I C 1194/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła pozbawienia wykonalności tytułu wykonawczego w postaci aktu notarialnego, który zobowiązywał dłużniczkę B. U. do wydania lokalu mieszkalnego nabywcom, E. N. i D. N. Powódką była małoletnia córka dłużniczki, P. U., która zamieszkiwała w tym lokalu. Sąd rozpoznał powództwo na podstawie art. 791 § 2 k.p.c., który stanowi, że tytuł wykonawczy zobowiązujący do wydania nieruchomości lub opróżnienia pomieszczenia upoważnia do prowadzenia egzekucji nie tylko przeciwko dłużnikowi, ale także przeciwko jego domownikom i krewnym. Kluczową kwestią było ustalenie, czy małoletnia powódka zachowała termin do wytoczenia powództwa o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego. Sąd stwierdził, że komornik nie pouczył powódki ani jej przedstawiciela ustawowego o możliwości wytoczenia takiego powództwa w terminie tygodniowym, co było warunkiem koniecznym do rozpoczęcia biegu tego terminu. W związku z tym, sąd uznał, że powódka nie uchybiła terminowi. Ponadto, sąd odwołał się do przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, wskazując, że małoletnim obligatoryjnie przysługuje prawo do lokalu socjalnego, które może być przyznane jedynie na podstawie wyroku sądu. Ponieważ egzekucja opierała się na akcie notarialnym, a nie na orzeczeniu sądu, małoletnia została pozbawiona możliwości skorzystania z tego uprawnienia. W konsekwencji, sąd pozbawił tytuł wykonawczy wykonalności w stosunku do małoletniej powódki, zasądzając jednocześnie od pozwanych na rzecz powódki zwrot kosztów pomocy prawnej udzielonej z urzędu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaOchrona praw lokatorów, w szczególności małoletnich, w postępowaniu egzekucyjnym opartym na tytule wykonawczym innym niż orzeczenie sądu.
Dotyczy sytuacji, gdy egzekucja dotyczy wydania lokalu mieszkalnego i w lokalu tym zamieszkują osoby podlegające szczególnej ochronie prawnej.
Zagadnienia prawne (3)
Czy małoletni domownik dłużnika, nieujęty w tytule wykonawczym, może skutecznie dochodzić pozbawienia wykonalności tytułu wykonawczego w stosunku do siebie?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, małoletni domownik dłużnika, nieujęty w tytule wykonawczym, może dochodzić pozbawienia wykonalności tytułu wykonawczego w stosunku do siebie, jeśli przysługuje mu prawo skuteczne wobec wierzyciela, np. prawo do lokalu socjalnego.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na art. 791 § 2 k.p.c., który rozszerza skuteczność tytułu wykonawczego na domowników i krewnych dłużnika, przyznając im jednocześnie prawo do wytoczenia powództwa o pozbawienie wykonalności. Dodatkowo, sąd uwzględnił szczególną ochronę prawną małoletnich wynikającą z ustawy o ochronie praw lokatorów.
Od kiedy należy liczyć termin tygodniowy do wytoczenia powództwa o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego przez domownika dłużnika, zgodnie z art. 791 § 3 k.p.c.?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Termin tygodniowy do wytoczenia powództwa o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego przez domownika dłużnika należy liczyć od dnia otrzymania przez niego pouczenia od komornika o możliwości wytoczenia takiego powództwa.
Uzasadnienie
Sąd stwierdził, że komornik nie pouczył powódki o prawie do wytoczenia powództwa przeciwegzekucyjnego, co oznacza, że termin do jego wniesienia nie rozpoczął biegu. Brak pouczenia ze strony komornika skutkuje tym, że powódka nie uchybiła terminowi.
Czy małoletniemu przysługuje prawo do lokalu socjalnego, nawet jeśli egzekucja dotyczy wydania lokalu na podstawie aktu notarialnego, a nie wyroku sądu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, małoletniemu obligatoryjnie przysługuje prawo do lokalu socjalnego na podstawie ustawy o ochronie praw lokatorów, niezależnie od podstawy egzekucji.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 14 ust. 4 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec małoletniego. Prawo to może być przyznane jedynie na podstawie wyroku sądu, a ponieważ egzekucja opierała się na akcie notarialnym, małoletnia została pozbawiona możliwości skorzystania z tego uprawnienia.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| P. U. | osoba_fizyczna | powódka |
| E. N. | osoba_fizyczna | pozwany |
| D. N. | osoba_fizyczna | pozwany |
| B. U. | osoba_fizyczna | przedstawiciel ustawowy powódki |
Przepisy (5)
Główne
k.p.c. art. 791 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Tytuł wykonawczy zobowiązujący do wydania nieruchomości lub opróżnienia pomieszczenia upoważnia do prowadzenia egzekucji nie tylko przeciwko dłużnikowi, lecz także przeciwko jego domownikom, krewnym i innym osobom reprezentującym jego prawa.
k.p.c. art. 791 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Przepisy § 1 i 2 nie wyłączają praw określonych przepisami o ochronie praw lokatorów oraz praw, które są skuteczne wobec wierzyciela. Dłużnikowi przysługuje powództwo o pozbawienie w stosunku do niego tytułu wykonawczego wykonalności w terminie tygodnia od pouczenia przez komornika.
u.o.p.l. art. 14 § ust. 4 pkt 2
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec małoletniego.
Pomocnicze
k.p.c. art. 840 § § 1 pkt 1
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy wyłącznie dłużnika wymienionego w tytule wykonawczym.
k.p.c. art. 98
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada odpowiedzialności za wynik sprawy w zakresie kosztów postępowania.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Małoletnia powódka jako domownik dłużnika ma prawo do ochrony praw lokatora, w tym do lokalu socjalnego. • Komornik nie pouczył powódki o prawie do wytoczenia powództwa o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego, co skutkuje brakiem uchybienia terminowi. • Prawo do lokalu socjalnego dla małoletnich jest obligatoryjne i nie może być wyłączone przez egzekucję opartą na akcie notarialnym.
Odrzucone argumenty
Powódka uchybiła terminowi do wytoczenia powództwa o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego, gdyż jej przedstawiciel ustawowy dowiedział się o naruszeniu prawa w określonym terminie.
Godne uwagi sformułowania
Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec małoletniego. • Wobec powyższego zaniechania ze strony Komornika należało przyjąć, że powódka nie uchybiła terminowi do wytoczenia powództwa przeciwegzekucyjnego.
Skład orzekający
Małgorzata Nowicka - Midziak
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ochrona praw lokatorów, w szczególności małoletnich, w postępowaniu egzekucyjnym opartym na tytule wykonawczym innym niż orzeczenie sądu."
Ograniczenia: Dotyczy sytuacji, gdy egzekucja dotyczy wydania lokalu mieszkalnego i w lokalu tym zamieszkują osoby podlegające szczególnej ochronie prawnej.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa pokazuje, jak prawo chroni najsłabszych, nawet w obliczu egzekucji opartej na akcie notarialnym, podkreślając wagę procedury i obowiązków organów egzekucyjnych.
“Małoletnia wygrała z wierzycielami: sąd stanął w obronie dziecka przed eksmisją.”
Dane finansowe
zwrot kosztów pomocy prawnej: 1476 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.