I C 1789/13

Powód R. K. domagał się od pozwanej M. G., zarządcy nieruchomości, zapłaty kwoty 5 459,01 zł tytułem odszkodowania za uszkodzenie samochodu, który został uszkodzony przez spadające sople lodu z dachu budynku. Pozwana wniosła o oddalenie powództwa, zarzucając brak udowodnienia szkody i jej rozmiaru, a także brak odpowiedzialności zarządcy za usuwanie lodu z dachu, wskazując na treść umowy o administrowanie nieruchomością. Pozwana powołała się również na art. 429 k.c. i argumentowała, że nie była umocowana do powierzania takich czynności osobom trzecim ani nie miała ich w zakresie obowiązków. Interwenient uboczny, ubezpieczyciel pozwanej, również odmówił przyjęcia odpowiedzialności. Po ograniczeniu żądania przez powoda do kwoty 3 800 zł, sąd ustalił stan faktyczny, zgodnie z którym pozwana administrowała nieruchomością od 2011 roku. Sąd oparł się na zeznaniach świadków, dokumentacji fotograficznej oraz opinii biegłego, który stwierdził, że uszkodzenia samochodu mogły powstać w wyniku spadnięcia lodu. Biegły wycenił szkodę całkowitą pojazdu na 3 100 zł, uwzględniając jego wartość przed szkodą i koszt naprawy. Sąd uznał, że pozwana, jako profesjonalny zarządca, ponosi odpowiedzialność deliktową za szkodę, ponieważ nie zapewniła należytego stanu technicznego dachu i nie przeciwdziałała zagrożeniom związanym z opadami zimowymi, mimo że okres ten charakteryzował się roztopami i zamarzaniem. Sąd umorzył postępowanie co do części roszczenia, zasądził od pozwanej na rzecz powoda 3 100 zł tytułem odszkodowania oraz zasądził zwrot części kosztów procesu.

Zagadnienia prawne (3)

Skład orzekający