XI GC 751/25
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSyndyk masy upadłości ST3 (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości w S. wniósł pozew przeciwko (...) spółce z ograniczoną odpowiedzialności w S. o zapłatę kwoty 52.528,07 zł wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w transakcjach handlowych. Powód wskazał, że strony były związane umową najmu, a pozwany zaprzestał spłaty należności wynikających z czterech faktur. Pozwana wniosła o oddalenie powództwa, kwestionując roszczenie co do zasady i wysokości oraz domagając się zaliczenia wpłaconej kaucji na poczet zadłużenia. Sąd ustalił, że strony łączyła umowa najmu, która została przedłużona aneksem do dnia 30 czerwca 2023 r. Sąd uznał, że pozwana nie sprostała ciężarowi dowodu w zakresie kwestionowania naliczonych opłat eksploatacyjnych i czynszu, a jej zarzuty zostały podniesione jedynie na użytek procesu. Sąd zastosował przepisy o najmie, w tym art. 674 kc w przypadku kontynuacji umowy po upływie terminu. Zaliczenie kaucji przez wierzyciela zostało uznane za prawidłowe zgodnie z art. 451 § 1 i 2 kc, z uwzględnieniem art. 451 § 3 kc. Odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych zostały zasądzone na podstawie ustawy z dnia 8 marca 2013 r. Sąd zasądził dochodzoną kwotę wraz z odsetkami oraz zwrot kosztów procesu, obciążając nimi pozwaną.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących umowy najmu, zaliczania kaucji, odsetek za opóźnienie w transakcjach handlowych oraz ciężaru dowodu w sprawach o zapłatę.
Sprawa dotyczy konkretnego stanu faktycznego i umowy stron, co może ograniczać jej zastosowanie w innych przypadkach.
Zagadnienia prawne (3)
Czy pozwana spółka jest zobowiązana do zapłaty zaległego czynszu najmu i opłat eksploatacyjnych na rzecz syndyka masy upadłości powódki?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, pozwana spółka jest zobowiązana do zapłaty dochodzonej kwoty.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że strony łączyła ważna umowa najmu, która została przedłużona aneksem. Pozwana nie sprostała ciężarowi dowodu w zakresie kwestionowania naliczonych opłat i czynszu, a jej zarzuty były bezzasadne. Zaliczenie kaucji przez wierzyciela było prawidłowe.
Czy pozwana spółka prawidłowo wniosła o zaliczenie wpłaconej kaucji na poczet zadłużenia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Pozwana nie wskazała sposobu zaliczenia kaucji, co uprawniało wierzyciela do dokonania zaliczenia według własnego uznania.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 451 § 1 kc, pozwana była uprawniona do wskazania sposobu zaliczenia, czego nie uczyniła. Wierzyciel miał prawo dokonać zaliczenia według swojego uznania, zgodnie z art. 451 § 2 kc, zaliczając kaucję na poczet najwcześniej wymagalnej faktury.
Czy w przypadku opóźnienia w płatnościach wynikających z umowy najmu, wierzycielowi przysługują odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, wierzycielowi przysługują odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych.
Uzasadnienie
Umowa łącząca strony stanowi transakcję handlową w rozumieniu ustawy o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych. Wierzyciel spełnił swoje świadczenie, a zapłata nie nastąpiła w terminie, co uzasadnia naliczenie odsetek.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Syndyk masy upadłości ST3 (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości w S. | spółka | powód |
| (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialności w S. | spółka | pozwana |
Przepisy (14)
Główne
k.c. art. 659 § § 1
Kodeks cywilny
Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
u.p.n.o.t.h. art. 2
Ustawa o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych
Strony wchodzą do katalogu podmiotów objętych ustawą.
u.p.n.o.t.h. art. 3
Ustawa o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych
Zakres przedmiotowy ustawy.
u.p.n.o.t.h. art. 4 § pkt 1
Ustawa o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych
Umowa łącząca strony jest transakcją handlową w rozumieniu ustawy.
u.p.n.o.t.h. art. 7 § ust. 1
Ustawa o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych
Wierzycielowi przysługują odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych.
Pomocnicze
k.c. art. 674
Kodeks cywilny
Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony.
k.c. art. 65 § § 2
Kodeks cywilny
W ocenie Sądu przepis ten w zw. z art. 353(1) kc przemawia za utrzymaniem stosunku prawnego.
k.c. art. 353 § 1
Kodeks cywilny
W ocenie Sądu przepis ten w zw. z art. 65 § 2 kc przemawia za utrzymaniem stosunku prawnego.
k.c. art. 451 § § 1
Kodeks cywilny
Pozwana nie wskazała sposobu zaliczenia kaucji, do czego była uprawniona.
k.c. art. 451 § § 2
Kodeks cywilny
Wierzyciel miał prawo dokonać zaliczenia według swojego uznania.
k.c. art. 451 § § 3
Kodeks cywilny
Zaliczył kaucję na poczet faktury najwcześniej wymagalnej.
k.p.c. art. 98 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Orzeczono o kosztach procesu na podstawie tego przepisu.
k.p.c. art. 98 § 1(1)
Kodeks postępowania cywilnego
Orzeczono o kosztach procesu na podstawie tego przepisu.
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Ciężar dowodu spoczywał na pozwanej, która nie sprostała mu.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Roszczenie o zapłatę czynszu najmu i opłat eksploatacyjnych jest uzasadnione. • Pozwana nie sprostała ciężarowi dowodu w zakresie kwestionowania naliczonych opłat. • Zaliczenie kaucji przez wierzyciela było prawidłowe. • Naliczanie odsetek ustawowych za opóźnienie w transakcjach handlowych jest zasadne.
Odrzucone argumenty
Kwestionowanie roszczenia co do zasady i wysokości przez pozwaną. • Wniosek o zaliczenie kaucji na poczet zadłużenia bez wskazania sposobu zaliczenia.
Godne uwagi sformułowania
W ocenie Sądu sporządzenie tej treści umowy prowadzi do wniosku, że w okresie, który dotyczy niniejszej sprawy strony były związane umową. • W ocenie Sądu zarzuty pozwanej zostały podniesione jedynie na użytek procesu. • Co prawda umowa mówi o fakturach za koszty eksploatacji wystawianych na podstawie refaktur, ale nie mówi nic o tym, że te pierwotne faktury miałby być doręczane w jakikolwiek sposób pozwanej. • Skoro powództwo uznała w sposób niewłaściwy, ciężar dowodu spoczywał na pozwanej. • Wierzyciel miał więc prawo dokonać zaliczenia według swojego uznania (art. 451 § 2 kc). • Zwłaszcza, że zaliczył kaucję na poczet faktury najwcześniej wymagalnej (art. 451 § 3 kc).
Skład orzekający
Andrzej Muzyka
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących umowy najmu, zaliczania kaucji, odsetek za opóźnienie w transakcjach handlowych oraz ciężaru dowodu w sprawach o zapłatę."
Ograniczenia: Sprawa dotyczy konkretnego stanu faktycznego i umowy stron, co może ograniczać jej zastosowanie w innych przypadkach.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy typowego sporu o zapłatę czynszu i opłat eksploatacyjnych w kontekście upadłości, z ciekawą analizą zaliczania kaucji i odsetek w transakcjach handlowych.
“Syndyk wygrywa ponad 52 tys. zł z tytułu zaległego czynszu najmu – kluczowe znaczenie ma prawidłowe zaliczenie kaucji i odsetki w transakcjach handlowych.”
Dane finansowe
WPS: 52 528,07 PLN
zapłata: 52 528,07 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.