I C 967/23Pozbawienie wykonalności lokal socjalny stan techniczny

Powód R.M. domagał się pozbawienia wykonalności tytułu wykonawczego w postaci wyroku eksmisyjnego, który nakazywał mu opróżnienie lokalu i jednocześnie przyznawał uprawnienie do lokalu socjalnego, wstrzymując eksmisję do czasu złożenia oferty najmu. Powód argumentował, że zaoferowany mu lokal socjalny przy ul. (...) był w tak złym stanie technicznym i sanitarnym, że nie spełniał minimalnych standardów mieszkaniowych, zwłaszcza dla osoby z orzeczoną niepełnosprawnością. Odmówił przyjęcia tej oferty, wskazując na zdewastowany stan lokalu, brak drzwi, wybite okno, wyrwaną instalację elektryczną, zniszczone ściany i podłogi, a także obecność wilgoci, grzyba i śmieci. Gmina M. R., reprezentująca pozwanego, wniosła o oddalenie powództwa, przyznając zły stan techniczny lokalu, ale twierdząc, że powód był informowany o planowanym remoncie. Sąd Rejonowy w Radomiu oddalił powództwo, opierając się na art. 840 § 1 pkt 1 kpc. Sąd uznał, że na etapie nadawania klauzuli wykonalności kluczowe są przesłanki formalne, a nie stan techniczny oferowanego lokalu. Gmina przedstawiła ofertę najmu lokalu socjalnego wraz z jego powierzchnią i kartą lokalu, co było wystarczające do nadania klauzuli wykonalności. Sąd podkreślił, że kwestia stanu technicznego lokalu nie była przedmiotem badania przy nadawaniu klauzuli wykonalności i że ewentualne skargi na czynności komornika mogą dotyczyć stanu lokalu w przyszłości, jeśli nie ulegnie on zmianie. Orzeczenie o kosztach wydano na podstawie art. 102 kpc z uwagi na szczególne okoliczności sprawy.

Zagadnienia prawne (2)

Skład orzekający