpc, udzielenia zabezpieczenia może żądać każda strona lub uczestnik postępowania, jeżeli uprawdopodobni roszczenie oraz interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia.
Uzasadnienie
Sąd przywołał przepis kodeksu postępowania cywilnego określający dwie podstawowe przesłanki udzielenia zabezpieczenia: uprawdopodobnienie roszczenia i interes prawny.
Kiedy istnieje interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Interes prawny istnieje wtedy, gdy brak zabezpieczenia uniemożliwi lub poważnie utrudni wykonanie zapadłego w sprawie orzeczenia lub w inny sposób uniemożliwi lub poważnie utrudni osiągnięcie celu postępowania w sprawie (art. 730¹ § 2 kpc).
Uzasadnienie
Sąd wyjaśnił, że interes prawny w zabezpieczeniu nie ogranicza się do wykonania przyszłego orzeczenia, ale obejmuje również możliwość osiągnięcia celu postępowania.
Rozstrzygnięcie
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| K. Ś. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w G. | spółka | uczestnik |
Przepisy (5)
Główne
k.p.c. art. 730 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Ustanawia ogólną zasadę możliwości żądania zabezpieczenia przez stronę lub uczestnika postępowania.
k.p.c. art. 730 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Określa dwie podstawowe przesłanki udzielenia zabezpieczenia: uprawdopodobnienie roszczenia i interes prawny.
k.p.c. art. 730 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Definiuje interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia jako sytuację, gdy brak zabezpieczenia uniemożliwi lub poważnie utrudni wykonanie orzeczenia lub osiągnięcie celu postępowania.
k.p.c. art. 755 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Określa sposoby zabezpieczenia roszczeń niepieniężnych, wskazując, że sąd udziela zabezpieczenia w sposób uznany za odpowiedni, nie wyłączając sposobów przewidzianych dla zabezpieczenia roszczeń pieniężnych. Wskazano pkt 2 (wpis ostrzeżenia) i pkt 5 (nakazanie wstrzymania się z korzystania).
Pomocnicze
k.p.c. art. 243
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy uprawdopodobnienia w postępowaniu zabezpieczającym, wymagając przedstawienia i uzasadnienia twierdzeń co do okoliczności faktycznych i podstawy prawnej roszczenia.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Uprawdopodobnienie roszczenia o zasiedzenie przez wnioskodawczynię. • Istnienie interesu prawnego w udzieleniu zabezpieczenia, wynikające z działań uczestnika (prace budowlane, rozbiórka płotu) i potencjalnego zbycia nieruchomości. • Ryzyko uniemożliwienia lub poważnego utrudnienia osiągnięcia celu postępowania w przypadku braku zabezpieczenia.
Godne uwagi sformułowania
brak zabezpieczenia może przyczynić się do uniemożliwienia lub poważnego utrudnienia osiągnięcia celu postępowania • uprawdopodobnienie roszczenia oraz interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia • utracone zostanie utrwalenie na gruncie granicy dotychczasowego korzystania • utrudnione zostanie ustalenie aktualnych właścicieli, przeciwko którym wnioskodawczyni powinna skierować roszczenie
Skład orzekający
Agnieszka Trytek Błaszak
SSR
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Uzasadnienie udzielenia zabezpieczenia w sprawach o zasiedzenie, zwłaszcza gdy działania drugiej strony mogą utrudnić osiągnięcie celu postępowania."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznych okoliczności faktycznych związanych z zasiedzeniem i działaniami uczestnika postępowania.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje praktyczne zastosowanie przepisów o zabezpieczeniu w postępowaniu nieprocesowym, co jest istotne dla prawników procesowych. Pokazuje, jak sąd ocenia ryzyko utraty możliwości dochodzenia praw w przyszłości.
“Jak zabezpieczyć swoje prawa do nieruchomości, gdy druga strona zaczyna budowę?”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka polskie orzecznictwo i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.