I C 785/17
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowódka M. D. wniosła pozew przeciwko D. K. o zapłatę 21.265,81 zł z tytułu wadliwego wykonania prac remontowych w zakupionym przez nią lokalu mieszkalnym. Prace obejmowały wykończenie dwóch łazienek, w tym biały montaż. Powódka zarzuciła wykonawcy wady prac, takie jak nierówno ułożone płytki, uszkodzenia armatury i elementów łazienkowych. Pozwany przyznał, że otrzymał jedynie część wynagrodzenia i kwestionował jakość materiałów oraz zarzuty powódki, wskazując na obecność innych ekip remontowych w lokalu. Sąd, po analizie dowodów, w tym opinii biegłego, ustalił, że prace zostały wykonane wadliwie, co potwierdziły m.in. nierówno położone kafle, obluzowana deszczownica i uszkodzona rama okienna. Jednakże, wady te uznano za nieistotne w kontekście możliwości korzystania z łazienek i nieuzasadniające odstąpienia od umowy. Sąd zasądził od pozwanego na rzecz powódki kwotę 10.630,27 zł, uwzględniając koszty naprawy wadliwego montażu, uszkodzenia ramy okiennej oraz częściowo koszty materiałów i robocizny związane z naprawą łazienki z wanną. Powództwo w pozostałym zakresie oddalono. Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania pozostawiono referendarzowi.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów o rękojmi za wady dzieła, istotność wad, skutki odstąpienia od umowy o dzieło po jej wykonaniu.
Sprawa dotyczy specyficznego stanu faktycznego, ale ogólne zasady dotyczące wad dzieła i rękojmi są uniwersalne.
Zagadnienia prawne (4)
Czy wady wykonanych prac remontowych mają charakter istotny, uzasadniający odstąpienie od umowy o dzieło?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, wady wykonanych prac remontowych miały charakter głównie estetyczny i nie czyniły łazienek niezdatnymi do zwykłego użytku, co wykluczało możliwość odstąpienia od umowy na podstawie art. 560 § 4 kc.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że wady takie jak nierówno położone kafle czy obluzowana deszczownica miały charakter estetyczny i nie uniemożliwiały korzystania z łazienek zgodnie z przeznaczeniem. Biegły wskazał na możliwość naprawy wad, co potwierdza ich nieistotność.
Czy oświadczenie powódki o odstąpieniu od umowy o dzieło zostało złożone w sposób skuteczny i w odpowiednim terminie?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, oświadczenie o odstąpieniu od umowy złożone w pozwie nie było skuteczne, ponieważ przepis art. 636 kc ma zastosowanie przed zakończeniem dzieła, a po zakończeniu stosuje się przepisy o rękojmi. Powódka nie złożyła odrębnego oświadczenia o odstąpieniu przed wniesieniem pozwu.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że odstąpienie od umowy na podstawie art. 636 kc jest możliwe tylko do momentu ukończenia dzieła. Po zakończeniu prac, zastosowanie mają przepisy o rękojmi. Powódka nie złożyła skutecznego oświadczenia o odstąpieniu przed wniesieniem pozwu, a samo złożenie go w pozwie nie było wystarczające.
Jaka jest podstawa prawna roszczeń inwestora w przypadku wadliwego wykonania prac remontowych po zakończeniu dzieła?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Roszczenia inwestora w przypadku wadliwego wykonania prac remontowych po zakończeniu dzieła mogą być dochodzone na podstawie przepisów o rękojmi za wady fizyczne (art. 560 kc w zw. z art. 638 § 1 kc i art. 656 § 1 kc) lub jako roszczenie odszkodowawcze z tytułu nienależytego wykonania umowy (art. 471 kc w zw. z art. 566 § 1 kc).
Uzasadnienie
Sąd wyjaśnił, że po zakończeniu prac, inwestor może dochodzić swoich praw z tytułu rękojmi lub nienależytego wykonania umowy, a nie odstąpienia od umowy na podstawie przepisów dotyczących etapu wykonywania dzieła.
Jakie koszty związane z wadami prac remontowych mogą zostać zasądzone od wykonawcy?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Sąd zasądził część kosztów związanych z naprawą wadliwego montażu, uszkodzenia ramy okiennej oraz częściowo koszty materiałów i robocizny związane z naprawą łazienki z wanną, uznając część żądań za zawyżone lub nieudowodnione.
Uzasadnienie
Sąd szczegółowo analizował poszczególne żądania powódki, oceniając ich zasadność i wysokość w oparciu o dowody, w tym opinię biegłego. Uwzględniono koszty napraw, które były uzasadnione i wykazane, odrzucając żądania uznane za zawyżone lub nieudowodnione.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| M. D. | osoba_fizyczna | powódka |
| D. K. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (12)
Główne
k.c. art. 638 § § 1
Kodeks cywilny
Do odpowiedzialności za wady dzieła stosuje się odpowiednio przepisy o rękojmi przy sprzedaży.
k.c. art. 471
Kodeks cywilny
Odpowiedzialność dłużnika z tytułu nienależytego wykonania zobowiązania.
k.c. art. 656 § § 1
Kodeks cywilny
Przepisy o rękojmi przy sprzedaży stosuje się odpowiednio do rękojmi za wady dzieła.
k.c. art. 566 § § 1
Kodeks cywilny
Uprawnienia kupującego z tytułu rękojmi za wady fizyczne.
Pomocnicze
k.c. art. 636 § § 1
Kodeks cywilny
Przepis ma zastosowanie na etapie wykonywania dzieła, a nie po jego zakończeniu.
k.c. art. 644
Kodeks cywilny
Przepis dotyczy odstąpienia od umowy do czasu ukończenia dzieła.
k.c. art. 556¹ § § 1
Kodeks cywilny
Definicja wady fizycznej rzeczy sprzedanej.
k.c. art. 560 § § 1
Kodeks cywilny
Uprawnienia kupującego w przypadku wady rzeczy (obniżenie ceny, odstąpienie od umowy).
k.c. art. 560 § § 4
Kodeks cywilny
Kupujący nie może odstąpić od umowy, jeżeli wada jest nieistotna.
k.c. art. 568 § § 2
Kodeks cywilny
Termin przedawnienia roszczenia o usunięcie wady lub wymianę rzeczy.
k.c. art. 568 § § 3
Kodeks cywilny
Termin do złożenia oświadczenia o odstąpieniu od umowy lub obniżeniu ceny z powodu wady.
k.c. art. 481
Kodeks cywilny
Zasądzenie odsetek ustawowych za opóźnienie.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Wady wykonanych prac remontowych (nierówno położone kafle, obluzowana deszczownica, uszkodzona rama okienna). • Koszty naprawy wad i uszkodzeń.
Odrzucone argumenty
Istotność wad uzasadniająca odstąpienie od umowy. • Skuteczność oświadczenia o odstąpieniu od umowy złożonego w pozwie. • Zwrot całości wynagrodzenia z uwagi na odstąpienie od umowy. • Wysokość żądanych kwot za materiały i robociznę.
Godne uwagi sformułowania
wady miały charakter czysto estetyczny i nie uniemożliwiały powódce korzystania z łazienki zgodnie z przeznaczeniem • nie sposób uznać, aby nieprawidłowości czyniły łazienki niezdatnymi do zwykłego użytku • oświadczenie powódki o odstąpieniu od umowy należało ocenić na gruncie przepisów o rękojmi
Skład orzekający
Małgorzata Żelewska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów o rękojmi za wady dzieła, istotność wad, skutki odstąpienia od umowy o dzieło po jej wykonaniu."
Ograniczenia: Sprawa dotyczy specyficznego stanu faktycznego, ale ogólne zasady dotyczące wad dzieła i rękojmi są uniwersalne.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje typowe problemy związane z wadami prac remontowych i dochodzeniem roszczeń przez konsumentów, co jest częstym tematem w praktyce prawniczej.
“Wady remontu: kiedy można żądać zwrotu pieniędzy, a kiedy tylko naprawy?”
Dane finansowe
WPS: 21 265,81 PLN
zapłata: 10 630,27 PLN
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.