I CSKP 102/21
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczy wniosku powódki G. S.A. o przedłużenie użytkowania wieczystego gruntu położonego w Warszawie. Pozwane Miasto W. odmówiło przedłużenia, wskazując na toczące się postępowanie administracyjne dotyczące roszczeń byłych właścicieli gruntu na podstawie dekretu warszawskiego. Sądy pierwszej i drugiej instancji oddaliły powództwo, uznając, że istnienie roszczeń dekretowych stanowi ważny interes społeczny uzasadniający odmowę przedłużenia użytkowania wieczystego. Powódka wniosła skargę kasacyjną, zarzucając naruszenie art. 34 u.g.n. i art. 236 § 2 k.c. Sąd Najwyższy, rozpoznając skargę, zidentyfikował poważne wątpliwości interpretacyjne dotyczące tego, czy roszczenia byłych właścicieli na podstawie dekretu warszawskiego mogą stanowić ważny interes społeczny uzasadniający odmowę przedłużenia użytkowania wieczystego, zwłaszcza w kontekście nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 214a u.g.n.) oraz orzecznictwa Trybunału Konstytucyjnego. Z uwagi na te wątpliwości i niejednolite stanowisko sądów, Sąd Najwyższy postanowił przedstawić zagadnienie prawne powiększonemu składowi Sądu Najwyższego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaInterpretacja art. 236 § 2 k.c. w kontekście roszczeń dekretowych i ważnego interesu społecznego.
Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z dekretami warszawskimi i przedłużeniem użytkowania wieczystego.
Zagadnienia prawne (1)
Czy dopuszczalna jest odmowa przedłużenia terminu oddania gruntu w użytkowanie wieczyste na podstawie art. 236 § 2 zd. drugie k.c. uzasadniona wcześniejszym zgłoszeniem przez byłego właściciela lub jego następców prawnych uprawdopodobnionych roszczeń opartych na art. 7 ust. 1 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Przedstawiono zagadnienie prawne powiększonemu składowi Sądu Najwyższego z uwagi na wątpliwości interpretacyjne.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy rozważa, czy roszczenia dekretowe byłych właścicieli mogą stanowić ważny interes społeczny uzasadniający odmowę przedłużenia użytkowania wieczystego, analizując przepisy u.g.n., dekretu warszawskiego, orzecznictwo TK i SN, a także nowelizacje prawne.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| G. S.A. w W. | spółka | powódka |
| Miasto W. | organ_państwowy | pozwany |
| Z. P. | inne | interwenient uboczny po stronie pozwanej |
| I. Z. | inne | interwenient uboczny po stronie pozwanej |
| W. Z. | inne | interwenient uboczny po stronie pozwanej |
Przepisy (5)
Główne
k.c. art. 236 § § 2
Kodeks cywilny
Dopuszczalna jest odmowa przedłużenia użytkowania wieczystego tylko ze względu na ważny interes społeczny. Wystąpienie z wnioskiem o przedłużenie w terminie wyłącza zastosowanie art. 33 ust. 1 u.g.n.
dekret warszawski art. 7 § ust. 1
Dekret z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy
Podstawa roszczeń byłych właścicieli o przyznanie prawa własności czasowej (obecnie użytkowania wieczystego).
Pomocnicze
k.c. art. 64
Kodeks cywilny
Sądowe zastąpienie oświadczenia woli w umowie o przedłużenie użytkowania wieczystego.
u.g.n. art. 34 § ust. 3
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Zbycie nieruchomości nie może nastąpić, jeżeli toczy się postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego. Przepis ten znajduje odpowiednie zastosowanie do przedłużenia użytkowania wieczystego.
u.g.n. art. 214a
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Możliwość odmowy ustanowienia prawa użytkowania wieczystego na rzecz byłego właściciela m.in. ze względu na oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste na rzecz osób trzecich.
Argumenty
Godne uwagi sformułowania
ważny interes społeczny • roszczenia dekretowe • kolizja dwóch uprawnień • naprawienie ujemnych społecznych efektów działań nacjonalizacyjnych • zasada zaufania obywatela do państwa i stanowionego przez nie prawa • stabilizacja stanów faktycznych
Skład orzekający
Dariusz Dończyk
przewodniczący-sprawozdawca
Monika Koba
członek
Anna Owczarek
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 236 § 2 k.c. w kontekście roszczeń dekretowych i ważnego interesu społecznego."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z dekretami warszawskimi i przedłużeniem użytkowania wieczystego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 8/10
Sprawa dotyczy reprywatyzacji warszawskiej i konfliktu między prawami dawnych właścicieli a obecnymi użytkownikami wieczystymi, co jest tematem budzącym duże zainteresowanie społeczne i prawnicze.
“Reprywatyzacja kontra użytkowanie wieczyste: Sąd Najwyższy rozstrzygnie kluczowy spór o warszawskie grunty.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.