X GC 54/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód, spółka z o.o., zawarł z pozwanym, spółką jawną, umowę najmu lokalu użytkowego. Pozwany zaprzestał regulowania należności z tytułu czynszu i opłat dodatkowych. Powód wypowiedział umowę najmu i dochodził zapłaty należności. Pozwany wniósł sprzeciw od nakazu zapłaty, podnosząc zarzut zapisu na sąd polubowny oraz niewłaściwości sądu, a także wniósł o zastosowanie klauzuli rebus sic stantibus z uwagi na zmianę warunków gospodarczych. Powód cofnął pozew w części dotyczącej kary umownej. Sąd Okręgowy w Gliwicach uznał swoją właściwość do rozpoznania sprawy, oddalił wniosek o zastosowanie klauzuli rebus sic stantibus, wskazując, że nie można jej stosować w formie zarzutu, a jedynie w drodze odrębnego powództwa. Sąd zasądził na rzecz powoda część dochodzonej kwoty z tytułu najmu i opłat dodatkowych, umarzając postępowanie w pozostałej części dotyczącej kary umownej. Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania nastąpiło z uwzględnieniem wyniku sporu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja zasady perpetuatio fori oraz możliwości stosowania klauzuli rebus sic stantibus w postępowaniu sądowym.
Sprawa dotyczy specyficznego stanu faktycznego i umowy najmu, jednak zasady prawne są uniwersalne.
Zagadnienia prawne (3)
Czy sąd okręgowy jest właściwy do rozpoznania sprawy, w której pozwany podniósł zarzut zapisu na sąd polubowny?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd okręgowy jest właściwy, ponieważ właściwość sądu z chwili wniesienia powództwa nie zmienia się nawet gdyby podstawy właściwości zmieniły się w toku procesu (zasada perpetuatio fori).
Uzasadnienie
Sąd powołał się na zasadę perpetuatio fori (art. 15 § 1 k.p.c.), zgodnie z którą właściwość sądu ustalona w momencie wniesienia pozwu pozostaje niezmieniona.
Czy można zastosować klauzulę rebus sic stantibus (art. 357 § 1 k.c.) w formie zarzutu od nakazu zapłaty?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, klauzuli rebus sic stantibus nie można stosować w formie zarzutu. Strona chcąca skorzystać z tej klauzuli powinna wytoczyć odrębne powództwo o ukształtowanie stosunku prawnego.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że przepis art. 357 § 1 k.c. ma charakter konstytutywny i umożliwia domaganie się wydania orzeczenia o określonej treści, co wymaga wytoczenia powództwa, a nie podnoszenia zarzutu w odpowiedzi na pozew.
Czy pozwany zaprzestał regulowania zobowiązań z umowy najmu i opłat dodatkowych?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, pozwany zaprzestał regulowania swoich zobowiązań od połowy 2013 r. i nie płacił istniejących zaległości pomimo wezwań.
Uzasadnienie
Stan faktyczny został ustalony na podstawie złożonych dokumentów, w tym wezwań do zapłaty, aktu notarialnego z klauzulą wykonalności oraz oświadczenia o wypowiedzeniu umowy najmu.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością | spółka | powód |
| (...) spółce jawnej | spółka | pozwany |
Przepisy (8)
Główne
k.p.c. art. 15 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada perpetuatio fori - właściwość sądu z chwili wniesienia powództwa nie zmienia się nawet gdyby podstawy właściwości zmieniły się w toku procesu.
k.c. art. 659
Kodeks cywilny
Podstawa prawna umowy najmu.
Pomocnicze
k.c. art. 357 § 1
Kodeks cywilny
Przepis ten ma charakter konstytutywny i umożliwia domaganie się ingerencji sądu w treść umowy poprzez wytoczenie powództwa o ukształtowanie stosunku prawnego, a nie podniesienie zarzutu.
k.p.c. art. 355
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do umorzenia postępowania w części, w której powód cofnął pozew.
k.p.c. art. 108
Kodeks postępowania cywilnego
Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania.
k.p.c. art. 100
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada wzajemnego zniesienia lub proporcjonalnego podziału kosztów w zależności od wyniku sprawy.
k.c. art. 354
Kodeks cywilny
Zasada wykonania zobowiązania zgodnie z treścią i celem społeczno-gospodarczym.
k.c. art. 355
Kodeks cywilny
Należyta staranność dłużnika.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Właściwość sądu okręgowego do rozpoznania sprawy. • Nieskuteczność zarzutu zastosowania klauzuli rebus sic stantibus w formie zarzutu. • Istnienie zaległości w płatnościach czynszu i opłat dodatkowych przez pozwanego. • Wykazanie przez powoda zasadności roszczenia co do zasady i wysokości w pozostałej części.
Odrzucone argumenty
Niewłaściwość sądu okręgowego. • Zastosowanie klauzuli rebus sic stantibus (art. 357 § 1 k.c.) w celu obniżenia świadczenia pieniężnego.
Godne uwagi sformułowania
zasada perpetuatio fori • klauzula rebus sic stantibus nie może być podstawą wystąpienia z roszczeniem w formie zarzutu • zasada pacta sunt servanda • należyta staranność dłużnika przy prowadzeniu działalności gospodarczej
Skład orzekający
Małgorzata Korfanty
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja zasady perpetuatio fori oraz możliwości stosowania klauzuli rebus sic stantibus w postępowaniu sądowym."
Ograniczenia: Sprawa dotyczy specyficznego stanu faktycznego i umowy najmu, jednak zasady prawne są uniwersalne.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje praktyczne zastosowanie klauzuli rebus sic stantibus i zasady perpetuatio fori, co jest istotne dla prawników procesowych i gospodarczych.
“Czy można żądać obniżenia czynszu powołując się na zmiany gospodarcze w odpowiedzi na pozew? Sąd wyjaśnia.”
Dane finansowe
WPS: 165 912 PLN
zapłata: 7174,18 PLN
zwrot kosztów procesu: 512,29 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.