I C 430/16

Powódka, J. D. – (...) Mieszkaniowa Spółdzielnia Budownictwa (...) w G., dochodziła zasądzenia od pozwanej M. B. (1) kwoty 10.368,04 zł wraz z odsetkami, tytułem niedopłaty wkładu budowlanego. Pozwana nabyła ekspektatywę odrębnej własności lokalu od pierwotnego nabywcy, a następnie stała się stroną umowy o wybudowanie lokalu, zobowiązując się do pokrycia różnicy między poniesionymi kosztami a kosztami zadania inwestycyjnego. Powódka powołała się na ostateczne rozliczenie inwestycji, które wykazało niedopłatę po stronie pozwanej. Pozwana wniosła o oddalenie powództwa, podnosząc zarzuty przedawnienia, nieważności zapisów umownych, nienależytego wykonania umowy, istnienia wierzytelności wzajemnych oraz sprzeczności roszczenia z zasadami współżycia społecznego. Sąd, analizując zarzut przedawnienia, uznał, że roszczenie spółdzielni mieszkaniowej, wynikające z umowy o wybudowanie lokalu, ma charakter majątkowy i podlega dziesięcioletniemu terminowi przedawnienia zgodnie z art. 118 k.c. Bieg terminu rozpoczął się od dnia wymagalności roszczenia, która nastąpiła po otrzymaniu przez pozwaną wezwania do zapłaty. Sąd ustalił, że nawet przy najbardziej korzystnym dla pozwanej założeniu, termin przedawnienia nie upłynął przed wniesieniem pozwu. Niemniej jednak, sąd oddalił powództwo z powodu niewykazania roszczenia co do wysokości przez powódkę. Sąd podkreślił, że ciężar udowodnienia faktów spoczywa na stronie, która z nich wywodzi skutki prawne (art. 6 k.c.). Rozliczenie kosztów budowy, przedstawione przez powódkę, zostało zakwestionowane przez pozwaną co do prawidłowości i wysokości. Sąd uznał, że rozwianie tych wątpliwości wymagałoby opinii biegłego, a zeznania świadka W. L. nie rozwiały, lecz spotęgowały wątpliwości co do rzetelności rozliczenia. Wobec braku wystarczających dowodów potwierdzających zasadność roszczenia co do wysokości, powództwo zostało oddalone. O kosztach postępowania orzeczono na zasadzie odpowiedzialności za wynik procesu, zasądzając od powódki na rzecz pozwanej zwrot kosztów zastępstwa procesowego, opłaty skarbowej i wydatków na dojazdy.

Zagadnienia prawne (2)

Skład orzekający