XI C 1767/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła roszczenia o zapłatę wynagrodzenia z tytułu umowy pośrednictwa w zbyciu nieruchomości. Powódka B. L. domagała się od pozwanego S. J. kwoty 5000 zł wraz z odsetkami. Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu, po rozpoznaniu sprawy, zasądził od pozwanego na rzecz powódki dochodzoną kwotę wraz z odsetkami ustawowymi od dnia 8 marca 2014 r. oraz zwrot kosztów procesu. Uzasadnienie opierało się na ustaleniu, że strony zawarły ważną umowę pośrednictwa, w której ustalono wynagrodzenie w wysokości 5000 zł brutto. Kluczowym momentem dla powstania obowiązku zapłaty było zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości z osobą wskazaną przez pośrednika, co nastąpiło w dniu 3 marca 2014 r. Pozwany nie zapłacił należności, mimo wystawienia rachunku i wezwania do zapłaty. Sąd nie uwzględnił zarzutów pozwanego o nienależytym wykonaniu umowy przez powódkę, uznając je za bezzasadne w świetle zgromadzonego materiału dowodowego, w tym dokumentów i zeznań. O odsetkach orzeczono na podstawie art. 481 k.c., a o kosztach na podstawie art. 98 k.p.c.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: NiskaPotwierdzenie zasad odpowiedzialności stron z umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zasad zasądzania wynagrodzenia.
Sprawa opiera się na konkretnych faktach i treści umowy, nie wprowadza nowych interpretacji prawnych.
Zagadnienia prawne (1)
Czy pośrednikowi nieruchomości przysługuje wynagrodzenie, jeśli umowa sprzedaży została zawarta z osobą wskazaną przez pośrednika, a pozwany kwestionuje należyte wykonanie umowy?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, pośrednikowi przysługuje wynagrodzenie, jeśli umowa sprzedaży została zawarta dzięki jego staraniom, a zarzuty o nienależytym wykonaniu umowy okazały się bezzasadne.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na treści umowy pośrednictwa, która stanowiła, że wynagrodzenie jest należne w przypadku zawarcia umowy sprzedaży z osobą wskazaną przez pośrednika. Pozwany nie wykazał, aby powódka nienależycie wykonała swoje obowiązki.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| B. L. | osoba_fizyczna | powódka |
| S. J. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (2)
Pomocnicze
k.c. art. 481
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 98
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Zawarcie umowy pośrednictwa z ustalonym wynagrodzeniem. • Sprzedaż nieruchomości osobie wskazanej przez pośrednika. • Nieskuteczność zarzutów pozwanego o nienależytym wykonaniu umowy.
Odrzucone argumenty
Nienależyte wykonanie umowy pośrednictwa przez powódkę.
Godne uwagi sformułowania
czynnością kreującą powstanie zobowiązania w niniejszej sprawie była umowa pośrednictwa w zbyciu nieruchomości • Pośrednik zobowiązał się do podjęcia starań o stworzenie sposobności do zawarcia umowy zbycia pomiędzy zleceniodawcą a osobą trzecią, zleceniodawca zobowiązał się natomiast do zapłaty umówionego wynagrodzenia w razie zawarcia umowy dzięki staraniom pośrednika • jego twierdzenia o nienależytym wykonaniu umowy okazały się całkowicie bezzasadne
Skład orzekający
Małgorzata Bojarska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Niska
Powoływalne dla: "Potwierdzenie zasad odpowiedzialności stron z umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zasad zasądzania wynagrodzenia."
Ograniczenia: Sprawa opiera się na konkretnych faktach i treści umowy, nie wprowadza nowych interpretacji prawnych.
Wartość merytoryczna
Ocena: 4/10
Sprawa jest typowym przykładem sporu o wynagrodzenie pośrednika nieruchomości, opartym na standardowej interpretacji przepisów i umowy. Brak w niej nietypowych faktów czy zaskakujących rozstrzygnięć.
Dane finansowe
WPS: 5000 PLN
wynagrodzenie: 5000 PLN
zwrot kosztów procesu: 717 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.