XVI NS 144/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWniosek Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji (MPWiK) o stwierdzenie zasiedzenia służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego nieruchomości został oddalony. MPWiK twierdziło, że nabyło służebność przez zasiedzenie od 9 listopada 2009 roku, wskazując na obecność urządzeń wodociągowych na działce będącej w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni Mieszkaniowej. Spółdzielnia wniosła o oddalenie wniosku, argumentując, że posiadanie było w złej wierze. Sąd, po sprecyzowaniu wniosku, ustalił, że dotyczy on zasiedzenia na prawie użytkowania wieczystego. Sąd uznał, że zasiedzenie służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego jest teoretycznie możliwe, ale wymaga szczególnych okoliczności, których we wniosku nie wykazano. Co więcej, sąd stwierdził, że bieg terminu zasiedzenia nie mógł rozpocząć się przed 24 grudnia 1992 roku z uwagi na wcześniejsze jednolite własności państwowe i komunalne nieruchomości oraz urządzeń. Sąd uznał również, że posiadanie urządzeń przez MPWiK i jego poprzedników prawnych miało charakter złej wiary, co wymaga 30-letniego terminu zasiedzenia. Termin ten, liczony od 24 grudnia 1992 roku, upłynąłby najwcześniej 24 grudnia 2022 roku, a zatem wniosek złożony przed tą datą był przedwczesny. O kosztach postępowania orzeczono na rzecz uczestnika.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUstalenie początku biegu terminu zasiedzenia służebności przesyłu w kontekście zmian własnościowych i prawnych nieruchomości oraz urządzeń, a także ocena dobrej/złej wiary posiadacza w takich okolicznościach.
Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z przekształceniami własnościowymi przedsiębiorstw państwowych i komunalnych oraz ustanowieniem użytkowania wieczystego.
Zagadnienia prawne (4)
Czy możliwe jest zasiedzenie służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Teoretycznie tak, ale wymaga to szczególnych okoliczności, których we wniosku nie wykazano. Generalnie służebność obciąża nieruchomość, a nie prawo.
Uzasadnienie
Sąd powołuje się na judykaturę, która dopuszcza ustanowienie służebności na prawie użytkowania wieczystego jedynie w wyjątkowych sytuacjach, gdy obciążenie samej nieruchomości byłoby niecelowe. W tej sprawie nie wykazano takich okoliczności.
Od kiedy mógł biec termin zasiedzenia służebności przesyłu w sytuacji wielokrotnych zmian własnościowych i prawnych nieruchomości oraz urządzeń?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Termin zasiedzenia nie mógł rozpocząć biegu przed 24 grudnia 1992 roku, z uwagi na wcześniejsze jednolite własności państwowe i komunalne nieruchomości oraz urządzeń.
Uzasadnienie
Sąd analizuje przepisy dotyczące uwłaszczenia przedsiębiorstw państwowych i komunalnych, wskazując, że do momentu rozdzielenia własności gruntu i urządzeń, nie mogło być mowy o posiadaniu prowadzącym do zasiedzenia. Dopiero od daty wejścia w życie przepisów rozdzielających te własności (24 grudnia 1992 r.) można rozważać bieg terminu zasiedzenia.
Czy posiadanie urządzeń przesyłowych przez wnioskodawcę i jego poprzedników prawnych cechowało się dobrą czy złą wiarą?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Posiadanie miało charakter złej wiary.
Uzasadnienie
Sąd uznał domniemanie dobrej wiary za obalone. Wskazał, że wobec zmian prawnych dotyczących statusu nieruchomości (ustanowienie użytkowania wieczystego na rzecz podmiotu trzeciego) oraz rozdzielenia własności gruntu i urządzeń, wnioskodawca nie mógł obiektywnie zakładać posiadania uprawnienia do korzystania z nieruchomości bez tytułu prawnego.
Czy wniosek o zasiedzenie służebności przesyłu na nieruchomości, a nie na prawie użytkowania wieczystego, mógł być rozpoznany w tym postępowaniu?
Odpowiedź sądu
Nie, taki wniosek był spóźniony i złożony bez zachowania wymaganej formy.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że zmiana przedmiotu wniosku podczas rozprawy, dotycząca zasiedzenia na nieruchomości zamiast na prawie użytkowania wieczystego, stanowiła nowy wniosek, który wymagałby odrębnego postępowania z udziałem właściciela nieruchomości (miasta stołecznego W.) i nie mógł być rozpoznany w ramach pierwotnego wniosku.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w m.st. W. S.A. | spółka | wnioskodawca |
| Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) nad D. | spółdzielnia | uczestnik |
| miasto stołeczne W. | organ_państwowy | właściciel nieruchomości |
Przepisy (20)
Główne
k.c. art. 305¹
Kodeks cywilny
Służebność przesyłu może obciążać jedynie nieruchomość.
k.c. art. 172
Kodeks cywilny
Służebność przesyłu może być przedmiotem zasiedzenia, jeżeli posiadanie trwa nieprzerwanie od lat dwudziestu w dobrej wierze lub trzydziestu w złej wierze.
Pomocnicze
k.c. art. 296
Kodeks cywilny
k.c. art. 285 § § 1
Kodeks cywilny
k.c. art. 265
Kodeks cywilny
k.c. art. 327
Kodeks cywilny
u.k.w.h. art. 65 § ust. 2 i 3
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
k.c. art. 292
Kodeks cywilny
k.c. art. 305⁴
Kodeks cywilny
k.c. art. 7
Kodeks cywilny
Domniemanie dobrej wiary.
Dz. U. Nr 32, poz. 191 art. 18 § ust. 1
Ustawa z dnia 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych
Dz. U. Nr 32, poz. 191 art. 5
Ustawa z dnia 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych
Ustawa z dnia 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające
Dotyczy uwłaszczenia przedsiębiorstw państwowych i komunalnych.
Dz. U. Nr 91, poz. 455 art. 2a
Ustawa z dnia 7 października 1992 r. zmieniająca ustawę o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości
Dz. U. Nr 91, poz. 455 art. 5 § ust. 1
Ustawa z dnia 7 października 1992 r. zmieniająca ustawę o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości
Dz. U. Nr 91, poz. 455 art. 8 § ust. 1
Ustawa z dnia 7 października 1992 r. zmieniająca ustawę o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości
k.p.c. art. 511 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 187
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 193 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
1
k.p.c. art. 520 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania w sprawach nieprocesowych.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Brak możliwości zasiedzenia służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego bez szczególnych okoliczności. • Termin zasiedzenia nie mógł rozpocząć biegu przed 24 grudnia 1992 roku. • Posiadanie służebności miało charakter złej wiary, co wymaga 30-letniego terminu zasiedzenia. • Wniosek o zasiedzenie na nieruchomości był spóźniony i złożony z naruszeniem formy.
Odrzucone argumenty
MPWiK nabyło służebność przez zasiedzenie od 9 listopada 2009 roku. • Posiadanie urządzeń wodociągowych było w dobrej wierze. • Urządzenia zostały wybudowane na gruncie Skarbu Państwa, co uzasadniało zasiedzenie.
Godne uwagi sformułowania
nie sposób było poczynić jednoznacznych ustaleń, czy żądaniem objęte jest zasiedzenie służebności przesyłu (...) na nieruchomości (...) czy też na prawie użytkowania wieczystego • w tym momencie doszło więc do wykrystalizowania się przedmiotu żądania • Podniesione w tym momencie, w istocie nowe twierdzenia i żądania strony wnioskującej (...) były spóźnione, a nadto złożone bez dochowania należytej formy • nie jest sytuacją pożądaną, by istniejąca na prawie użytkowania wieczystego służebność przesyłu, wygasła wraz z tym prawem • nie mógł biec termin zasiedzenia • nie sposób uznać, iż posiadanie urządzeń przesyłowych przez wnioskodawcę cechowało się dobrą wiarą • brak własnego tytułu uprawniającego do korzystania w zakresie służebności z cudzego gruntu wyłącza dobrą wiarę
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ustalenie początku biegu terminu zasiedzenia służebności przesyłu w kontekście zmian własnościowych i prawnych nieruchomości oraz urządzeń, a także ocena dobrej/złej wiary posiadacza w takich okolicznościach."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z przekształceniami własnościowymi przedsiębiorstw państwowych i komunalnych oraz ustanowieniem użytkowania wieczystego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy złożonych kwestii zasiedzenia służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego, analizując historyczne zmiany prawne i ich wpływ na bieg terminu zasiedzenia oraz ocenę dobrej wiary. Jest to istotne dla praktyków prawa nieruchomości i energetycznego.
“Czy można zasiedzieć służebność przesyłu na użytkowaniu wieczystym? Sąd wyjaśnia zawiłości prawne.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.