I C 2689/18
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuGmina L. – Zarząd (...) w L. wniosła pozew przeciwko K. K. o zapłatę 4.782,74 zł zaległego czynszu wraz z odsetkami, wynikającego z umowy najmu lokalu mieszkalnego. Pozwana przez okres od listopada 2012 r. do kwietnia 2018 r. nie wywiązywała się z obowiązku płatności, mimo wielokrotnych wezwań i zawieranych porozumień o rozłożenie długu na raty. W sprzeciwie od nakazu zapłaty pozwana prosiła o odroczenie spłaty, argumentując swoją trudną sytuacją materialną (brak pracy, utrzymanie z zasiłku). Sąd ustalił, że należność główna wynosiła 3.981,15 zł, a odsetki 800,59 zł. Zasądził na rzecz gminy kwotę 4.772,28 zł, oddalając powództwo w zakresie przekraczającym żądanie. Wniosek pozwanej o rozłożenie świadczenia na raty został oddalony z uwagi na jej niewiarygodność, potwierdzoną wcześniejszym brakiem wywiązywania się z podobnych zobowiązań, nawet w okresie zatrudnienia. O kosztach postępowania orzeczono na podstawie art. 102 kpc, nie obciążając pozwanej kosztami ze względu na jej trudną sytuację materialną.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: NiskaStandardowe zasady dotyczące egzekwowania należności czynszowych, oceny wiarygodności wniosków o rozłożenie długu na raty oraz stosowania art. 102 kpc w sprawach o trudnej sytuacji materialnej dłużnika.
Sprawa dotyczy konkretnego stanu faktycznego i indywidualnej oceny sytuacji pozwanej. Brak nowych lub przełomowych interpretacji prawnych.
Zagadnienia prawne (3)
Czy pozwana, mimo wielokrotnych porozumień i obietnic, wywiązała się z obowiązku spłaty zaległego czynszu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, pozwana nie wywiązała się z obowiązku spłaty zaległego czynszu.
Uzasadnienie
Pozwana wielokrotnie zawierała porozumienia dotyczące spłaty zadłużenia czynszowego, jednak nie wywiązywała się z nich. Nawet w okresie zatrudnienia nie regulowała zaległości. Obecnie jej deklaracje o spłacie są niewiarygodne ze względu na brak stałych dochodów.
Czy wniosek pozwanej o rozłożenie zaległości czynszowych na raty zasługuje na uwzględnienie?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, wniosek pozwanej o rozłożenie świadczenia na raty nie zasługuje na uwzględnienie.
Uzasadnienie
Sąd uznał wniosek za niewiarygodny, biorąc pod uwagę dotychczasowe zachowanie pozwanej, która nie wywiązywała się z wcześniejszych porozumień, oraz jej obecną trudną sytuację materialną.
Jaka jest wysokość należności głównej i odsetek od zaległego czynszu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Należność główna wynosi 3.981,15 zł, a odsetki 800,59 zł.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na zestawieniu należności sporządzonym przez stronę powodową, które nie zostało zakwestionowane co do wysokości przez pozwaną. Kwota zasądzona została ograniczona do wysokości żądania pozwu.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Gmina L. – Zarząd (...) | organ_państwowy | powód |
| K. K. | osoba_fizyczna | pozwana |
Przepisy (7)
Główne
k.c. art. 659
Kodeks cywilny
Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
k.c. art. 680
Kodeks cywilny
Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.
Pomocnicze
k.c. art. 481 § 1
Kodeks cywilny
Jeżeli dłużnik opóźni się ze spełnieniem świadczenia pieniężnego, wierzyciel może żądać odsetek za czas opóźnienia, chociażby nie poniósł żadnej szkody i chociażby opóźnienie było następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi.
k.c. art. 481 § 2
Kodeks cywilny
Nawet jeżeli strony ustaliły wysokość odsetek bez oznaczenia stopy, należą się odsetki ustawowe za opóźnienie.
k.c. art. 482 § 1
Kodeks cywilny
Odsetki od zaległych odsetek można żądać tylko wtedy, gdy strony o to umówiły się.
k.p.c. art. 321
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd nie może wyjść ponad żądanie pozwu.
k.p.c. art. 102
Kodeks postępowania cywilnego
W wypadkach szczególnie uzasadnionych sąd może zasądzić od strony przegrywającej tylko część kosztów albo nie obciążyć jej w ogóle kosztami, jeżeli żądanie zostało uwzględnione w części, a uzasadnione okoliczności związane z prowadzeniem sprawy przemawiają za tym, że obciążenie strony przegrywającej wyższymi kosztami byłoby sprzeczne z zasadami słuszności.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Pozwana nie wywiązywała się z zawartych porozumień dotyczących spłaty zadłużenia czynszowego. • Nawet w okresie zatrudnienia pozwana nie regulowała zaległości czynszowych. • Obecne deklaracje pozwanej o spłacie są niewiarygodne ze względu na brak stałych dochodów i utrzymywanie się z zasiłku. • Wysokość zadłużenia głównego i odsetek została udokumentowana przez stronę powodową.
Odrzucone argumenty
Wniosek pozwanej o rozłożenie zaległości czynszowych na raty. • Żądanie zasądzenia odsetek w wyższej kwocie niż udokumentowana.
Godne uwagi sformułowania
Sąd nie mógł wyjść bowiem ponad żądanie pozwu. • Pozwana pomimo wielokrotnych zapewnień i podpisywanych z powódką porozumień dotyczących spłaty zaległości czynszowych, nie wywiązywała się z nich. • Jej deklaracja co do ratalnej spłaty zadłużenia jest więc niewiarygodna i nie zasługuje na uwzględnienie. • Mając jednak na uwadze jej trudną sytuację finansową (...), Sąd nie obciążył pozwanej kosztami procesu.
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Niska
Powoływalne dla: "Standardowe zasady dotyczące egzekwowania należności czynszowych, oceny wiarygodności wniosków o rozłożenie długu na raty oraz stosowania art. 102 kpc w sprawach o trudnej sytuacji materialnej dłużnika."
Ograniczenia: Sprawa dotyczy konkretnego stanu faktycznego i indywidualnej oceny sytuacji pozwanej. Brak nowych lub przełomowych interpretacji prawnych.
Wartość merytoryczna
Ocena: 4/10
Sprawa jest przykładem rutynowego sporu o zapłatę czynszu, ale zawiera elementy ludzkie związane z trudną sytuacją materialną dłużnika i zastosowaniem zasady słuszności przy kosztach procesu.
“Dług czynszowy i trudna sytuacja materialna – jak sąd ocenił wniosek o raty i koszty procesu?”
Dane finansowe
WPS: 4782,74 PLN
należność główna: 3971,69 PLN
odsetki: 800,59 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.