XVII AmC 1088 / 11
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód J. D. wniósł pozew o uznanie za niedozwolone i zakazanie wykorzystywania w obrocie z konsumentami postanowień uchwał Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w L. z lat 1999-2012, dotyczących zasad rozdziału kosztów ogrzewania mieszkań opartych na wskazaniach podzielników ciepła. Powód zarzucił, że uchwały te stanowią wzorce umów, a ich postanowienia są niedozwolone w myśl art. 385¹ § 1 Kodeksu cywilnego, sprzeczne z prawem (m.in. Prawo o miarach, Prawo energetyczne) oraz dobrymi obyczajami. Pozwany zaprzeczył tym zarzutom. Sąd Okręgowy, koncentrując postępowanie dowodowe na przesłankach uznania postanowień wzorca umowy za niedozwolone, pominął dowody osobowe pozwanego jako nieistotne dla sprawy. Sąd zważył, że zgodnie z art. 479³⁸ kpc, powództwo o uznanie postanowień wzorca umowy za niedozwolone może wytoczyć osoba, która mogłaby zawrzeć umowę na warunkach oferenta. Sąd podkreślił, że uchwały organów spółdzielni, w tym rady nadzorczej, nie są wzorcami umów ani umowami, lecz jednostronnymi czynnościami prawnymi spółdzielni, które wywołują skutki prawne same przez się. W związku z tym, członkowi spółdzielni nie przysługuje roszczenie o uznanie postanowień uchwał za niedozwolone w trybie przepisów o ochronie konsumentów. Prawo spółdzielcze przewiduje inne środki zaskarżania uchwał, takie jak stwierdzenie nieważności uchwały sprzecznej z ustawą lub zaskarżenie uchwały sprzecznej ze statutem, dobrymi obyczajami lub godzącej w interesy członków. Ponieważ powód nie domagał się rozstrzygnięcia w tym trybie, sąd oddalił powództwo. Sąd, stosując art. 102 kpc, odstąpił od zasądzenia kosztów zastępstwa procesowego od powoda na rzecz pozwanego, uznając intencje powoda za zrozumiałe i racjonalne, a także specyfikę sporu oraz brak przyczynienia się strony pozwanej do wyjaśnienia sprawy.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUzasadnienie, dlaczego uchwały spółdzielni mieszkaniowych nie podlegają kontroli w trybie przepisów o niedozwolonych postanowieniach umownych w kontekście ochrony konsumentów.
Dotyczy wyłącznie uchwał organów spółdzielni mieszkaniowych i ich stosunku do przepisów o ochronie konsumentów. Nie wyklucza możliwości zaskarżania uchwał na innych podstawach prawnych.
Zagadnienia prawne (2)
Czy uchwały rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej, dotyczące zasad rozdziału kosztów ogrzewania, mogą być uznane za niedozwolone postanowienia wzorca umowy w rozumieniu art. 385¹ § 1 Kodeksu cywilnego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, uchwały rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej nie są wzorcami umów ani umowami w rozumieniu przepisów o ochronie konsumentów, a jedynie jednostronnymi czynnościami prawnymi spółdzielni.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że uchwały organów spółdzielni są jednostronnymi czynnościami prawnymi, które wywołują skutki prawne same przez się i nie wymagają przyjęcia przez strony, w przeciwieństwie do umów czy wzorców umów, które stanowią ofertę zawarcia umowy. W związku z tym, członek spółdzielni nie może dochodzić uznania postanowień uchwał za niedozwolone w trybie przepisów konsumenckich.
Jakie są właściwe środki prawne do zaskarżania uchwał organów spółdzielni mieszkaniowej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Prawo spółdzielcze przewiduje inne środki prawne, takie jak stwierdzenie nieważności uchwały sprzecznej z ustawą lub zaskarżenie uchwały sprzecznej ze statutem, dobrymi obyczajami lub godzącej w interesy członków.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że przepisy Prawa spółdzielczego określają odrębne tryby postępowania w celu podważenia ważności lub uchylenia uchwał organów spółdzielni, które różnią się od procedury dotyczącej uznawania niedozwolonych postanowień umownych.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| J. D. | osoba_fizyczna | powód |
| Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) w L. | inne | pozwany |
Przepisy (9)
Pomocnicze
k.c. art. 385¹ § § 1
Kodeks cywilny
Przepis dotyczy niedozwolonych postanowień umów zawieranych z konsumentami, które nie mogą być stosowane do uchwał organów spółdzielni.
Ustawa Prawo spółdzielcze art. 42 § § 1
Przepis stanowi, że uchwały walnego zgromadzenia obowiązują wszystkich członków spółdzielni oraz jej organy. Sąd rozszerzył tę zasadę na uchwały innych organów, jak rada nadzorcza.
Ustawa Prawo spółdzielcze art. 42 § § 2
Uchwała sprzeczna z ustawą jest nieważna z mocy prawa.
Ustawa Prawo spółdzielcze art. 42 § § 3 i 4
Uchwała sprzeczna ze statutem, dobrymi obyczajami lub godząca w interesy spółdzielni albo jej członka może być zaskarżona do sądu.
k.p.c. art. 479³⁸
Kodeks postępowania cywilnego
Określa krąg podmiotów uprawnionych do wytoczenia powództwa o uznanie postanowień wzorca umowy za niedozwolone.
k.p.c. art. 102
Kodeks postępowania cywilnego
Umożliwia sądowi odstąpienie od zasądzenia kosztów w wypadkach szczególnie uzasadnionych.
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych art. 96 § ust. 1 pkt. 3
Uzasadnia obciążenie Skarbu Państwa kosztami sądowymi w zakresie opłaty stałej od pozwu, od której powód był zwolniony.
Ustawa z dnia 1993-04-03 Prawo o miarach
Ustawa z dnia 1997-04-10 Prawo energetyczne
Argumenty
Skuteczne argumenty
Uchwały organów spółdzielni nie są wzorcami umów ani umowami w rozumieniu przepisów o ochronie konsumentów. • Istnieją odrębne środki prawne do zaskarżania uchwał spółdzielni.
Odrzucone argumenty
Uchwały rady nadzorczej stanowią wzorce umów. • Postanowienia uchwał są niedozwolone w myśl art. 385¹ § 1 kc. • Uchwały naruszają przepisy prawa (Prawo o miarach, Prawo energetyczne) i dobre obyczaje.
Godne uwagi sformułowania
uchwały organu spółdzielni nie jest zatem ani wzorcem umowy, ani ofertą, ponieważ stanowi jednostronną czynność prawną spółdzielni, która wywołuje efekty sama przez się, bez konieczności jej przyjmowania przez osoby, których prawa i obowiązki kształtuje. • nie można się domagać stwierdzenia, że niedozwolone są postanowienia dokumentu, który nie stanowi wzorca umowy, jaką mógłby zawrzeć powód.
Skład orzekający
Adam Malinowski
SSR (del.)
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Uzasadnienie, dlaczego uchwały spółdzielni mieszkaniowych nie podlegają kontroli w trybie przepisów o niedozwolonych postanowieniach umownych w kontekście ochrony konsumentów."
Ograniczenia: Dotyczy wyłącznie uchwał organów spółdzielni mieszkaniowych i ich stosunku do przepisów o ochronie konsumentów. Nie wyklucza możliwości zaskarżania uchwał na innych podstawach prawnych.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu rozliczania kosztów ogrzewania w spółdzielniach mieszkaniowych i wyjaśnia, dlaczego konsumenci nie mogą stosować w tym zakresie przepisów o niedozwolonych klauzulach umownych, co może być zaskakujące dla wielu osób.
“Czy uchwały spółdzielni mieszkaniowej o kosztach ogrzewania to niedozwolone klauzule? Sąd wyjaśnia.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.