XII C 1843/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód D. N. wniósł pozew o zapłatę 100 000 zł odszkodowania od pozwanej J. H. z tytułu utraconych korzyści wynikających z niewykonania umowy powierniczej nabycia nieruchomości. Pozwana miała nabyć nieruchomość we własnym imieniu, ale na rzecz powoda, za jego środki finansowe, a następnie przenieść na niego własność. Pozwana wygrała przetarg i nabyła nieruchomość, ale po utracie zaufania przez powoda odmówiła przeniesienia własności. Sąd Okręgowy w Poznaniu, po przeprowadzeniu postępowania, ustalił, że strony łączyła ustna umowa zlecenia tzw. fiducjarnego nabycia nieruchomości. Pozwana, reprezentowana przez kuratora dla nieznanej z miejsca pobytu, podnosiła zarzuty dotyczące podstawy prawnej roszczenia i wysokości szkody. Sąd uznał, że pozwana ponosi odpowiedzialność za niewykonanie umowy zlecenia, ponieważ nie przeniosła własności nieruchomości na powoda, mimo ciążącego na niej obowiązku. Wysokość szkody została ustalona na podstawie opinii biegłego, który wycenił wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości na kwotę 171 245 zł. Sąd zasądził jednak kwotę 100 000 zł, zgodnie z żądaniem pozwu, wraz z ustawowymi odsetkami. Rozstrzygnięto również o kosztach postępowania, obciążając nimi pozwaną.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja umowy powierniczej nabycia nieruchomości i odpowiedzialność za jej niewykonanie.
Dotyczy specyficznego stanu faktycznego i ustnej umowy zlecenia.
Zagadnienia prawne (3)
Czy pozwana ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą za niewykonanie umowy powierniczej nabycia nieruchomości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, pozwana ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że strony łączyła ustna umowa zlecenia fiducjarnego nabycia nieruchomości, a pozwana, jako zleceniobiorca, miała obowiązek przenieść własność nieruchomości na powoda. Odmowa wykonania tego obowiązku stanowiła niewykonanie umowy, za które pozwana ponosi odpowiedzialność.
Jak ustalić wysokość odszkodowania za utracone korzyści wynikające z niewykonania umowy powierniczej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Wysokość odszkodowania można ustalić na podstawie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
Uzasadnienie
Sąd, opierając się na opinii biegłego, ustalił wartość utraconych korzyści na kwotę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości, które wyniosło 171 245 zł. Zasądzono jednak kwotę 100 000 zł, zgodnie z żądaniem pozwu.
Czy roszczenie powoda uległo przedawnieniu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, roszczenie nie uległo przedawnieniu.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że roszczenie powoda jest związane z odszkodowaniem za utracone korzyści, a przepisy o bezumownym korzystaniu służyły jedynie do obliczenia wysokości szkody. Termin przedawnienia wynosił 10 lat zgodnie z art. 118 k.c.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| D. N. | osoba_fizyczna | powód |
| J. H. | osoba_fizyczna | pozwana |
| J. G. | osoba_fizyczna | kurator dla nieznanej z miejsca pobytu pozwanej |
Przepisy (12)
Główne
k.c. art. 471
Kodeks cywilny
Reguluje odpowiedzialność dłużnika za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania.
k.c. art. 361
Kodeks cywilny
Określa zakres odszkodowania, obejmujący straty poniesione przez poszkodowanego oraz korzyści, które mógłby osiągnąć.
Pomocnicze
k.c. art. 734
Kodeks cywilny
Definiuje umowę zlecenia i jej skutki prawne, w tym umocowanie do dokonania czynności prawnej.
k.c. art. 740
Kodeks cywilny
Nakłada na przyjmującego zlecenie obowiązek udzielania wiadomości o przebiegu sprawy i wydania wszystkiego, co uzyskał dla dającego zlecenie.
k.c. art. 118
Kodeks cywilny
Określa 10-letni termin przedawnienia dla roszczeń o świadczenia okresowe i roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
k.c. art. 98
Kodeks cywilny
Reguluje zasady obciążania stron kosztami postępowania.
k.p.c. art. 187
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy wymogów formalnych pozwu, w tym sprecyzowania podstawy faktycznej i prawnej żądania.
k.p.c. art. 207
Kodeks postępowania cywilnego
Reguluje kwestie związane z wymianą pism procesowych i składaniem wniosków dowodowych.
k.p.c. art. 244
Kodeks postępowania cywilnego
Określa moc dowodową dokumentów urzędowych.
k.p.c. art. 245
Kodeks postępowania cywilnego
Określa moc dowodową dokumentów prywatnych.
k.p.c. art. 481
Kodeks postępowania cywilnego
Reguluje zasady naliczania odsetek ustawowych za opóźnienie.
k.p.c. art. 801
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy przesłuchania strony w trybie egzekucyjnym.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Niewykonanie przez pozwaną umowy powierniczej nabycia nieruchomości. • Szkoda powoda w postaci utraconych korzyści. • Związek przyczynowy między niewykonaniem umowy a szkodą. • Wysokość szkody ustalona na podstawie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
Odrzucone argumenty
Brak podstawy prawnej roszczenia. • Niewykazanie szkody. • Zarzut przedawnienia. • Nierzetelność opinii biegłego.
Godne uwagi sformułowania
umowa zlecenia tzw. fiducjarnego nabycia nieruchomości, stanowiącego powierniczą czynność prawną • roszczenie o odszkodowanie za utracone korzyści w związku z niewykonaniem umowy powierniczej • wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości
Skład orzekający
Maria Prusinowska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja umowy powierniczej nabycia nieruchomości i odpowiedzialność za jej niewykonanie."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznego stanu faktycznego i ustnej umowy zlecenia.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy nietypowej umowy powierniczej i odpowiedzialności za jej niewykonanie, co może być interesujące dla prawników specjalizujących się w prawie zobowiązań i nieruchomości.
“Niewykonana umowa powiernicza: Sąd zasądził 100 000 zł odszkodowania za utracone korzyści z nieruchomości.”
Dane finansowe
WPS: 100 000 PLN
odszkodowanie: 100 000 PLN
zwrot kosztów sądowych: 7629,42 PLN
zwrot kosztów zastępstwa procesowego: 7217 PLN
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.