XVI Ns 681/14

Sąd Rejonowy dla W. M. w W.Warszawa2017-02-06
SAOSnieruchomościzniesienie współwłasnościNiskarejonowy
nieruchomościwspółwłasnośćzniesienie współwłasnościużytkowanie wieczystespłatabudyneksąd rejonowy

Sąd Rejonowy zniósł współużytkowanie wieczyste nieruchomości, przyznając je na wyłączność jednemu ze współwłaścicieli i zasądzając spłatę na rzecz pozostałych.

Sprawa dotyczyła zniesienia współwłasności nieruchomości, w tym prawa użytkowania wieczystego i własności budynku. Sąd Rejonowy postanowił przyznać prawo użytkowania wieczystego wraz z własnością budynku na wyłączność spółce z o.o., zasądzając jednocześnie spłatę na rzecz jednego z uczestników postępowania. Pozostałe koszty sądowe zostały rozdzielone lub przejęte przez Skarb Państwa.

Sąd Rejonowy rozpoznał sprawę o zniesienie współwłasności nieruchomości położonej w W., składającej się z działki gruntu oraz budynku. Przedmiotem współużytkowania wieczystego i prawa własności budynku były udziały należące do wnioskodawcy (...) spółki z o.o., M. W. oraz M. C. Sąd, działając na wniosek spółki, postanowił znieść współwłasność poprzez przyznanie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wraz ze związaną z nim własnością budynku na wyłączność (...) spółce z o.o. Jednocześnie, sąd zasądził od spółki na rzecz M. W. kwotę 300.000 złotych tytułem spłaty, płatną w terminie 7 dni od uprawomocnienia się postanowienia. Koszty postępowania zostały rozłożone w ten sposób, że każdy z wnioskodawców ponosi koszty związane ze swoim udziałem, a od uczestnika M. C. nakazano ściągnąć kwotę 4.926,50 zł tytułem zwrotu tymczasowo poniesionych przez Skarb Państwa wydatków. Pozostałe nieuiszczone koszty sądowe przejął na siebie Skarb Państwa.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Sąd może znieść współwłasność poprzez przyznanie nieruchomości na wyłączność jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych.

Uzasadnienie

Sąd zastosował przepisy dotyczące zniesienia współwłasności, przyznając nieruchomość wnioskodawcy, który posiadał największy udział i był zainteresowany wyłącznym władaniem nieruchomością, jednocześnie zasądzając stosowną spłatę na rzecz pozostałych współwłaścicieli.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

zniesienie współwłasności

Strona wygrywająca

(...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W.

Strony

NazwaTypRola
(...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W.spółkawnioskodawca
M. W.osoba_fizycznauczestnik
M. C.osoba_fizycznauczestnik

Przepisy (5)

Główne

k.c. art. 212 § ust. 1

Kodeks cywilny

Przepis ten stanowi podstawę do zniesienia współwłasności przez przyznanie rzeczy jednemu lub kilku współwłaścicielom z obowiązkiem spłaty pozostałych.

k.c. art. 212 § ust. 2

Kodeks cywilny

Określa sposób ustalenia wysokości spłaty, która powinna odpowiadać wartości udziału.

Pomocnicze

u.g.n. art. 92

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Może być podstawą do ustalenia wartości nieruchomości i udziałów w przypadku braku porozumienia stron.

k.p.c. art. 616

Kodeks postępowania cywilnego

Reguluje postępowanie w sprawach o zniesienie współwłasności.

k.p.c. art. 108

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy rozstrzygnięcia o kosztach postępowania.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Przyznanie nieruchomości na wyłączność spółce z o.o. jest celowe ze względu na jej charakter i dotychczasowe zaangażowanie w zarządzanie nieruchomością.

Godne uwagi sformułowania

znieść prawa współużytkowania wieczystego nieruchomości przyznanie prawa użytkowania wieczystego (...) wyłącznie na rzecz (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością zasądzić od (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (...) na rzecz M. W. tytułem spłaty kwotę 300.000 złotych

Skład orzekający

Tomasz Niewiadomski

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Niska

Powoływalne dla: "Procedura zniesienia współwłasności nieruchomości, w tym ustalenie spłaty dla współwłaściciela."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznego stanu faktycznego i rodzaju współwłasności (współużytkowanie wieczyste i własność budynku).

Wartość merytoryczna

Ocena: 4/10

Sprawa dotyczy typowej procedury cywilnej, jaką jest zniesienie współwłasności, bez szczególnych elementów zaskoczenia czy kontrowersji prawnych.

Dane finansowe

WPS: 300 000 PLN

spłata: 300 000 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt XVI Ns 681/14 POSTANOWIENIE Dnia 6 lutego 2017 roku Sąd Rejonowy dla W. M. w W. , XVI Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSR Tomasz Niewiadomski Protokolant : Klaudia Skrzyńska po rozpoznaniu w dniu 6 lutego 2017 roku w W. na rozprawie sprawy z wniosku (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. z udziałem M. W. i M. C. o zniesienie współwłasności nieruchomości postanawia: I. znieść prawa współużytkowania wieczystego nieruchomości położonej przy ul. (...) w W. , D. M. , obręb (...) , składającej się z działki oznaczonej numerem ewidencyjnym: (...) , o powierzchni 243 m ( 2) , dla której Sąd Rejonowy dla W. M. w W. , VII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą (...) , wraz ze związanym z nim prawem własności usytuowanego na niej budynku o powierzchni użytkowej 689 m ( 2) , która to nieruchomość jest przedmiotem współużytkowania wieczystego i prawa własności budynku: (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. w udziale wynoszącym (...) części oraz M. W. udziale wynoszącym (...) części - poprzez przyznanie prawa użytkowania wieczystego powyższej nieruchomości wraz ze związaną z nim własnością budynku wyłącznie na rzecz (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. ; II. zasądzić od (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. na rzecz M. W. tytułem spłaty kwotę 300.000 (trzysta tysięcy) złotych - płatną w terminie 7 dni od dnia uprawomocnienia się postanowienia; III. stwierdzić, że każdy z wnioskodawców ponosi koszty postępowania związane ze swoim udziałem w sprawie; IV. nakazać ściągnąć na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego dla W. M. w W. od uczestnika M. C. kwotę 4.926,50 złotych (cztery tysiące dziewięćset dwadzieścia sześć złotych i pięćdziesiąt groszy) tytułem zwrotu wydatków poniesionych tymczasowo przez Skarb Państwa; V. w pozostałym zakresie nieuiszczone koszty sądowe przejmuje na rachunek Skarbu Państwa.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI