Orzeczenie · 2020-12-22

XIV C 1021/19

Sąd
Sąd Okręgowy w Poznaniu
Miejsce
Piła
Data
2020-12-22
SAOSCywilnezobowiązaniaŚredniaokręgowy
umowa sprzedażywierzytelnośćumowa przedwstępnaumowa przyrzeczonazapłata cenyinterpretacja umowykoszty procesu

Sąd Okręgowy w Poznaniu rozpatrzył sprawę z powództwa spółki (...) Sp. z o.o. w R. przeciwko T. J. o zapłatę kwoty 210 000 zł. Powódka twierdziła, że strony zawarły w dniu 24.11.2016 r. umowę sprzedaży wierzytelności, a pozwany nie wywiązał się z obowiązku zapłaty. Pozwany przyznał fakt zawarcia umowy, ale podkreślił, że była to jedynie umowa przedwstępna sprzedaży wierzytelności, a umowa przyrzeczona nie została zawarta. Sąd, analizując treść umowy i okoliczności jej zawarcia, uznał, że miała ona charakter umowy przedwstępnej (art. 389 kc), a nie definitywnej sprzedaży wierzytelności. Sąd wskazał na użyte w umowie sformułowania takie jak „umowa przyrzeczenia zakupu wierzytelności” oraz dopuszczenie możliwości zakupu przez „inny podmiot wskazany przez kupującego”, które nie przystają do umowy definitywnego przelewu. Ponadto, sąd zwrócił uwagę na wcześniejsze pisma powódki, w których wzywano do „realizacji zakupu” i wspomniano o konieczności „wysłania podpisanej umowy zakupu”, co potwierdzało przekonanie powódki o potrzebie zawarcia umowy przyrzeczonej. Sąd podkreślił również, że nawet gdyby uznać umowę za definitywną, zapłata kwoty 210 000 zł była uwarunkowana sprzedażą przez pozwanego nieruchomości położonych w Ł. i L., co nie nastąpiło. W związku z tym powództwo o zapłatę zostało oddalone. O kosztach postępowania orzeczono na podstawie art. 98 § 1 kpc, obciążając nimi w całości stronę powodową.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Średnia
Do czego można powołać

Interpretacja umów pisemnych, rozróżnienie między umową przedwstępną a definitywną, warunki zawieszające w umowach.

Ograniczenia stosowania

Konkretny stan faktyczny i treść umowy.

Zagadnienia prawne (2)

Czy umowa oznaczona jako „umowa przyrzeczenia zakupu wierzytelności” stanowi definitywną umowę sprzedaży wierzytelności, czy jedynie umowę przedwstępną?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Umowa z dnia 24.11.2016 r. miała charakter umowy przedwstępnej, a nie definitywnej umowy sprzedaży wierzytelności.

Uzasadnienie

Sąd oparł się na literalnym brzmieniu umowy, użytych sformułowaniach („umowa przyrzeczenia zakupu”, „pozwany kupi”, możliwość zakupu przez inny podmiot), wcześniejszych pismach powódki wskazujących na potrzebę zawarcia umowy przyrzeczonej, a także na warunkach zapłaty uwarunkowanych sprzedażą nieruchomości.

Czy powódka może dochodzić zapłaty ceny za wierzytelność, jeśli umowa sprzedaży była uwarunkowana sprzedażą przez pozwanego nieruchomości?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, powództwo o zapłatę było bezzasadne, ponieważ zapłata ceny była uwarunkowana sprzedażą nieruchomości przez pozwanego, co nie nastąpiło.

Uzasadnienie

Sąd wskazał, że nawet gdyby uznać umowę za definitywną, zapłata kwoty 210 000 zł była obwarowana warunkami określonymi w § 3 i 4 umowy, w tym sprzedażą przez pozwanego nieruchomości. Ponieważ warunek ten nie został spełniony, dochodzenie zapłaty było bezzasadne.

Rozstrzygnięcie
Decyzja
Oddalenie powództwa
Strona wygrywająca
T. J.

Strony

NazwaTypRola
(...) Sp. z o.o. w R.spółkapowódka
T. J.osoba_fizycznapozwany

Przepisy (3)

Główne

k.c. art. 389

Kodeks cywilny

Umowa przedwstępna jest umową o zawarcie umowy.

Pomocnicze

k.c. art. 65 § § 2

Kodeks cywilny

Przy interpretacji tekstu umowy pisemnej należy dążyć do ustalenia zgodnego zamiaru stron, a punktem wyjścia jest tekst umowy, o ile jego zapisy są jednoznaczne.

k.p.c. art. 98 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Strona przegrywająca sprawę ponosi koszty postępowania.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Umowa z dnia 24.11.2016 r. miała charakter umowy przedwstępnej, a nie definitywnej sprzedaży wierzytelności. • Zapłata ceny za wierzytelność była uwarunkowana sprzedażą nieruchomości przez pozwanego, co nie nastąpiło.

Odrzucone argumenty

Umowa z dnia 24.11.2016 r. stanowiła definitywną umowę sprzedaży wierzytelności.

Godne uwagi sformułowania

umowa przyrzeczenia zakupu wierzytelności • pozwany kupi od sprzedającego wierzytelność • zakupu na tych samych warunkach finansowych może dokonać inny podmiot wskazany przez kupującego • zapłata ceny sprzedaży miała być uwarunkowana sprzedażą przez kupującego nieruchomości • jako zapłatę przyjmując potrącenie wierzytelności z tej umowy • zostanie wysłana podpisana umowa zakupu tej wierzytelności • wnosiła o „zawarcie umowy przyrzeczonej”

Skład orzekający

Jan Sterczała

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja umów pisemnych, rozróżnienie między umową przedwstępną a definitywną, warunki zawieszające w umowach."

Ograniczenia: Konkretny stan faktyczny i treść umowy.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa pokazuje, jak ważne jest precyzyjne formułowanie umów i jak sąd interpretuje ich treść, nawet jeśli strony mają odmienne zdanie co do ich charakteru.

Czy umowa „przyrzeczenia zakupu” to faktyczna sprzedaż? Sąd rozstrzyga.

Dane finansowe

WPS: 210 000 PLN

zwrot kosztów zastępstwa procesowego: 10 817 PLN

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej.

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

  • Analiza orzecznictwa i przepisów
  • Drafting pism i dokumentów
  • Odpowiedzi na pytania prawne
  • Pogłębiona analiza z doktryny
Wypróbuj Asystenta AI za darmo
Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.

Przeczytaj pełny tekst